Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2024 (2-5631/2023;) ~ М-3927/2023 от 28.07.2023

Дело № (2-5631/2023)

РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ Р. Ф.

01 апреля 2024 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО о приведении в соответствие объекта капитального строительства, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО о приведении в соответствие объекта капитального строительства, взыскании неустойки, и с учетом уточнения просит суд обязать ФИО привести в надлежащее состояние объект с кадастровым номером 50:16:0302005:4569, площадью 148,5 кв.м, назначение - нежилое, наименование - здание продовольственного магазина, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302005:1004, площадью 1130 кв.м, по адресу: по адресу: <адрес>А, а именно выполнить следующие работы:

1.1.    Устройство отмостки вокруг здания, для избежания замачивания и разрушения фундаментов.

1.2.    Ремонт фасада и приведения его к требованиям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в <адрес>» и Правил благоустройства территории Богородского городского округа, утвержденных Решением Совета депутатов Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

1.3.    Заменить горючие облицовочные материалы стен и потолков общих коридоров и путей эвакуации на материалы, соответствующие показателям пожарной опасности Г2, В2, ДЗ, Т2, согласно требованиям таблицы 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

1.4.    Здание оснастить СОУЭ 2 типа, согласно требованиям п. 8 таблицы 2 СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности».

1.5.    Выполнить систему общеобменной вентиляции, согласно требованиям п.7.2.1 СП 60.13330.2020.

1.6.    монтаж электрических сетей выполнить согласно требованиям Глав 1.7, 2.1, 6.2 ПУЭ издание 7.

1.7.    Заменить существующую пожарную сигнализацию, выполнить согласно требованиям СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы противопожарной сигнализации и автоматизации систем противопожарной защиты».

Обязать ФИО прекратить деятельность в нежилом здании (магазине) с кадастровым номером 50:16:0302005:4569, площадью 148,5 кв.м, назначение - нежилое, наименование - здание продовольственного магазина, расположенный на земельном участкес кадастровым номером 50:16:0302005:1004, площадью 1130 кв.м, по адресу: по адресу: <адрес>А. Взыскать с ФИО в пользу администрации Богородского городского округа (ИНН 5031006040) в соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации судебную неустойку в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, после истечения двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, по день фактического исполнения решения суда в полном объеме.

В обоснование требований ссылается на то, что Управлением архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа проведен осмотр земельного участка с кадастровыми номером 50:16:0302005:1004 по адресу: <адрес>А, по результатам которого составлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302005:1004, площадью 1130 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объекта торговли (здания продовольственного магазина), по адресу: <адрес>А, принадлежит на праве собственности ФИО. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 50:16:0302005:4569, площадью 148,5 кв.м, назначение-нежилое, наименование - здание продовольственного магазина. Объект находится в ненадлежащем состоянии –наружные стены имеют дефекты в виде трещин. Прилегающая территория к объекту находится в неудовлетворительном состоянии.

Представитель истца Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебном заседании требования с учетом уточнения и доводы иска поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования признала частично, а именно п. 1 уточненных исковых требований признала, просила предоставить время для осуществления ремонта до ДД.ММ.ГГГГ<адрес> о прекращении деятельности магазина не признала, поскольку это единственный магазин на районе, требований по санитарным нормам и правилам торговли не заявлено, в связи с чем просит отказать в приостановлении работы. Требования о взыскании неустойки оставить без удовлетворения, в случае, если решения суда будет не исполнено, истец может обратиться за неустойкой.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.10 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Исходя из статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" установлено, что под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов. Объекты вспомогательного использования предназначены для обслуживания основного объекта и критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения.

Как установлено подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Необходимо также учитывать, что на основании части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, определяется градостроительным регламентом.

Частью 1 статьи 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Судом установлено, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:1004, площадью 1130 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения объекта торговли (здания продовольственного магазина», расположенного по адресу: <адрес>, зем. уч. 17А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО является собственником объекта с кадастровым номером 50:16:0302005:4569, площадью 148,5 кв.м, назначение - нежилое, наименование - здание продовольственного магазина, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302005:1004, площадью 1130 кв.м, по адресу: по адресу: <адрес>А.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа проведен осмотр земельного участка с кадастровыми номером 50:16:0302005:1004 по адресу: <адрес>А, по результатам которого составлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что здание находится в ненадлежащем состоянии, по фасаду проходят трещины, что несет угрозу жизни и здоровью граждан. На момент осмотра в здание ведется торговая деятельность.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> в адресу регистрации ФИО направлено требование, в котором установлен срок – до ДД.ММ.ГГГГ привести в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений» эдание с кадастровым номером 50:16:0302005:4569, на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302005:1004, площадью 1130 кв.м, по адресу: по адресу: <адрес>А.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчиком в добровольном порядке требования администрации Богородского городского округа <адрес> не исполнены.

По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «КЭЦ «ПАРИТЕТ».

