Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-807/2023 ~ М-285/2023 от 13.02.2023

91RS0012-01-2023-000559-85

дело № 2-807/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2023 года                                                                                 город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Сафонцевой Ю.А.,

при секретаре – Музыченко И.И.,

с участием: представителя заявителя, администрации города Керчь Республики Крым, действующей на основании доверенности – Бондаренко Н.А., заинтересованного лица - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда города Керчи гражданское дело по заявлению администрации города Керчь Республики Крым, заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Керчь Республики Крым, Межрегиональное территориальное Управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городу Севастополю, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2023 года администрация города Керчь Республики Крым в лице представителя, действующей на основании доверенности Бондаренко Н.А. обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с заявлением в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, <адрес>, общей площадью 98,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, признать на нее право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.

Заявление мотивировано тем, что администрацией города Керчь Республики Крым проведена работа в соответствии с Порядком выявления, учета и признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, утвержденным решением 17 сессии Керченского городского совета 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении недвижимой вещи, <адрес>, общей площадью 98,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с проведенной работой собственник объекта недвижимости не выявлен. ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым объект был принят на учет в качестве бесхозяйного.

Определением судьи Керченского городского суда Республики Крым в порядке подготовки дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве заинтересованных лиц, привлечены: Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Керчь Республики Крым, Межрегиональное территориальное Управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городу Севастополю, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (л.д. 15).

Протокольным определением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: ФИО2, ФИО3 (л.д. 51-52).

В судебном заседании представитель заявителя администрации города Керчь Республики Крым действующая на основании доверенности Бондаренко Н.А. пояснила согласно изложенному в заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании заинтересованное лица ФИО7, поддержала позицию заявителя, просила заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание заинтересованные лица ФИО2, ФИО3 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в адрес Керченского городского суда Республики Крым направили письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, указали, что требования администрации города Керчь Республики Крым поддерживают (л.д. 67-70).

В судебное заседание заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Керчь Республики Крым, Межрегиональное территориальное Управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городу Севастополю, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым явку представителей не обеспечили, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, о причинах не направления представителей суду не известно.

Исходя из приведенных обстоятельств и руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя заявителя, администрации города Керчь Республики Крым, действующей на основании доверенности - Бондаренко Н.А., заинтересованного лица ФИО7, изучив доводы заявления, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что по информации ГУП РК «Крым БТИ» филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчь № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве учреждения отсутствуют правоустанавливающие документы на <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д. 3, 37, 39).

Из ответов компетентных органов Министерства имущественных и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе №-ИР-02/242 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Крым, имущества муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (л.д. 4, 5, 37, 45).

Во исполнение обязанности по своевременному выявлению бесхозяйного имущества и принятию мер по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество администрация города Керчь Республики Крым обратилась в регистрирующий орган с заявлением о принятии <адрес>, общей площадью 98,7 кв.м., по адресу: <адрес>, на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города Керчь Республики Крым №-п вышеуказанный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (л.д. 10, 35).

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № КУВД-001/2021-36921478/1 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общей площадью 98,7 кв.м., по адресу: <адрес> принята на учет, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 8, 34).

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела со дня постановки объекта недвижимости <адрес>, общей площадью 98,7 кв.м., по адресу: <адрес> на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Недвижимое имущество <адрес> в <адрес> Республики Крым, передана на хранение ФИО7, что подтверждается договором хранения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-82).

При этом, администрацией города Керчь Республики Крым были предприняты меры к установлению собственника объекта недвижимого имущества по адрес: <адрес>, путем размещения объявления в средствах массовой информации (л.д. 6, 7), что свидетельствует о выполнении требований предусмотренных ст. 293 ГПК РФ.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела со дня постановки указанного объекта недвижимости на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих правах в отношении данного имущества.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований администрации города Керчь Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственники вышеуказанного объекта недвижимости не установлены, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Суд отмечает, что данный судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на вышеуказанное недвижимое имущество в соответствии с положениями пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Заявление администрации города Керчь Республики Крым, заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Керчь Республики Крым, Межрегиональное территориальное Управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городу Севастополю, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ Керчь Республики Крым право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, <адрес>, общей площадью 98,7 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 98,7 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                /подпись/                          Ю.А. Сафонцева

Мотивированное решение изготовлено 5 апреля 2023 года.

Копия верна:                                     Решение суда не вступило в законную силу

Судья:                                                Судья: