Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1982/2023 ~ М-1872/2023 от 03.11.2023

дело №

УИД26RS0№-61

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

18 декабря 2023 года                              <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «Ритм-2» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УК «Ритм-2» ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности в размере 111 477 руб. 84 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и суммы государственной пошлины в размере 1715 руб., требования мотивируя тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>. Ответчиком требования законодательства в части своевременной и полной оплаты за жилищно - коммунальные услуги игнорируются. Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги составляет 111 477 руб. 84 коп. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 удовлетворено: судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, отменен.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Ритм-2», действующий по доверенности, ФИО4, извещённый надлежащим образом, не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался посредствам заказной почты по месту регистрации, конверты с повесткой возвращены с отметкой «Истек срок хранения», имеются в материалах дела.

В соответствии с п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению так же к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик в судебное заседание не явился, обязанность по представлению суду доказательств уважительности причин неявки не исполнил. Возражений на исковое заявление также не представил.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, с учетом требований ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилою помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>.

Ответчиком требования законодательства РФ в части своевременной и полной оплаты за жилищно - коммунальные услуги игнорируются.

Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги составляет 111 477 руб. 84 коп.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, ст.210, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ о ДД.ММ.ГГГГ №, а также Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», вступивший в силу ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», а также решением общего собрания собственников помещений МКД о формировании фонда капитального ремонт общего имущества МКД на специальном счете, на основании Договора управления указанным многоквартирным домом, заключенного с собственниками помещений, ответчики, владеющие и проживающие в жилом помещением в указанном доме, обязаны производить оплату за жилое помещение (включающую в себя плату за содержание и ремонт жилья, согласно ст. 154 ЖК РФ, п. 1.3 Договора, что является платой за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, в соответствии с общей площадью занимаемого жилого помещения, взносы за капремонт.

Однако ответчик ФИО2, являющийся собственником квартиры, своевременно не вносил плату согласно указанному договору, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

Согласно расчёту задолженности общая сумма задолженности ответчика по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги составляет 111 477 руб. 84 коп.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиком.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, иного расчета в суд не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, однако ответчиком плата не вносится, что подтверждено выпиской по счету, представленной истцом.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 удовлетворено, судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, отменен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 111 477 руб. 84 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. За период просрочки у ответчика образовалась сумма пени, которая оценена истцом в 5 641 рубль 22 копейки. Расчет пени произведен истцом с учетом ставки рефинансирования банка, действующей на момент оплаты и внесенной суммы, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, а поэтому сомнений у суда не вызывает. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 715 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца общества с ограниченной ответственностью УК «Ритм-2» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № в пользу ООО УК «Ритм-2»:

- задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 477 рублей 84 копейки;

- судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 1 715 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  Т.В. Дерябина