Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5004/2015 ~ М-4481/2015 от 28.10.2015

Дело № 2-5004/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 г.                      г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Кулиевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой ФИО6 к Шабанову ФИО7, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Титова ФИО8 обратилась в суд с иском к Шабанову ФИО9 ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – ОАО «Управдом Дзержинского района») об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязать управляющую организацию заключить с каждым собственником соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Титовой ФИО10 и Шабанову ФИО11 каждому по ? доле. Семейные отношения между собственниками прекращены, брак расторгнут. Истица в квартире не проживает, общего хозяйства с ответчиком не ведет, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В судебном заседании Титова ФИО12 исковые требования уточнила, просила определить ее долю, также как и долю ответчика Шабанова ФИО13 в оплате расходов на содержание и ремонт жилья в размере ? части указанных расходов, расходы по оплате коммунальных услуг, включая оплату за холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отнести на счет ответчика, поскольку плата за эти коммунальные услуги начисляется по нормативу потребления, исходя из количества зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц.

Ответчик Шабанов ФИО14 по существу исковых требований не возражал, подтвердил те обстоятельства, на которые Титова ФИО15 ссылалась в обоснование исковых требований.

Представитель ОАО «Управдом Дзержинского района» по доверенности Кожевникова ФИО16 по существу исковых требований не возражала, поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве на иск.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения. Согласно ст.249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п.1 ст. 292 ГК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.На основании ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

На основании объяснений сторон, письменных материалов дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Титовой ФИО17. и Шабанову ФИО18 каждому по ? доле. В квартире постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства Шабанов ФИО19 Управление многоквартирным домом осуществляет ОАО «Управдом Дзержинского района», на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ По указанной квартире управляющая организация производить ежемесячно расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения – исходя из площади квартиры, а также платы за холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Эти обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из домовой книги, договором управления многоквартирным домом, счетами на оплату жилья и коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из объяснений Титовой ФИО20 и Шабанова ФИО21 в судебном заседании, брак между ними расторгнут. Стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. При таких обстоятельствах дела собственники квартиры вправе самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, требовать у ответчика, ОАО «Управдом Дзержинского района», выдачи отдельных платежных документов.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения начисляется управляющей организацией по тарифу с каждой квартиры. При таких обстоятельствах дела, исходя из смысла выше перечисленных норм, Титова ФИО22 и Шабанов ФИО23 как участники общей долевой собственности на квартиру, обязаны нести эти расходы пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть каждый в размере ? доли.

Плата за холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется управляющей организацией исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц по нормативам потребления, поэтому обязанность по внесению платы за эти коммунальные услуги должна быть возложена на ответчика Шабанова ФИО24.

С целью защиты прав истицы на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с изложенным выше порядком и выдавать сторонам отдельные платежные документы.

Требование Титовой ФИО25 о понуждении управляющей организации к заключению с собственниками отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг заявлено излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес> в части платы за содержание и ремонт жилого помещения Титовой ФИО26, Шабанову ФИО27 в равных долях, каждому по ? доле, плату за холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение – включать в счет для оплаты жилья и коммунальных услуг, открытый на имя Шабанова ФИО28.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья Т.Ю. Фомина