Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2024 (2-388/2023;) ~ М-366/2023 от 07.11.2023

УИД10RS0012-01-2023-000632-48 Дело № 2- 32/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года                      город Питкяранта

    Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.,

При секретаре Чикулаевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четаева Антона Александровича к Романенко Людмиле Сергеевне, Четаеву Андрею Александровичу, администрации Питкярантского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Ч.А.В.., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что являлся единственным наследником после смерти отца, получив свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, 23 апреля 2021 года продал его Романенко Л.С. Согласно сведениям наследственного дела, земельный участок, на котором расположен жилой дом, был выдан его отцу в аренду. Также указывает, что при оформлении в 2023 году Романенко Л.С. земельного участка у дома обнаружилось, что земельный участок был предоставлен в собственность отцу истца на основании постановления администрации Питкярантского муниципального района от 26 сентября 2006 года №. При жизни Ч.А.В. выразил свое волеизъявление стать собственником земельного участка, однако не оформил право собственности в установленном порядке.

Четаев А.А. просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ч.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать за Четаевым А.А. право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец Четаев А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Перякина Н.Ф., действует на основании доверенности, исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Романенко Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Четаев А.А. в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика администрации Питкярантского муниципального района, третьи лица - нотариус Питкярантского нотариального округа Патракова Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. А если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Также, исходя из пунктов 34-36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Из разъяснений, указанных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что Четаев А.А. приходится сыном Ч.А.В.., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

После смерти Ч.А.В. его наследником по закону является сын Четаев А.А. Других наследников не установлено.

Наследственное дело № после смерти Ч.А.В. открыто ДД.ММ.ГГГГ.

Четаев А.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Ч.А.В.. Завещания со стороны умершего оставлено не было. 07.03.2019 истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом № с кадастровым номером №, общей площадью 58,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> и денежные вклады, хранящиеся в подразделении № Северо-Западный банк ПАО Сбербанк.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Питкярантского муниципального района от 14.05.2005 №, Ч.А.В. утвержден проект границ земельного участка площадью 928 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство в <адрес> у здания магазина, категория земель – земли поселений, разрешено проведение проектно-изыскательских работ в течение одного года.

Из выписки ЕГРН от 06.03.2019 на жилой дом с кадастровым номером № усматривается, что правообладателем жилого дома б/н, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., является Ч.А.В.. Строительство жилого дома завершено в 2005 году, в этом же году дом введен в эксплуатацию.

На основании постановления администрации местного самоуправления г. Питкяранта и Питкярантского района от 26.09.2006 № Ч.А.В. предоставлен из земель, находящихся в государственной собственности в ведении администрации Питкярантского муниципального района в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, общей площадью 928 кв.м., категория земель – земли поселений.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.09.2023 земельному участку, расположенному в кадастровом квартире № по адресу: <адрес> площадью 928 +/ - 21 кв.м., земли населённых пунктов, вид разрешенного пользования - для индивидуального жилищного строительства, присвоен кадастровый №. Правообладатель – не указан.

С момента предоставления земельного участка, Ч.А.В. открыто, непрерывно и добросовестно владел земельным участком. При жизни он выразил свою волю на оформление права собственности на земельный участок, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировал. Ч.А.В. считал себя собственником земельного участка, нес бремя содержания данного имущества.

Как установлено судом, право наследодателя Ч.А.В. на земельный участок, площадью 928 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, никем не оспаривалось, при жизни он от него не отказывался. Постановление администрации местного самоуправления г. Питкяранта и Питкярантского района от 26.09.2006 № о предоставлении в собственность земельного участка не отменялось, в принудительном порядке земельный участок не изымался.

Неполучение при жизни наследодателя Ч.А.В. документа о государственной регистрации права собственности на земельный участок не свидетельствует об отсутствии оснований для приобретения истцом права собственности по наследству.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Анализ указанных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец после смерти Ч.А.В. он продолжал пользоваться жилым домом и земельным участком, принимал меры по его сохранению, поддерживал в надлежащем состоянии, нес расходы на содержание.

23.04.2021 истец продал жилой дом <адрес> Романенко Л.С. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 23.04.2021 серии №. Спорный земельный участок предметом договора купли-продажи не являлся.

Исходя из приведенных обстоятельств, положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, с учетом пояснений истца, установив правомерность возникновения наследственных прав Четаева А.А., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении имущества в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ч.А.В. и признает за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 928 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 928 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ч.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Четаевым Антоном Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 928 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                     Н.Ю. Пуцыкина

Мотивированное решение составлено в порядке статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 17 января 2024 года.