Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-233/2023 ~ м-147/2023 от 22.02.2023

УИД: 31RS0015-01-2023-000211-45 дело №2-233/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 апреля 2023 года г. Новый Оскол.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Притулиной Т.В.,

при секретаре Догадовой В.В.,

с участием истца Шемякина В.М., представителя ответчика Бурлаковой Е.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании ходатайство ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» о передаче по подсудности гражданского дела № 2-233/2023,

у с т а н о в и л:

Шемякин В.М. обратился в Новооскольский районный суд Белгородской области с иском к ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка.

Иск принят к производству суда.

Ответчиком заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности на рассмотрение Золотухинского районного суда Курской области по месту нахождения ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск», поскольку спор вытекает из обязательственных правоотношений и не затрагивает прав на недвижимое имущество, на которые распространяется исключительная подсудность.

В судебном заседании представитель ответчика Бурлакова Е.А. поддержала заявленное ходатайство.

Истец Шемякин В.М. возражал против его удовлетворения ввиду того, что спор касается земельного участка, расположенного на территории Новооскольского района Белгородской области.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела на рассмотрение другого суда, поскольку выяснилось, что Новооскольским районным судом Белгородской области оно принято к производству с нарушением правил подсудности.

Часть 1 статьи 46 и часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу положений статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства (нахождения ответчика) ответчика.

Из материалов дела следует, что Шемякиным В.М. заявлены требования об увеличении размера арендной платы по договору аренды земельного участка от 08.06.2016, заключенному истцом с ООО «АВАНГАРД–АГРО–Курск».

Вопреки доводам истца, заявленный спор не связан с защитой права собственности и других вещных прав на земельный участок, поэтому на него не распространяются положения части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющие правила об исключительной подсудности по месту нахождения недвижимого имущества.

Иск об изменении размера арендной платы, т.е. об изменении условий договора аренды, вытекает из обязательственных правоотношений, следовательно, подлежат рассмотрению судом по общему правилу подсудности – по месту нахождения ответчика, либо с учетом договорной подсудности.

Согласно пункту 5.2 выше упомянутого договора аренды, все споры, связанные с исполнением договора подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, общая подсудность споров договором не изменялась.

    Место нахождения ответчика по адресу: <адрес> относится к юрисдикции Золотухинского районного суда Курской области.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь статьями 28, ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Передать гражданское дело №2-233/2023 по иску Шемякина Владимира Михайловича к ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» об изменении размера арендной платы для рассмотрения и разрешения по существу по подсудности в Золотухинский районный суд Курской области (306020, Курская область, п. Золотухино, ул. Железнодорожная, 84).

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд Белгородской области в течение пятнадцати дней.

Судья