Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2020 (2-2246/2019;) ~ М-1905/2019 от 06.11.2019

Дело № 2-231/2020                                                              УИД: 66RS0010-01-2019-002924-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             03 февраля 2020 года                                                                        город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре Фальковской Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко Ларисы Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО 1, ФИО 2, к Камаевой Любови Владиславовне, Вахрушеву Павлу Геннадьевичу, Вахрушеву Никите Геннадьевичу, Вахрушеву Сергею Геннадьевичу, Отливан Виталию Борисовичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первый Региональный оператор» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, платы социального найма и коммунальных услуг,      

установил:

Яковенко Л.Г. обратилась в суд с иском к Камаевой Любови Владиславовне, Вахрушеву Павлу Геннадьевичу, Вахрушеву Никите Геннадьевичу, Вахрушеву Сергею Геннадьевичу, Отливан Виталию Борисовичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первый Региональный оператор» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, платы социального найма и коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено)

Требование мотивировано следующим. Истец является нанимателем жилого помещения по (место расположения обезличено) на основании договора найма жилья № 46 от 23.08.2019 года. В жилом помещении проживают: несовершеннолетние дети истца - ФИО 1, ФИО 2. Также в жилом помещении проживают иные члены семьи, которые ведут отдельное хозяйство и имеют равные права по договору социального найма: Камаева Л.В. и её несовершеннолетние дети - ФИО 3 ../../.... г. года рождения, ФИО 4 ../../.... г. года рождения, ФИО 5 ../../.... г. года рождения, а также Вахрушев П.Г., Вахрушев Н.Г., Вахрушев С.Г., Отливан В.Б. Ответчики не производят оплату за жильё и коммунальные услуги, также не предоставляют информацию по номеру договора и его условий, номеру лицевого счета обслуживающей управляющей организации. О наличии задолженности известно только со слов ответчиков. Соглашение о порядке оплаты жилья достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец Яковенко Л.Г. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно указала, что в настоящее время не имеют возможности в полной мере нести ответственность по обязательствам оплаты коммунальных услуг и найма с другими нанимателями. Ответчики со своей стороны не предпринимают мер к надлежащей оплате жилья, соглашение отсутствует, в связи с чем, необходимо определить порядок внесения платы.     

Ответчики Камаева Л.В., Вахрушев П.Г. возражали против определения порядка оплаты за жильё, указав, что не уверены в том, что истец будет самостоятельно вносить плату за жильё и коммунальные услуги, в связи с чем, образуется долг.

Ответчики Вахрушев Н.Г., Вахрушев С.Г. с исковыми требованиями согласились, полагают, что необходимо определить порядок оплаты жилья.

Ответчик Отливан В.Б. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ООО УК «Первый Региональный оператор» в судебное заседание не явился, извещен.

Также извещены о времени и месте рассмотрения дела представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации города Нижний Тагил и МКУ «СПО».

Заслушав доводы истца Яковенко Л.Г., доводы стороны ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) является собственностью Муниципального образования «город Нижний Тагил», внесено в реестр муниципальной собственности города Нижний Тагил (л.д. 43).

Согласно сведений МКУ «Служба правовых отношений» в жилом помещении по (место расположения обезличено) на дату обращения истца Яковенко Л.Г. в суд зарегистрированы на постоянное место проживания: Вахрушев Н.Г., Отливан В.Б., ФИО 3., ФИО 4 ФИО 5., Яковенко Л.Г., ФИО 1, ФИО 2., Камаева Л.В., Вахрушев П.Г., Вахрушев С.Г. (л.д. 40, 41)

В силу имеющихся разногласий по оплате жилья и коммунальных услуг, оплата за жильё и коммунальные услуги вносится не в полном объеме, имеется задолженность.

Проживающие в спорном жилом помещении по (место расположения обезличено) к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг самостоятельно прийти не могут.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание, что какого - либо соглашения пользователями спорной квартиры не заключено, истцы не являются членами семьи проживающих лиц в жилом помещении, определение доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг надлежит осуществить, исходя из размера доли жилого помещения, приходящейся на каждого нанимателя. В спорной квартире на момент обращения истцов в суд имеют право пользования 11 человек, соответственно на каждого человека, проживающего в жилом помещении, приходится по 1/11 доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, включая и истца Яковенко Л.Г. и её несовершеннолетних детей.

Судом принимается во внимание и то обстоятельство, что исковые требования сторонами ответчиков не оспорены. Кроме того, также принимаются во внимание и доводы истца Яковенко Л.Г. о том, что она и её дети не являются членами семьи иных лиц, проживающих в спорном жилом помещении, которые солидарно обязаны производить оплату коммунальные услуги, при этом оплату производить за всех не имеется возможности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: (место расположения обезличено), согласно которому

Яковенко Лариса Геннадьевна, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО 1, ../../.... г. года рождения, ФИО 2, ../../.... г. года рождения, оплачивает 3/11 доли платежей по найму жилья и коммунальным платежам (начисляемых без приборов учета),

Камаева Любовь Владиславовна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 3, ../../.... г. года рождения, ФИО 4, ../../.... г. года рождения, ФИО 5, ../../.... г. года рождения, Отливан Виталий Борисович, Вахрушев Павел Геннадьевич, Вахрушев Никита Геннадьевич, Вахрушев Сергей Геннадьевич, оплачивают 8/11 долей начисленных платежей по найму жилья и коммунальным платежам (начисляемых без приборов учета).

Оплата услуг, определяемых показателями приборов учета, расположенных по адресу: (место расположения обезличено), производится Камаевой Любовью Владиславовной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 3, ../../.... г. года рождения, ФИО 4, ../../.... г. года рождения, ФИО 5, ../../.... г. года рождения, Отливан Виталием Борисовичем, Вахрушевым Павлом Геннадьевичем, Вахрушевым Никитой Геннадьевичем, Вахрушевым Сергеем Геннадьевичем - самостоятельно.

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг пользователям жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено)

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено - 10 февраля 2020 года.

           Судья                                                                                  В.В. Марамзина