Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9113/2023 ~ М-6303/2023 от 07.07.2023

УИД     50RS0021-01-2023-007933-45                                      Дело № 2-9113/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о признании незаконными и отмене решений о выделении земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании незаконными и отмене решений о выделении земельных участков.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 51/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом по данному адресу расположен на земельном участке общей площадью 920 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ остальные собственники вышеуказанного жилого дома подали исковое заявление в Красногорский городской суд о приватизации вышеуказанного земельного участка. Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования были удовлетворены частично, суд обязал <адрес> выдать свидетельства о праве собственности на земельный участок при домовладении № по <адрес> собственникам дома общей площадью 600 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> № вышеуказанный земельный участок был перерегистрирован бесплатно на праве частной собственности ФИО6 площадью 66 кв. м, ФИО3 - площадью 400,6 кв. м с выдачей им свидетельств о праве собственности на земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ выделенный земельный участок площадью 400,6 кв. м был приобретен истцом у ФИО3 вместе с частью дома по адресу: <адрес>.

В 2022 г. истцу стало известно, что помимо ранее выделенных из придомовой территории земельных участков площадью 66 кв. м и 400,6 кв. м имеются еще два участка: с кадастровым номером 50:11:0010205:162 площадью 302,26 кв. м и с кадастровым номером 50:11:0010205:163 площадью 151,13 кв. м. При этом правообладатели данных участков истцу неизвестны.

На основании изложенного истец просит действия и решения Администрации городского округа <адрес> по выделению земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010205:162 и 50:11:0010205:163 признать незаконными и подлежащими отмене.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать, представила письменные возражения на иск.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при объявленной явке.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 401 кв. м, а также собственником 51/100 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО3 к <адрес> о приватизации земельного участка. Указанным решением суд обязал <адрес> выдать ФИО5, ФИО6, ФИО3 свидетельства на право собственности на землю при домовладении № по <адрес>, ФИО5 166,7 кв. м, ФИО6 - 100 кв. м, ФИО3 - 333,3 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчика с заявлением об оказании ему помощи в установлении собственников земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010205:162 и 50:11:0010205:163 в связи с необходимостью проведения кадастровых и межевых работ на земельном участке, принадлежащем истцу.

Из ответа Администрации г.о. <адрес> на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам получения сведений из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0010205:162, 50:11:0010205:163 являются собственностью физических лиц и имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения об описании местоположения границ земельных участков отсутствуют. Для проведения межевания земельного участка (установления границ) истцу рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, имеющему аккредитацию на выполнение данных работ.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником 51/100 долей дома является истец ФИО1, собственником 19/100 долей дома является ФИО6, собственником 30/100 долей дома является ФИО7

Из паспорта БТИ на жилой дом усматривается, что собственником 10/100 долей вышеуказанного жилого дома является ФИО8

Собственником земельного участка площадью 302,26 кв. м с кадастровым номером 50:11:0010205:162, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка площадью 151,13 кв. м с кадастровым номером 50:11:0010205:163, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО8, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Кроме того, спорные земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0010205:162, 50:11:0020205:163 находятся в частной собственности, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, при этом, данное право, равно как и основание его возникновения, истцом не оспорено.

Кроме того, вопреки доводам искового заявления, судом установлено, что правообладателями спорных земельных участков являются долевые сособственники жилого дома.

Таким образом, истцом вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав и законных интересов со стороны указанного им ответчика, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности оставления без удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о признании незаконными и отмене решений о выделении земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010205:162 и 50:11:0010205:163 в собственность физических лиц – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                                                                А.И. Пушкина