Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2166/2024 (2-9967/2023;) ~ М-6824/2023 от 16.11.2023

УИД 17RS0017-01-2023-009182-51

Дело № 2-2166/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл 28 марта 2024 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А.,

при секретаре Салчак В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав следующее. Истец является собственником дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время в доме зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик ФИО2 Ранее стороны состояли в фактических семейных отношениях, которые прекращены с 2020 г. С указанного времени стороны вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. В иске ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил. Судебные извещения возвратились с пометкой «Истек срок хранения» с соблюдением 7-дневного срока. Гражданское дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ч. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО1 на праве собственности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции исходит из того, что ФИО2 членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут, в спорном доме фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств наличия у ответчика интереса к указанному жилому помещению материалы дела не содержат.

Помимо того, доказательств вынужденного либо временного характера выезда ответчика из квартиры суду не представлено, также как и сведений о том, что ему со стороны истца или иных лиц чинятся препятствия во вселении в квартиру, пользовании ею.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья М.А. Кужугет

Мотивированное решение

изготовлено 4 апреля 2024 г.