Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5118/2022 ~ М-5279/2022 от 07.07.2022

УИД: 50RS0<номер>-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
<номер> по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, расходов по уплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора <номер>), заключенного <дата> между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1, взыскании задолженности по кредитному договору <номер>) от <дата> по состоянию на <дата> в размере 1 640 945,69 руб., из которых: просроченная задолженность в размере 1 497 003,79 руб., просроченные проценты в размере 133 252,51 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 3 541,46 руб., неустойка на просроченную ссуду в размере 2 707, 64 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 4 440,29 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 22 404,73 руб., а также обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, площадью 1 400 кв.м., с кадастровым номером <номер> и расположенный на нем жилой дом, площадью 134 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 000 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <номер> По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 2000000 руб. под 22.00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 120 месяцев. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк» на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от <дата>. Согласно п. 2.2.1 договора залога <номер>/ZKV1, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды Тарифный план-кредит под залог, указанного в п. 1.1.1 кредитного договора <номер>. Обеспечением обязательств по указанному договору является: земельный участок, площадью 1 400 кв.м., с кадастровым номером <номер> и расположенный на нем жилой дом, площадью 134 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. По состоянию на <дата> долг ответчика составляет 1 640 945,69 руб., из которых: просроченная задолженность в размере 1 497 003,79 руб., просроченные проценты в размере 133 252,51 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 3 541,46 руб., неустойка на просроченную ссуду в размере 2 707, 64 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 4 440,29 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако задолженность погашена не была, в связи с чем истец обратился с названными требованиями в суд.

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против вынесения заочного решения (л.д.6 оборотная сторона).

Ответчик ФИО1 также в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом (л.д. <...>), возражений по иску не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между ПАО «Восточный экспресс банк» (далее – Банк) и ФИО1 был заключен кредитный договор <номер> (далее – Договор). По условиям Договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 2 000 000 руб. под 22.00 % годовых по безналичным/наличным, сроком на 120 месяцев (л.д.<...>).

В соответствии с заявлением ответчика от <дата> на зачисление кредита по Договору выдача кредита была произведена путем зачисления суммы в размере 2 000 000 руб. на текущий счет <номер> (л.д.<...><...>

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк» на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от <дата>.

Как указывает истец задолженность по Договору в размере 1 640 945,69 руб. с учетом процентов, ФИО1 не погашена, о чем в материалы дела истцом представлены выписка по счету и расчет задолженности и процентов (л.д.23-26). Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд признает его арифметически верным.

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих, что денежные средства по Договору вносились на кредитный счет ответчика, в материалы дела не представлено. Ненадлежащее исполнение заемщиком взятых на себя по Договору обязательств подтверждается представленной выпиской по лицевому счету, из которой усматривается, что платежи осуществлялись несвоевременно, с нарушением периодичности и сроков платежей, предусмотренных условиями кредитного договора и графиком платежей, в связи с чем, требования истца в части взыскания задолженности, процентов и неустойки подлежат удовлетворению. Кроме того, ответственность заемщика в виде оплаты неустойки установлена п. 12 индивидуальных условий кредитования.

На основании подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что досудебное уведомление истца от <дата> о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора (л.д.18) ответчиком не исполнено. Обратного в материалы дела не представлено.

Суд, оценив доводы иска, учитывая сумму кредита и размер долга, также полагает состоятельным требование истца о расторжении кредитного договора.

Как следует из ст. 77 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Исходя их положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 2.2.1 договора залога <номер>, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды Тарифный план-кредит под залог, указанного в п. 1.1.1 Договора. Обеспечением обязательств по указанному договору является: земельный участок, площадью 1 400 кв.м., с кадастровым номером <номер> и расположенный на нем жилой дом, площадью 134 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.6 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмет залога на момент заключения договора составляет 2 000 000 руб. (жилой дом и земельный участок).

Таким образом, принимая во внимание положения Договора, неисполнение ответчиком обязательств по Договору, суд также приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением залоговой стоимости в размере 2 000 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» также следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 22 404,73 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, расходов по уплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <номер> (4663636317), заключенный <дата> между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 46 17 <номер> выдан <дата> ТП <номер> Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Раменское) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> по состоянию на <дата> в размере 1 640 945,69 руб., из которых: просроченная задолженность в размере 1 497 003,79 руб., просроченные проценты в размере 133 252,51 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 3 541,46 руб., неустойка на просроченную ссуду в размере 2 707, 64 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 4 440,29 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 22 404,73 руб., а всего взыскать: 1 663 350,42 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 46 17 <номер> выдан <дата> ТП <номер> Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Раменское) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) проценты за пользование кредитом по ставке 22 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 46 17 <номер> выдан <дата> ТП <номер> Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Раменское) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, площадью 1 400 кв.м., с кадастровым номером <номер>, и расположенный на нем жилой дом, площадью 134 кв.м. с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере 2 000 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                          Е.В. Кочеткова