Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2107/2022 ~ М-1936/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-2107/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-002568-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года                                                                          город Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                          Обуховой И.Е.,

при помощнике судьи Авдеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Н. С. к СНТ «Яблонька» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Филатов Н.С. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, в котором указал, что в 2003 году истец был принят в члены садового товарищества СНТ «Яблонька» и за ним был закреплен земельный участок №, площадью 600 кв.м. За указанный период времени Филатовым Н.С. вносились все необходимые членские взносы и платежи. Земельный участок, которым истец пользуется 19 лет и выращивает овощи, фрукты, деревья, находится в границах землеустроительного плана СНТ и является собственностью СНТ «Яблонька». Во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности и установить границы на земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенный: <адрес> используемый для ведения садоводства, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Л.В. Крещенко.

В процесса рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области, на надлежащего – СНТ «Яблонька», в качестве третьих лиц, привлечены собственники смежных земельных участков – администрация Тамбовского района Тамбовской области, Залукаев А.Н.

Истец – Филатов Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

В судебном заседании представитель истца – Куксова И.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – СНТ «Яблонька» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От председателя СНТ «Яблонька» Ануфриева Ф.А. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Филатова Н.С. поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области Конобеевой Н.В, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя, возражает против оставления искового заявления без рассмотрения и вынесения заочного решения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Залукаев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Куксову И.И., суд полагает, что исковые требования Филатова Н.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 30.06.1998 №1399 было ликвидировано землепользование объединения «Стройконструкция», предоставленное постановлением администрации Тамбовского района №200 от 08.04.1992. Данный земельный участок площадью 12,23 га пашни был предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества «Яблонька» согласно прилагаемому списку, и в коллективно-совместную собственность – 2,18 га пашни, расположенного в границах землепользования совхоза «Селезневский».

Садоводческое некоммерческое товарищество «Яблонька» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Яблонька» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Яблонька» создано на землях совхоза «Селезневский» Тамбовского района Тамбовской области.

Судом установлено, что Филатов Н.С. является членом СНТ «Яблонька» с ДД.ММ.ГГГГ и за ним был закреплен земельный участок №, площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ «Яблонька», а также членской книжкой садовода №. Согласно справке председателя СНТ «Яблонька» Ануфриева Ф.А. задолженностей по оплате членских взносов он не имеет.

Из плана границ земельного участка следует, что спорный участок расположен в границах СНТ «Яблонька» Тамбовского района Тамбовской области и имеет площадь 600 кв.м. План границ согласован со всеми смежниками.

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, Филатов Н.С. является его членом, правомерно владеет и пользуется спорным земельным участком.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка от 12.07.2022 г. общая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 600 кв.м., все лица, чьи земельные участки, являются смежными с границами спорного земельного участка и отражены в вышеуказанном плане границ, привлечены к участию в деле, каких-либо возражений против исковых требований суду не представили. Наложений границ спорного участка с перечисленными участками в указанном плане не зафиксировано.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает исковые требования Филатова Н.С. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филатова Н. С. – удовлетворить.

           Признать за Филатовым Н. С., <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ, подготовленного кадастровым инженером Крещенко Л.В. 08.07.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                                                                                         И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2022 года.

Судья -                                                                                                         И.Е. Обухова