Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3966/2023 ~ М-3414/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-1-3966/2023

64RS0042-01-2023-004094-11

Решение

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года                             город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,

при секретаре Юнг К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальковой И. В. к Лобанову Д. Ю., Следственному управлению Следственного комитета РФ по Нижегородской области, Степановой Н. Н.евне об освобождении имущества от ареста

установил:

Ковалькова И.В. обратилась в суд с иском к ответчикам об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований указывает, что 17 мая 2023 г. истец приобрела на открытом аукционе по реализации арестованного имущества жилой дом, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Реализация арестованного имущества осуществлялась поверенным Территориального управления Росимущества в Саратовской области ООО «Восход» на основании государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Решение об условиях продажи имущества принято на основании поручения Территориального управления Росимущества в Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления УФССП России по Саратовской области о готовности реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заявки на проведение торгов по продаже арестованного имущества Межрайонного ОСП УФССП России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ В договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ указано ограничение прав и обременение в отношении указанных объектов недвижимости, а именно в отношении жилого дома: арест № от ДД.ММ.ГГГГ; основание государственной регистрации: постановление Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещение регистрации: дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации постановление Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ; в отношении земельного участка: арест № от ДД.ММ.ГГГГ; основание государственной регистрации: постановление Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещение регистрации: дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации постановление Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ Арест на спорные объекты недвижимости наложен в рамках уголовного дела в отношении Лобанова Д.Ю. Приговором Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ Лобанов Д.Ю. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 6 ст. 290 УК РФ. На основании указанного судебного акта арест на жилой дом и земельный участок был сохранен до обращения к исполнению приговора в части взысканий по конфискации имущества и штрафу. Судом по уголовному делу был выдан исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ, имущество передано на торги и реализовано Ковальковой И.В. В настоящее время истец как новый собственник не моет зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку на указанное имущество наложен арест.

Считая свои права нарушенными, истец просит освободить от ареста жилой дом, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем снятия ограничений прав и обременения объектов недвижимости.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От Следственного управления Следственного комитета РФ по Нижегородской области поступили возражения на исковое заявление, в которых просили в удовлетворении иска отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как следует из материалов дела, приговором Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № Лобанов Д.Ю. был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 6 ст. 290 УК РФ.

В период предварительного следствия по уголовному делу в отношении
Лобанова Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ Волжским районным судом г. Саратова наложении ареста на жилой дом, площадью 148,7 кв.м кадастровый № и земельный участок площадью, 135 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Приговором Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный постановлением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ сохранен до обращения к исполнению приговора в части взысканий по конфискации имущества и по штрафу.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнения приговора суда судебным приставом- исполнителем наложен арест с целью последующей принудительной реализации с публичных торгов в рамках исполнительного производства на жилой дом, площадью 148,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 135 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на жилой дом, площадью 148,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 135 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, в целях погашения задолженности Лобанова Д. Ю. по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателем по которому является СУ СК по Нижегородской области.

Согласно акта передачи арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ спорные объекты недвижимости переданы на торги.

Победителем торгов признана Ковалькова И.В., с которой ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи №.

В договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ указано ограничение прав и обременение в отношении жилого дома, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а именно в отношении жилого дома: арест № от ДД.ММ.ГГГГ; основание государственной регистрации: постановление Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещение регистрации: дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации постановление Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ; в отношении земельного участка: арест № от ДД.ММ.ГГГГ; основание государственной регистрации: постановление Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещение регистрации: дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации постановление Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 3 ГПК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 2 ст. 442 ГПК РФ установлено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Указанная норма не содержит ограничений для рассмотрения требований в зависимости от того, в рамках какого процесса наложен арест (гражданского или уголовного). По общей норме, требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, то собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, право на иск об освобождении имущества от ареста имеет собственник или иное заинтересованное лицо. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве (или затрагивающее интерес истца таким образом), которое исключает реализацию имущества по обязательствам, обеспеченным арестом.

В свою очередь при предъявлении иска истец должен доказать, что он является собственником и лицом, владеющим на основании закона или договора имуществом, на которое наложен арест.

Судом установлено, что истец уже является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество приобретено Ковальковой И.В. с торгов,

Кроме того, истец не является участником уголовного дела, она является собственником спорного имущества на основании заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области договора купли-продажи, наличие же ареста ей препятствует зарегистрировать свои права на данное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, требования истца об освобождении недвижимого имущества от ареста подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

                     решил:

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░