Решение по делу № 2-1902/2012 от 20.11.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1902/2012 г.

   З А О Ч Н О Е   Р  Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2012 г.                                                                                                                                                            г. Артем

           Мировой судья судебного участка № 33 г. Артема Приморского края И.А.Бабич при секретаре Шаповаловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Пархоменко-13» к <Чернышук О.В1> о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Товарищество собственников жилья «Пархоменко-13» (далее - ТСЖ «Пархоменко-13») обратилось в суд с иском к указанным ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения. В обосновании заявленных исковых требований истцом указано, что <Чернышук О.В1> является собственником (нанимателем) жилого помещена расположенного по адресу: <АДРЕС>. В соответствии со ст.ст. 135-137, 161 ЖК РФ и протоколом общего собрания собственников помещений дом по адресу: г.Артем, <АДРЕС> перешел в управление ТСЖ «Пархоменко-13». 01.11.2011г.  между компаниями ООО «Артем ИРЦ» и ТСЖ «Пархоменко-13» заключен договор оказание разовых услуг по взысканию дебиторской задолженности с физических лиц (должников) по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании ТСЖ «Пархоменко-13». Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещение, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома; плату за коммунальные услуги. В силу ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Обязанность по внесению платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения пpaва собственности на это помещение. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе общего имущества многоквартирного дома. Ответчик в установленные законодательством сроки платежи не производит. Образовавшаяся задолженность за содержание и ремонт жилого помещения с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет 7772 руб. 28 коп.

                Представитель истца ООО «Артем ИРЦ» обратился в суд и просит взыскать с ответчиков  указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп.

             Представитель истца по доверенности в судебном заседании  просит суд удовлетворить исковые требования к ответчику в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом по месту жительства письмом с уведомлением отправителя. Почтовое отправление вернулось с отметкой почтового работника об истечении срока хранение. Данное обстоятельство суд расценивает как нежелание ответчика явиться в судебное заседание и признает данное извещение надлежащим его уведомлением.  Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. На основании изложенного, учитывая установленные действующим законодательством сроки рассмотрения гражданских дел, полагая причину неявки ответчиков  неуважительной, при отсутствии документов подтверждающих уважительность причины их неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

           Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, мировой судья  находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

             В соответствии со ст. 678 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором была предоставлена эта услуга.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с предоставленными суду расчетами задолженности по оплате содержания жилого помещения сумма задолженности ответчика за период с <ДАТА5> по <ДАТА6>  составляет 7772 руб. 28 коп.

                Согласно ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом, подлежат возмещению за счет ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

                Взыскать с <Чернышук О.В1> в пользу Товарищества собственников жилья «Пархоменко-13» сумму долга в размере 7772 руб. 28 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., всего 8172 руб. 28 коп.

                Ответчик вправе подать мировому судье участка № 33 г.Артема Приморского края, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, либо обжаловать решение в Артемовский городской суд в месячный срок с момента истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

  Мировой судья                                                                                                                                                И.А.Бабич