Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2023 ~ М-284/2023 от 29.12.2022

Дело № 2-1252/2023

(43RS0001-01-2022-011680-14)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Комплектация» к Официнскому Я. П., Официнской Г. В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Комплектация» обратилось в суд с иском к Официнскому Я.П., Официнской Г.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. В обосновании требований указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} являются ответчики. У ответчиков имеется задолженность за периоды: {Дата изъята} года, с {Дата изъята} года по {Дата изъята}, {Дата изъята} года, с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года с учетом поступивших платежей по состоянию на {Дата изъята}. в размере 75 181 рубль 53 копейки: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 60 942 рубля 26 копеек, пени – 14 239 рублей 27 копеек. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 75 181 рубль 53 копейки, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 455 рублей 45 копеек, почтовые расходы в сумме 550 рублей.

Представитель истца ООО «Комплектация» Трофимова Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики Официнский Я.П., Официнская Г.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

Суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп. «и» п. 34 и п. 37 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что Официнская Г.В., Официнский Я.П. на праве совместной собственности владеют жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата изъята}.

Управление домом по адресу: {Адрес изъят}, осуществляет ООО «ИТС Комфорт» на основании договора управления от {Дата изъята}.

Согласно условиям договора управляющая компания по заданию собственников помещений МКД, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, в течение согласованного срока действия договора за плату обязуется выполнять качественно и в указанные сроки: работы, и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом; оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме в соответствии с Постановлением Правительства №290 от 03.04.2013г.; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам; осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Согласно п. 1.4 договора управления в перечень услуг (работ) по содержанию общего имущества многоквартирного дома входят: обслуживание, содержание и ремонт мест общего пользования имущества, придомовой территории, вывоз бытовых отходов, обслуживание инженерных сетей, вентиляционных каналов, общедомовые приборы учета (ОДПУ), установленные в МКД, подготовка инженерных систем дома к сезонной эксплуатации.

Пунктом 1.5 договора управляющая компания по настоящему договору обеспечивает предоставление следующих коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

{Дата изъята}. между ООО «ИТС Комфорт» (принципал) и ООО «Комплектация» (агент) заключен агентский договор № АИТСК, согласно которому принципал поручает, а агент берет на себя обязательство совершать от своего имени и за счет принципала действия по приему и перечислению поступивших от принципала и третьих лиц на расчетный счет агента денежных средств за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи за услуги, оказываемые принципалу 3-ми лицами в отношении многоквартирных жилых домок, расположенных по адресам согласно Приложению № 1 к настоящему договору, по заключенным принципалом договорам и выставляемым счетам, а также по ведению претензионно-исковой работы и по взысканию дебиторской задолженности с потребителей жилищно-коммунальных и иных услуг, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

В обязанности агента по договору от {Дата изъята} входят в том числе обязанности по подаче исковых заявлений, заявлений о вынесении судебного приказа о взыскании дебиторской задолженности по оплате коммунальных и иных услуг мировым судьям, в суды общей юрисдикции, арбитражные суды.

В соответствии с перечнем МКД, в отношении которых агент выполняет поручения принципала, являющимся приложением {Номер изъят} к агентскому договору от {Дата изъята} № {Номер изъят}, поименован МКД по адресу: {Адрес изъят}.

{Дата изъята}. между ООО «Коплектация» и Официнским Я.П. заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которому Официнский принял на себя обязанность погасить задолженность по оплате коммунальных услуг за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята}. в сумме 58 823 рубля 14 копеек ежемесячными платежами по 3 676 рублей 45 копеек за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}., которое им исполнено не было.

Выписка из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, содержат сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за {Дата изъята}, период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года, за {Дата изъята} года, за {Дата изъята} года, за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года и составляет 60 942 рубля 26 копеек с учетом частичных оплат в {Дата изъята} года, в {Дата изъята} – {Дата изъята} года.

Кроме того, за указанный период, согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, истцом произведено начисление пени за нарушение сроков по внесению платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в сумме 14 239 рублей 27 копеек, с учетом введенного моратория.

Общая сумма задолженности ответчиков составляет 75 181 рубль 53 копейки.

Ранее истец обращался с заявлениями о взыскании задолженности в порядке приказного производства, судебные приказы должниками отменялись.

Судом принят во внимание представленный истцом расчет, который проверен, является правильным, рассчитан с учетом установленных нормативов потребления и тарифов, в связи с чем, названная выше задолженность с учетом установленных обстоятельств подлежит взысканию с ответчика: за {Дата изъята} года, период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года, за {Дата изъята} года, за {Дата изъята} года, за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года и составляет 60 942 рубля 26 копеек с учетом частичных оплат в {Дата изъята} года, в {Дата изъята} – {Дата изъята} года, как с собственников указанного жилого помещения в солидарном порядке в общей сумме 75 181 рубль 53 копейки.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленным в материалы дела списком внутренних почтовых отправлений от {Дата изъята}. и кассовым чеком, в связи с направлением в адрес ответчиков копии искового заявления и приложенных к нему документов, истец понес расходы в сумме 550 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 455 рублей 45 копеек относятся на ответчиков и подлежат взысканию в пользу истца в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Официнского Я. П. (паспорт {Номер изъят}), Официнской Г. В. (паспорт {Номер изъят}) в пользу ООО «Комплектация» (ИНН {Номер изъят}, ОГРН {Номер изъят}) задолженность 75 181 рубль 53 копейки, расходы по оплате госпошлины 2 455 рублей 45 копеек, почтовые расходы 550 рублей.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.

Cудья      Бояринцева М.В.