Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1141/2019 ~ М-135/2019 от 11.01.2019

Дело № 2-1141/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2019 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Александра Геннадьевича к СТСН «Птицевод» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.Г. обратился в суд с иском к СТСН «Птицевод» о признании права собственности на земельный участок в границах согласно каталога координат.

В судебном заседании истец Смирнов А.Г. исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный в границах СТСН «Птицевод». На протяжении длительного времени он владеет и пользуется земельным участком, участок огорожен забором, споров по границам между ним и смежными землепользователями не возникало. В целях проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка было выявлено увеличение на 208 кв.м., то есть, в фактических границах истец пользуется и владеет земельным участком площадью 758 кв. м. Обратившись в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете изменений в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, осуществление кадастрового учета изменений было приостановлено, в связи с чем, установить границы по фактической площади не представляется возможным. Пояснил, что увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования, принадлежащих СТСН «Птицевод», о чем имеется решение общего собрания членов товарищества. Просит признать за ним право собственности на принадлежащий ему земельный участок площадью 758 кв.м. в границах согласно каталога координат.

Представитель ответчика СТСН «Птицевод» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Смирнова А.Г.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Петрова С.А. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Дубов А.П., Рябоконенко Л.М. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что споров по границам с истцом у них не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии Федеральным Законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений; споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным Кодексом РФ порядке.

Согласно ч. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ года Смирнов А.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированном праве истца на указанный земельный участок содержатся в ЕГРН.

Из материалов дела усматривается, что по результатам инженерно-геодезических изысканий было выявлено уменьшение площади земель общего пользования, за счет использования части земельного участка членами СТСН.

Согласно выписке из протокола общего собрания СТСН «Птицевод» от 07.10.2018 года членами СТСН было принято решение о принятии к сведению результатов инженерно-геодезических изысканий по определению фактического местоположения земель общего пользования, членам СТСН разрешено оформить земельные участки по фактическому пользованию.

Смирнов А.Г. обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка, согласно представленному межевому плану, по которому фактическая площадь земельного участка составляет 758 кв.м.

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, которым подтверждается отсутствие у истца споров по границам с соседями.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о внесении изменений объекта недвижимости (земельного участка) с учетом составленного кадастровым инженером межевого плана по фактически занимаемым границам.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года № № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Смирнову А.Г. было сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета.

В соответствии с ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка, при условии, что определенная с учетом установленных с законом требований, площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и вида разрешенного использования.

Принимая во внимание, что принадлежащий истцу земельный участок общей площадью 550 кв.м. с кадастровым номером № увеличен на 208 кв.м. на основании решения общего собрания членов СТСН «Птицевод» за счет земель общего пользования, ответчик не возражает против регистрации прав истца на земельный участок большей площади, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Смирнова А.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 15, 59, 64 ЗК РФ, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Александра Геннадьевича к СТСН «Птицевод» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Смирновым Александром Геннадьевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО9 площадью 758 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости в части площади земельного участка со следующими геодезическими данными:

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 марта 2019 года.

Судья А.А. Чистилова