Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1322/2022 ~ М-1050/2022 от 23.09.2022

Гр. дело № 2–1322/2022

Уникальный идентификатор дела 04RS0010-01-2022-001443-86

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Банзаракцаевой Г.В.,

с участием помощника судьи Дугаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Нагатаевой Даримы Борисовны к Тимофеевой Галине Алексеевне о признании недействительным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Будаевой С.Б., исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с исковым заявлением, Нагатаева Д.Б. просит признать недействительным межевой план, подготовленный кадастровым инженером Будаевой С.Б., на основании которого образован земельный участок с кадастровым №; об исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № из Единого государственного реестра недвижимости.

Иск мотивирован тем, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым №, местоположение которого: <адрес> <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянско- фермерского хозяйства. Земельный участок приобретён по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок отводился ее деду ФИО1 в 1999г. Для уточнения границ земельного участка заключен договор с кадастровым инженером, согласно заключению которого, при уточнении границ принадлежащего ей земельного участка выявлены пересечения границ с другими земельными участками, в том числе с земельным участком с кадастровым № Площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» в ответ на обращение от 22.09.2021г. сообщила, что земельный участок с кадастровым № образован 30.11.2011г. путем выдела в счет доли в праве обще долевой собственности на земельный участок с кадастровым № на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 17.11.2011г. № 0324/102-11-4630 и представленного с ним Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Будаевой С.Б. Вместе с тем, в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, имеется схема перераспределения земель КСП «Пригородный Иволгинского района РБ (инв. №209 от 1998г.), в соответствии с которой, земельный участок с кадастровым № сформирован из земель, которые в коллективно- долевую собственность не передавались. Эти земли переданы в резервный фонд (контур №3). Образованный (выделенный) земельный участок с кадастровым № в счет земельной доли расположен за пределами границ участка общей долевой собственности. Земельный участок с кадастровым № образован и расположен в границах принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №, что подтверждается делом №24 по отводу земельного участка, схемой перераспределения земель КСП «Пригородный» Иволгинского района РБ, заключением кадастрового инженера ФИО7, межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, заключением ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра». Земельный участок с кадастровым № образован и поставлен на государственный кадастровый учет с нарушением требований действующего законодательства.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были увеличены. Истец просит для целей восстановления нарушенного права освободить земельный участок с кадастровым № от построек.

Истец Нагатаева Д.Б. в суд не явилась. Извещена о времени и месте судебного заседания надлежаще. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, направив в суд своего представителя.

Представитель истца Булдаева Е.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление с учетом их увеличения, дав показания, аналогично изложенному в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Тимофеева Г.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, причины неявки суду неизвестны. Заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер Будаевой С.Б. в суд также не явилась. Извещалась о судебном разбирательстве надлежаще. Причины ее неявки в суд не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца.

В ст.15 Земельного кодекса РФ указано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании постановления администрации Иволгинского района№166 от 17 июня 1999 ФИО14 для организации крестьянского хозяйства «ФИО4», главой которого он является, был предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес>.

Как видно из ведомости вычисления площадей контуров земельных угодий, передаваемых ФИО1, ему переданы земли с номерами контура на плане: 1 – пашни, 2 – сенокосы, 3 – пастбища.

В судебном заседании установлено, что истец Нагатаева Д.Б. является наследницей ФИО1 На основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Иволгинского нотариального округа ФИО10, свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО11, заНагатаевой Д.Б., зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение которого: <адрес>, площадь, <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, о чем государственная регистрация произведена 02.09. 2020г. Так, земельный участок с кадастровым №, принадлежит на праве собственности Нагатаевой Д.Б.

Согласно заключению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия от 28 апреля 2022 года, выполненному по договору оказания консультационных услуг, основываясь на сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым №, границы которого не установлены, с земельными участками, площадь и местоположение границ которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе, с земельным №.

Из выписки из ЕГРН видно, что собственником земельного участка с кадастровым № является Тимофеева Г.А., право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из ответа Управления Росреестра по Республике Бурятия на обращение Нагатаевой Д.Б. от 22.09.2021г., земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 30.11.2011г. на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 17.11.2011г. и представленного с ним межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Будаевой С.Б. Земельный участок образован в результате выдела в счет доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым № Сведения о земельном участке с кадастровым № внесены в Государственный реестр недвижимости на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, переданного территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Республике Бурятия в Иволгинском районе. К перечню ранее учтенных земельных участков прилагается Инвентаризационный план, где схематично показано расположение земельного участка относительно границ кадастрового квартала № При этом в инвентаризационном плане отсутствует координатное описание границ земельного участка. Таким образом, местоположение границ земельного участка с кадастровым № было внесено с ГКН на основании поступивших документов схематично, и до настоящего времени описание местоположения границ земельного участка не определено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу ст. 7,9 ФЗ РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Геотех-экспертиза» ФИО7 №50 от 21.05.2021г., в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № выявлено пересечение его другими земельными участками, в том числе, с земельным №.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истца кадастровым инженером ФИО8 29.05.2022г. подготовлен межевой план, в разделе «Заключение кадастрового инженера» указано: границы земельного участка с кадастровым № определены на основании дела №24 по отводу земельных участок для организации крестьянского хозяйства «ФИО4», глава ФИО1 (инв. № 418 1999г.), схемы перераспределения земель КСП «Пригородный» Иволгинского района РБ (1997г.), ведомости координат окружной границы свх. Пригородный (1982г.), картографический материал с. Сотниково М1:2000, кадастровый план территории КУВИ-002/2021-87812491 от 2021-07-14. В сведениях ЕГРН имеются конфигурация и расположение земельного участка с кадастровым № со смещением на восток на 50 м. относительно местоположения земельного участка на Схеме перераспределения земель КСП «Пригородный», площадью 5158 кв.м., тогда как площадь в выписке из ЕГРН № <данные изъяты> кв.м., в результате кадастровых работ <данные изъяты> кв.м. По сведениям ЕГРН (КУВИ-002/2021-87812491 от 2021-07-14) обнаружено пересечение уточняемого земельного участка с учтенными земельными участками, в т.ч. с кадастровым № ( <данные изъяты> кв.м.).

Суд принимает во внимание, что в документах о выделе земельного участка КФХ «ФИО4» имелись сведения, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании. Кроме того границы земельного участка с кадастровым № существуют на местности пятнадцать лет и более.

Довод истца о пересечении земельного участка Тимофеевой Г.А. с земельным участком истца суд находит подтверждённым.

На основании исследованных доказательств, суд считает, что кадастровым инженером Будаевой С.Б. границы земельного участка № определены с нарушением установленного законом порядка: их местоположение определено не в соответствии со сведениями, содержащимися в документах, подтверждающих права на земельный участок. При формировании границ указанного земельного участка межевание произошло путём частичного наложения на ранее предоставленный земельный участок, принадлежащий истцуНагатаевой Д.Б., имеющий на момент проведения указанных выше работ декларированную площадь.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Нагатаевой Даримы Борисовны удовлетворить.

Признать недействительным межевой план в отношении земельного участка с кадастровым №, подготовленный кадастровым инженером Будаевой С.Б., на основании которого образован земельный участок с кадастровым №.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № из Единого государственного реестра недвижимости.

Освободить земельный участок с кадастровым № от построек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Хаптахаева Л.А.