Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1274/2023 ~ М-669/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-1274/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001041-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                      11 мая 2023 года

Дербентский городскойсуд РеспубликиДагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Алиевой Ф.О., в отсутствие сторон,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющей компании «Квадратные «Метры» к Иразихановой Сакинат Османовне о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2010г. по 31.12.2021 г. в сумме 272 088 (двести семьдесят две тысячи восемьдесят восемь) рублей 59 копеек и о взыскании государственной пошлины в сумме 5 921 (пять тысяч девятьсот двадцать один) рублей,

У С Т А Н О В И Л :

ООО Управляющая компания «Квадратные «Метры» обратилось в суд с иском к Иразихановой Сакинат Османовне о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2010г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 272 088 (двести семьдесят две тысячи восемьдесят восемь) рублей 59 копеек и о взыскании государственной пошлины в сумме 5 921 (пять тысяч девятьсот двадцать один) рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно протокола <номер изъят> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по адресу: <адрес изъят>, от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками было принято решение заключить договор управления с истцом ООО Управляющая компания «Квадратные «Метры» с ДД.ММ.ГГГГ. Договор управления был подписан председателем совета МДК от имени собственников, наделивших его полномочиями по подписанию данного договора на основании протокола <номер изъят> общего собрания собственников МДК.

Ответчица Иразиханова Сакинат Османовна, является собственником нежилого помещения в <адрес изъят>, расположенном по адресу <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, согласно выписки ЕГРН от 03.07.2019 года, номер государственной регистрации права <номер изъят> от 22.-9.2015г., площадь помещения 632,2 кв.м.

Согласно протокола <номер изъят> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящийся по адресу: <адрес изъят>, от 26 декабря 2016 года, собственниками был утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 22 рублей 32 копеек в месяц за 1 кв.м. площади помещения собственника МДК.

Так же общим собранием собственников от 26.12.2016 года было решено установить шлагбаум, и распределить расходы на его установку между собственниками помещений МДК в размере 2 рубля 13 копеек с кв. метра помещения в собственности в течение 6 месяцев. 15.06.2017 года представителя ООО Управляющая компания «Квадратные «Метры» был составлен акт, согласно которому расчетная площадь для начисления платы на содержание общего имущества составила 588, 24 кв.м.

Так же было принято решение уменьшить размер платы за работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома на 2 рубля 58 копеек (плата за обслуживания лифта, так как это нежилое помещение). С января 2019 года размер платы за работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома уменьшился еще на 1 рубль 26 копеек, так как собственники помещений перешли на прямые договоры с региональным оператором по вывозу ТБО.

По состоянию на 20.02.2023 года у Иразихановой Сакинат Османовны имеется задолженность по уплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Согласно расчету, прилагаемому к заявлению за период с 01.03.2020 года по 31.12.2021 г. задолженность Иразихановой С.О. составила 272 088 (двести семьдесят две тысячи восемьдесят восемь) рублей 59 копеек.

08 февраля 2022 года мировым судьёй судебного участка №22 г.Дербента РД на основании заявления ООО Управляющая компания «Квадратные «Метры» был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Судебный приказ вынесенный мировым судьёй судебного участка №22 г.Дербента РД по заявлению должника определением судьи от 01 февраля 2023 года был отменен, таким образом между сторонами имеется спор, который подлежит разрешению в порядке искового производства.

В связи с чем, истец просит взыскать с Иразихановой Сакинат Османовны задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2010г. по 31.12.2021 г. в сумме 272 088 (двести семьдесят две тысячи восемьдесят восемь) рублей 59 копеек и о взыскании государственной пошлины в сумме 5 921 (пять тысяч девятьсот двадцать один) рублей.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело, в отсутствие своего представителя, удовлетворив заявленные требования, на рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Иразиханова С.О.,будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч.2 п.6 постановления Пленума Верховного Суда РД от 24.03.2005 года №5 лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу, либо отказался от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско - правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицо, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июля 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания или по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

Согласно п.68 вышеприведенного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, в порядке заочного производства, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Проверив и исследовав имеющиеся материалы дела, доводы истца, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, суд исходит из следующих обстоятельств дела нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, ООО Управляющая компания «Квадратные «Метры» согласно протокола <номер изъят> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по адресу: <адрес изъят>, от 26 декабря 2016 года, собственниками было принято решение заключить договор управления с истцом ООО Управляющая компания «Квадратные «Метры» с 10 июня 2017 года.

Договор управления был подписан председателем совета МДК от имени собственников, наделивших его полномочиями по подписанию данного договора на основании протокола <номер изъят> общего собрания собственников МДК от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком выполненные обществом работы по содержанию общего имущества не оплачены.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка №22 г.Дербента РД на основании заявления ООО Управляющая компания «Квадратные «Метры» был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Судебный приказ вынесенный мировым судьёй судебного участка №22 г. Дербента РД по заявлению должника определением судьи от 01 февраля 2023 года был отменен, таким образом между сторонами имеется спор, который подлежит разрешению в порядке искового производства.

В период срока действия Договора управления домом Общество своими силами соблюдает условия Договора, за средства, имеющиеся в распоряжении Общества, которые складываются из оплат добросовестных абонентов. По причине неисполнения ответчиком обязательств по оплате по содержанию общего имущества в многоквартирном доме Общество несет значительные убытки.

Материалами дела подтверждается, а ответчиком не оспаривается, что на момент обращения в суд, сумма подлежащая взысканию с 01.03.2010г. по 31.12.2021 г. в сумме 272 088 (двести семьдесят две тысячи восемьдесят восемь) рублей 59 копеек по оплате по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 310 пункта 1 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 921 (пять тысяч девятьсот двадцать один) рублей. Эти расходы подлежат также взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и судебные расходы в виде уплаченной истцом госпошлины истцом при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2010░. ░░ 31.12.2021 ░. ░ ░░░░░ 272 088 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 59 ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 921 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░: ░░, <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 8203 <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 05.03.2003 ░., ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░░ <░░░░░ ░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2010░. ░░ 31.12.2021 ░. ░ ░░░░░ 272 088 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 59 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 921 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                               ░.░.░░░░░░░