Согласно заключению экспертов №, для приведения здания в нормативное техническое состояние необходимо разработать проект реконструкции в специализируемой организации и получить разрешение на реконструкцию, произвести работы, в соответствии с согласованным проектом, в том числе выполнить следующие работы:

1.    Устройство отмостки вокруг здания, для избежания замачивания и разрушения фундаментов.

2.    Ремонт фасада и приведения его к требованиям <адрес> «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в <адрес>» N 191/2014-03 и «Правил благоустройства территории Богородского городского округа».

3.    Заменить горючие облицовочные материалы стен и потолков общих коридоров и путей эвакуации на материалы, соответствующие показателям пожарной опасности Г2, В2, ДЗ, Т2, согласно требований таблицы 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

4.    Здание оснастить СОУЗ 2 типа, согласно требований п.8 таблицы 2 СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности».

5.    Необходимо выполнить систему общеобменной вентиляции, согласно требования п.7.2.1 СП 60.13330.2020.

6.    Монтаж электрических сетей выполнить согласно требований Глав 1.7, 2.1, 6.2 ПУЭ издание 7.

7.    Заменить существующую пожарную сигнализацию, выполнить согласно требованиям СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы противопожарной сигнализации и автоматизации систем противопожарной защиты».

По техническому состоянию конструкций здания и по его инженерному оборудованию усматривается, что здание магазина является зданием старой постройки. ФИО были начаты работы по реконструкции здания. Выполнены работы по демонтажу перегородок между помещением поз.11 и поз.10, 12,13, образовав одно общее помещение склада, что могло с учетом имеющегося физического износа конструкций повлечь местные разрушения конструкции крыши, демонтированы перегородка между помещениями поз.5 и поз.4, заложены дверной проем в поз.7 и оконный проем в поз.6, произведено оштукатуривание стены и окраска фасада вдоль <адрес> и частично со стороны автостоянки. Выявлены следующие нарушения по пожарным, санитарно-бытовым требованиям и иным ГОСТам, СНиПам: в здании продовольственного магазина, отсутствует система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Необходимо выполнить систему оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, согласно требований п.8 таблицы 2 СП 3.13130.2009,     отделка стен и потолков выполнена из горючего материала - ДВП с окраской. Необходимо выполнить демонтаж существующей отделки и выполнить зашивку стен и потолков из материала, соответствующего показателям пожарной опасности Г2, В2, ДЗ, Т2, согласно требований Таблицы 28 № 123-ФЗ, в здании продовольственного магазина не предусмотрена система общеобменной вентиляции. Необходимо выполнить систему общеобменной вентиляции, согласно требований п.7.2.1 СП 60.13330.2020, в помещении с установленным АГВ отсутствует оконный проем. Необходимо выполнить оконный проем, согласно требований п.6.32 СП 89.13330.2016.

Фасады здания магазина расположены вдоль приоритетной территории архитектурнохудожественного облика Богородского городского округа- территорий общего пользования (улица, дорога). При этом имеются местные разрушения - трещины в стенах лит. Б1, подшивка крыши выполнена вагонкой и осп плитами которые при воздействии атмосферных воздействий покоробились и изменили свою форму и размеры, стена магазина изсиликатного кирпича не имеет финишной отделки, стена имеет выкрашивание раствора из швов облицовки, что не соответствует требованиям «Правил благоустройства территории Богородского городского округа» и нарушает ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 191/2014-03 "О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в <адрес>".

Значительных дефектов по несущим конструкциям, влияющих на целостность, устойчивость и несущую способность не выявлено. Имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания в помещении поз. 11 (объединенная с поз. 10,12,13). Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности к эксплуатации конструкций в складском помещении поз.11. Требуется капитальный ремонт с усилением конструкций. Эксплуатация возможна только после капитального ремонта и усиления. В связи с значительным физическим износом, потребностью модернизации здания магазина необходимо ФИО обратиться в специализированную организацию с целью разработки проекта реконструкции, разработки отдельных разделов проекта по инженерным сетям (вентиляция, СОУЭ), тем самым устранив выявленные нарушения для безопасной эксплуатации здания в соответствии с его функциональным назначением. Необходимо выполнить ремонт фасада здания магазина с учетом «Правил благоустройства территории Богородского городского округа» и с согласованием с администрацией Богородского городского округа колористического решения фасада. Таким образом, здание продовольственного магазина с К№ находится в ограниченно работоспособном состоянии и не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью граждан, но требует капитального ремонта по разработанному проекту специализированной организацией, с соблюдением требований по внутренней отделке помещений на путях эвакуации, по инженерному оборудованию (СОУЭ, вентиляция). Ущемлении интересов неопределенного круга лиц относится к правовым вопросам, ответы на которые не входит в компетенцию экспертов.

Для приведения здания в нормативное техническое состояние необходимо разработать проект капитального ремонта в специализированной организации и получить разрешение на капитальный ремонт, произвести работы, в соответствии с согласованным проектом, в том числе выполнить следующие работы:

1.    Устройство отмостки вокруг здания, для избежания замачивания и разрушения фундаментов.

