Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2022 (2-1772/2021;) ~ М-1457/2021 от 02.12.2021

дело № 2-224/2022

УИД 16RS0044-01-2021-007279-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2022 года                                                                            город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Димитриевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение по ? доле за каждым в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истцам принадлежит указанное жилое помещение на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 1/5496, собственности на указанное жилое помещение. В регистрации права собственности им отказано, поскольку в ЕГРН право собственности не зарегистрировано. Зарегистрированное право собственности на квартиру в архиве БТИ отсутствует.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представить ответчика Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

ФИО1 третьих лиц ФИО1 по <адрес>, АО «БТИ РТ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО1 по <адрес> просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер на жилое помещение № серия 1 от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером 31,6 кв.м жилой площади, состоящего из двух комнат в отдельной квартире по адресу <адрес>.

Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 55,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Настоящий договор является свидетельством о праве собственности на квартиру. Зарегистрирован у главы <адрес>, регистрационный №, ДД.ММ.ГГГГ. Также настоящий договор зарегистрирован в органе технической регистрации <адрес> и <адрес>, регистрационный №, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ информацией о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, БТИ не располагает.

Из сообщения ФИО1 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют, а архиве БТИ также отсутствуют.

ФИО2 проживал в спорной квартире и имеет состав семьи: жена ФИО3, мать ФИО4 убыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из справки, выданной Чистопольским домоуправлением № от ДД.ММ.ГГГГ, и продолжает там проживать с супругой по настоящее время (справка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Речники»).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор на техническое обслуживание приватизированной <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м.

Соглашение об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение между сособственниками не заключалось.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное ФИО1 которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда социального использования один раз.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Поскольку спорная квартира передана истцам в совместную собственность, то доли ее участников считаются равными, то есть по ? доли за каждым.

Как установлено судом, жилое помещение предоставлено истцам на законных основаниях, договор на передачу квартиры в собственность граждан совершен в надлежащей форме, условия сделки сторонами полностью исполнены, квартира передана ФИО2, ФИО3, которые пользуются ею, заключен договор на техническое обслуживание приватизированной квартиры.

На основании изложенного, а также учитывая, что ранее в приватизации жилого помещения истцы не участвовали, иных участников совместной собственности не установлено, их право пользования жилым помещением никем не оспаривается, суд считает, что требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из позиции сторон, заявивших требования о признании за ними права собственности на квартиру в равных долях, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между сторонами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах за истцами следует признать право собственности в равных долях по ?.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,6 ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░                                                                                   ░░░6

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.