Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2024 (2-1731/2023;) от 28.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года                                            г.Моздок РСО-Алания

       Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Джелиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства» к Кибирову Игорю Александровичу о признании права муниципальной собственности на квартиру и прекращении права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства» обратилось в суд с иском к Кибирову И.А. и с учетом уточнения просило: признать право собственности Муниципального образования - Моздокское городское поселение Моздокского района РСО-Алания, на объект недвижимости (квартиру) общей площадью 84 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - Алания, <адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на объект недвижимости (квартиру) общей площадью 84 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - Алания, <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства» на основании муниципального контракта № от 27.12.2022г. является покупателем спорной квартиры, которая приобретена за 4599999 руб. Объект передан истцу на основании акта приема-передачи. Предметом заключенного контракта № от 27.12.2022г. является приобретение жилого помещения (квартиры) в собственностьМуниципального образования - Моздокское городское поселение <адрес> РСО-Алания, на вторичном рынке жилья общей площадью не менее 77,3 кв.м на территории Моздокского городского поселения в целях расселения аварийного муниципального жилищного фонда в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Моздокском городском поселении» на 2022-2023 годы. Однако зарегистрировать право собственности на указанный объект истец не смог, в связи с тем, что Кибиров И.А. до момента продажи квартиры истцу, продал ее Шишханову Т.С. на основании договора купли-продажи, который впоследствии на основании решения Моздокского районного суда РСО-Алания от 18.05.2023г. был расторгнут.

Представитель истца МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверив представление своих интересов Козыревой Р.М., действующей на основании доверенности №1 от 28.12.2023г., которая в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Кибиров И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства» приобрело у Кибирова И.А., квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на основании муниципального контракта № от 27.12.2022г. и дополнительного соглашения к нему от 28.12.2022г. Предметом заключенного контракта № от 27.12.2022г. является приобретение жилого помещения (квартиры) в собственностьМуниципального образования - Моздокское городское поселение <адрес> РСО- Алания, на вторичном рынке жилья общей площадью не менее 77,3 кв.м на территории Моздокского городского поселения в целях расселения аварийного муниципального жилищного фонда в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Моздокском городском поселении» на 2022-2023 годы.

Объект передан истцу на основании акта приема-передачи от 28.12.2022г. Денежные средства перечислены ответчику платежными поручениями № от 30.12.2022г. и № от 30.12.2023г.

      Решением Моздокского районного суда РСО-Алания от 18.05.2023г. постановлено: принять признание иска ответчиком Шишхановым Игорем Александровичем и исковые требования Кибирова Игоря Александровича к Шишханову Тамерлану Саламовичу о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, прекращении права собственности, и признании права собственности - удовлетворить.

       Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кибировым Игорем Александровичем и Шишхановым Тамерланом Саламовичем.

       Прекратить право собственности Шишханова Тамерлана Саламовича на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

       Возвратить недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в собственность Кибирова Игоря Александровича.

Право собственности на спорный обьект недвижимости в ЕГРН зарегистрировано, что ответчиком Кибировым И.А., подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.06.2023 г.

В соответствии с подп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

        Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчицей не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст. 173 ГПК РФ - в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Письменное заявление ответчика приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также учитывая признание иска ответчиком, передачу истцу объекта, исполнение контракта, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░-░░░░░░, ░░░ №, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 84 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░-░░░░░░, ░░░░░░░ 9006 №, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 84 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 84 ░░.░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░-░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 84 ░░.░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ - ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░