2.    Ремонт фасада и приведения его к требованиям <адрес> «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в <адрес>» N 191/2014-03 и «Правил благоустройства территории Богородского городского округа».

3.    Заменить горючие облицовочные материалы стен и потолков общих коридоров и путей эвакуации на материалы, соответствующие показателям пожарной опасности Г2, В2, ДЗ, Т2, согласно требований таблицы 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

4.    Здание оснастить СОУЗ 2 типа, согласно требований п.8 таблицы 2 СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности».

5.    Необходимо выполнить систему общеобменной вентиляции, согласно требования п.7.2.1 СП 60.13330.2020.

6.    Монтаж электрических сетей выполнить согласно требований Глав 1.7, 2.1, 6.2 ПУЭ издание 7.

7.    Заменить существующую пожарную сигнализацию, выполнить согласно требованиям СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы противопожарной сигнализации и автоматизации систем противопожарной защиты».

Оснований ставить под сомнение заключение судебной экспертизы, суд не усматривает, поскольку экспертное заключение выполнено компетентным экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в исходе дела не заинтересован. Заключение является последовательным, соответствует обстоятельствам дела и иным собранным по делу доказательствам, выводы эксперта исчерпывающие, оснований не принимать данное доказательство не имеется.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих требования истца.

Таким образом, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам в их совокупности, суд находит их достоверными, последовательными, не противоречивыми и согласующимися с материалами гражданского дела, достаточными для разрешения данного дела по существу и полностью обосновывающими заявленные исковые требования. В связи с чем, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что исковые требования в части обязания ФИО привести в надлежащее состояние объект с кадастровым номером 50:16:0302005:4569, площадью 148,5 кв.м, назначение - нежилое, наименование - здание продовольственного магазина, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302005:1004, площадью 1130 кв.м, по адресу: по адресу: <адрес>А, с выполнением работ подлежат удовлетворению.

Определяя срок, в течение которого ответчиком должны быть произведены действия по приведению в соответствие объекта капитального строительства, суд считает возможным установить срок в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, который отвечает требованиям разумности.

Истцом заявлено требование о взыскании с ФИО судебной неустойки в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, после истечения двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, по день фактического исполнения решения суда в полном объеме, которое подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства, кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, нестойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушения обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержания должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно п. 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно пункту 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

По смыслу статей 308.3 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательств под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учесть обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота.

Определяя размер судебной неустойки в целях понуждения ответчика к своевременному исполнению судебного постановления, суд, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения ответчиками выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, приходит к выводу в случае неисполнения решения суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу взыскивать с ответчика в пользу истца неустойку за каждый день просрочки, снизив ее размер до 300 рублей в день, до фактического исполнения решения суда.

Суд приходит к выводу, что требование истца обязании ФИО прекратить деятельность в нежилом здании (магазине) с кадастровым номером 50:16:0302005:4569, площадью 148,5 кв.м, назначение - нежилое, наименование - здание продовольственного магазина, расположенный на земельном участкес кадастровым номером 50:16:0302005:1004, площадью 1130 кв.м, по адресу: по адресу: <адрес>А удовлетворению не подлежит, поскольку согласно выводов судебной экспертизы значительных дефектов по несущим конструкциям, влияющих на целостность, устойчивость и несущую способность не выявлено. Здание продовольственного магазина с К№ находится в ограниченно работоспособном состоянии и не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Богородского городского округа <адрес> (ИНН 5031006040) к ФИО (паспорт 4606 933769) о приведении в соответствие объекта капитального строительства, взыскании неустойки удовлетворить частично.

Обязать ФИО, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, осуществить следующие работы в отношении объекта – нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 50:16:0302005:4569, площадью 148,5 кв.м, назначение - нежилое, наименование - здание продовольственного магазина, расположенный на земельном участкес кадастровым номером 50:16:0302005:1004, площадью 1130 кв.м, по адресу: по адресу: <адрес>А, а именно: устройство отмостки вокруг здания, для избежания замачивания и разрушения фундаментов; ремонт фасада и приведения его к требованиям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в <адрес>» и Правил благоустройства территории Богородского городского округа, утвержденных Решением Совета депутатов Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, заменить горючие облицовочные материалы стен и потолков общих коридоров и путей эвакуации на материалы, соответствующие показателям пожарной опасности Г2, В2, ДЗ, Т2, согласно требованиям таблицы 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», здание оснастить СОУЭ 2 типа, согласно требованиям п. 8 таблицы 2 СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности», выполнить систему общеобменной вентиляции, согласно требованиям п.7.2.1 СП 60.13330.2020,     монтаж электрических сетей выполнить согласно требованиям Глав 1.7, 2.1, 6.2 ПУЭ издание 7, заменить существующую пожарную сигнализацию, выполнить согласно требованиям СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы противопожарной сигнализации и автоматизации систем противопожарной защиты».

В случае неисполнения ФИО решения суда в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> судебную неустойку в размере 300 (триста) рублей за каждый день неисполнения судебного акта до даты фактического исполнения.

В удовлетворении требований в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.<адрес>