Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-911/2019 ~ М-696/2019 от 27.03.2019

Дело №***                 30 апреля 2019 года

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

    Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском.    

    Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником 35/69 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литера А <адрес>.

    Вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности получены истцом на основании договора купли-продажи доли квартиры от **.**.****.

    Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако фактически там не проживает в течение длительного времени.

    Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника.

ФИО2 просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литера А <адрес>.

    Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает, суду сообщил, что ответчик, в спорной квартире долгое время не проживает. После заключения договора купли-продажи ответчик не была снята с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, поскольку влияет на размер коммунальных платежей и препятствует возможности реализации прав собственника.

    Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явилась, суду пояснила, что ФИО1 не возражает против удовлетворения иска, представила суду пояснения ответчика, из которых следует, что ответчик отказывается от своего права пользования и проживания в спорной квартире, проживает за пределами Российской Федерации.

    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

С **.**.**** истец является собственником 35/69 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литера А <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от **.**.****.

Согласно п. 5 договора купли-продажи 35/69 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литера А <адрес>, заключенного между истцом и ФИО5, ФИО6 **.**.****, продавцы гарантируют, что обеспечат снятие ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу в течение 6 месяцев с момента регистрации перехода права собственности.

В соответствии со справкой о регистрации формы 9 от **.**.**** в комнате площадью 35,00 кв.м в указанной квартире **.**.**** зарегистрирована ФИО1, **.**.**** года рождения, в отношении которой в справке имеется указание на то, что она является дочерью бывшего нанимателя.

    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании суду представлено заявление ответчика, в соответствии с которым ответчик отказывается от своего права пользования и проживания в спорной квартире, проживает за пределами Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика, членом семьи собственника доли квартиры не являющимся, отсутствует, и, учитывая, что соглашение о праве пользования квартирой с истцом, являющимся собственником жилого помещения, ответчик не заключала, имеются установленные законом основания для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от **.**.**** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от **.**.**** N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░░1, **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 35/69 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                      ░.░. ░░░░░░░