Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2023 (2-4673/2022;) ~ М-4118/2022 от 20.10.2022

Дело №2-456/2023

50RS0005-01-2022-007274-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Барашенковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешакова ФИО17 к Белавкину ФИО18 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

с участием истца Плешакова ФИО19 и его представителя по доверенности ФИО2, представителя ответчика Белавкина ФИО20 по доверенности ФИО3, третьего лица Пустынникова ФИО21, представителя третьего лица Коломацкого ФИО22 по доверенности ФИО9,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Белавкину ФИО23, с учётом уточнения исковых требований, просит об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключения эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ; исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № путём исключения сведений о данном земельном участке. В обоснование требований ссылается на то, что ему на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Целеевский с/о, д.Григорково; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт без установления его границ; данный земельный участок сформирован в <адрес>; земельный участок огорожен забором, на участке имеются строения – жилой дом с гаражом, баня; с момента формирования земельного участка и до настоящего времени его границы не изменялись; при проведении межевания выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> в ЕГРН; в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0270802:63 допущена реестровая ошибка.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности уточнённые требования поддержали.

Представитель ответчика Белавкина ФИО24 по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения.

Представитель третьего лица Коломацкого ФИО25 по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо Пустынников ФИО26 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Светловская ФИО27 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не известила, возражений не представила.

Представители третьих лиц Управления Росреесстра по <адрес>, Комитета по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, возражений не представили.

ФИО6, допрошенный в судебном заседании, показал, что в д.Григорково Дмитровского городского округа <адрес> у него имеется земельный участок, который он приобрёл в 1995 год; ФИО11 он знает, как и расположение его участка; участок ФИО4 граничит с участком ФИО11; строений близи их участков не видел с 2010 года.

ФИО6 ФИО7, допрошенный в судебном заседании, показал, что в д.Григорково Дмитровского городского округа <адрес> у него имеется земельный участок и жилой дом; участок он получил в 1995 году; ФИО11 продал свой участок.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Плешакову ФИО28 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт без установления границ на местности (л.д.14-18).

Ответчику Белавкину ФИО29 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0270802:63 по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, г/пос Деденево, д.Григорково; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ на местности (л.д.33-44,70-84).

При предъявлении иска истец ссылается на формирование земельного участка с кадастровым номером 50:04:0270802:63 из состава принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:04:0270802:43, представляя в доказательство межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-32).

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО8.

Из представленного в суд заключения эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты>., что превышает площадь по правоустанавливающему документу <данные изъяты> не были учтены фактические границы земельного участка с кадастровым номером № в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, разработан один вариант исправления реестровой ошибки; экспертом разработано два варианта установления границ земельного участка истца (л.д.222-271).

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что в судебном заседании сторонами не представлено каких-либо безусловных доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО8, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, представленное заключение находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием земельных участков сторон по делу, эксперт предупреждён об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что образование земельного участка с кадастровым номером №63 произведено из земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

В данной части суд учитывает, что правоустанавливающие документы на земельный участок истца, как и первоначальные документы о предоставлении данного земельного участка правопредшественнику истца, недействительными не признаны и не оспариваются ответчиком, при этом земельный участок истца отведён на местности, составлены и утверждены соответствующие землеустроительные документы, участок огорожен.

Таким образом, с учётом принадлежности истцу земельного участка, не имелось законных оснований для формирования из его состава нового земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным заявленные требования удовлетворить и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Плешакову ФИО30, расположенного по адресу: <адрес>, Целеевский с/о, д.Григорково, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты>; исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0270802:63, принадлежащего ФИО10, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ данного земельного участка.

В части варианта № установления границ земельного участка, разработанного экспертом, то суд не усматривает оснований для его принятия, так как при указанном варианте происходит изменение сформированных фактических границ земельного участка, в том числе со смежными землепользователями.

В части возражений ответчика, то судом они не принимаются как по вышеизложенным основаниям, так и в связи с тем, что из представленных в суд доказательств безусловно установлено формирование земельного участка истца значительно раньше формирования земельного участка ответчика, в связи с чем при формировании участка ответчика подлежали учёту границы земельного участка истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск Плешакова ФИО32 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Плешакову ФИО31, расположенного по адресу: <адрес>, Целеевский с/о, д.Григорково, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0270802:63, принадлежащего ФИО10, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                     М.Г. Нагдасёв