Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2340/2019 ~ М-2060/2019 от 25.06.2019

Дело №2-2340/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мордвинова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Емельяновой К.В.,

с участием:

представителя истца Сергеевой В.П. – Алексеева Б.В.,

представителя ответчика ГК «ЛАДА» - Козлова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Валентины Петровны к Гаражному кооперативу «ЛАДА» о признании права собственности на погреб,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева В.П. обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу «ЛАДА» (далее – ГК «ЛАДА», кооператив) о признании права собственности на погреб № (Литер А1, I), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в ГК «ЛАДА».

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АГАТ» и ФИО11 заключен договор №, предметом которого являлась передача капитального погреба № в 1999 г., а заказчик обязался произвести оплату членских взносов стоимости указанного погреба в сумме <данные изъяты> руб. в срок по ДД.ММ.ГГГГ На основании распоряжения администрации г. Чебоксары от 7 февраля 2000 г. №207-р и акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта индивидуальные гаражи по адресу: г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д.48б, переданы для эксплуатации на баланс ГК «ЛАДА». ФИО12. являлся членом ГК «ЛАДА» и полностью оплатил паевой взнос за погреб №. Однако зарегистрировать право собственности на погреб ФИО3 не успел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истец является наследником первой очереди – супругой наследодателя, принявшей наследственное имущество Сергеева В.С., ввиду отказа от наследства в ее пользу сына наследодателя - ФИО4 и дочери - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа: <адрес> Республики ФИО6 ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО3 Учитывая, что она приняла наследство наследодателя, во внесудебном порядке признать право собственности на погреб не представляется возможным, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец Сергеева В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщила, реализовала право на участие в процессе через своего представителя – Алексеева Б.В.

Представитель истца Сергеевой    В.П. – Алексеев Б.В. в судебном заседании исковые требования подержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика ГК «ЛАДА» - Козлов А.Л. в судебном заседании исковые требования признал, полагал иск подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица администрации г. Чебоксары, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АГАТ» (исполнителем) и ФИО3 (заказчиком) заключен договор №, согласно которому исполнитель обязался передать капитальный погреб № в 1999 г., а заказчик обязался произвести оплату членских взносов стоимости указанного погреба в сумме <данные изъяты> руб. в срок по ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р был утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию индивидуальных гаражей по <адрес> «б», которые были переданы для эксплуатации и на баланс ГК «ЛАДА». В акте указано, что строительство гаражей осуществлялось генеральным подрядчиком ТОО «Агат».

27 апреля 2000 года ООО «Агат» по акту приема-передачи сдало, а ГК «ЛАДА» принял для эксплуатации и обслуживания гаражные боксы в количестве 208 штук, в том числе: 98 – с подвалами, 110 – без подвала, 147 погребов, общей площадью гаражных боксов и погребов – 9136,1 кв.м.

8 декабря 2010 года между администрацией г. Чебоксары и ГК «Лада» заключен договор аренды земельного участка №, на основании которого ГК «Лада» во временное владение и пользование передан земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. для эксплуатации гаражного комплекса для индивидуального автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, погреб № был передан ФИО3, тогда же ему была выдана членская книжка владельца гаража, погреба предоставляющая ему право на владение погребом №, расположенным по адресу: <адрес>.

По данным технической инвентаризации, выполненный АО «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, погреб № (Литер А1, I), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположен в подвале <адрес> в ГК «ЛАДА».

Из справки ГК «ЛАДА» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является владельцем погреба №, расположенного по адресу: <адрес>, членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, пай выплатил полностью. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате членских взносов и аренды земли не имеет.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу приведенных норм, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Кроме того, обязательным условием для признания права собственности члена ГК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГК для этой цели земельного участка.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п.59, 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Представленными доказательствами подтверждено, что ФИО3 являлся членом ГК «ЛАДА», паевые взносы им уплачены, вследствие этого у него возникло право собственности на погреб №, возведённый в пределах выделенного кооперативу для этой цели земельного участка.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пп.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истец Сергеева В.П. является наследником первой очереди по закону – супругой наследодателя, в установленный шестимесячный срок обратившейся с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. На наследственное имущество жене – ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ От детей наследодателя: дочери – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына – ФИО4 поступили заявления об отказе от причитающегося им по всем видам и основаниям наследства в пользу жены – ФИО1

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что комплекс индивидуальных гаражей (погребов) в <адрес>, является завершенным строительством объектом, введен в эксплуатацию, что предполагает соответствие гаражей (погребов) строительным и санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, принимая во внимание, что у наследодателя возникло право собственности на погреб №, а истец является наследником, принявшим наследство ФИО3, задолженности наследодателя по выплате пая на строительство погреба не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № (░░░░░ ░1, I), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.