Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7472/2022 ~ М-6868/2022 от 08.11.2022

Дело № 2-7472/2022

УИД 66RS0003-01-2022-006809-75

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.12.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 20 декабря 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Екатеринбурга МитькинеД.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крашенинников В.А. к Владко С.В., Владко Г.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Крашенинников В.А. обратился в суд с иском к Владко С.В., Владко Г.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что 25.07.2021 между КрашенинниковымВ.А. и Владко С.В. был заключен договор купли-продажи квартиры. На основании п. 1 договора продавец продал, а покупатель купил жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, площадью 43,8 кв.м., кадастровый номер ***. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке. На основании п.4 договора купли-продажи на момент подписания в квартире зарегистрирован ВладкоС.В., *** года рождения, Владко Г.С., *** года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 13.08.2021, иных лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым помещением, не имеется. Владко Г.С. является сыном бывшего собственника квартиры Владко С.В. Фактически договор купли-продажи исполнен, денежные средства переданы покупателем продавцу, квартира передана продавцом покупателю. Ответчики в квартире не проживают, бремя ее содержания не несут, личных вещей в квартире не имеется, вместе с тем, по настоящий момент ответчики не снялись с регистрационного учета, что нарушает права истца.

На основании изложенного, просит признать Владко С.В., Владко Г.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца – Горбунова О.Н., действующая на основании доверенности от 14.06.2022, в судебном заседании исковые требования по доводам и основаниям поддержала, пояснила, что с момента подписания договора купли-продажи ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется.

Ответчики Владко С.В., Владко Г.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Митькин Д.П. в заключении указал на возможность удовлетворения исковых требований.

В силу п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя истца, положения ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Крашенинников В.А. является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от 25.07.2021, заключенного с Владко С.В. В силу п. 4.1 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: Владко С.В., *** года рождения, Владко Г.С., *** года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 13.08.2021, иных лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым помещением, не имеется.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 24.11.2022 № 81030289 ответчик Владко Г.С. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 28.02.2005 по настоящее время, ответчик Владко С.В. – с 03.11.2000 по настоящее время.

Согласно положению ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание право собственности истца на квартиру, отсутствие между истцом и ответчиками соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, факт не проживания ответчиков в квартире, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу: ***, у ответчиков утрачено.

При таких обстоятельствах, ответчики Владко С.В., Владко Г.С. подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом изложенного, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чек-ордеру от 08.11.2021 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 600 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований о признании Владко С.В., Владко Г.С. утратившими право пользования жилым помещением с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600руб., по 300 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Крашенинников В.А. к Владко С.В., Владко Г.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Владко С.В., *** года рождения, Владко Г.С., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Владко С.В., *** года рождения, Владко Г.С., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Владко С.В. (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу Крашенинников В.А. (паспорт гражданина Российской Федерации ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с Владко Г.С. (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу Крашенинников В.А. (паспорт гражданина Российской Федерации ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева