Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2023 ~ М-1868/2022 от 19.12.2022

УИД 57RS0024-01-2022-003359-31

производство №2-503/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года                     город Орёл

Железнодорожный районный суд г.Орла в составе председательствующего судьи Перепелицы М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жирковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железнодорожного районного суда <адрес> исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – ФИО1) обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, ФИО8 (далее – ФИО8) о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1262+/-12 кв.м. и расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке возведен жилой дом, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (далее – ФИО2) – 56/120 доли, ФИО3 (далее – ФИО3) – 1/5 доли, ФИО4 (далее – ФИО4) – 1/18 доли, ФИО5 (далее – ФИО5) – 5/18 доли, ФИО6 (далее – ФИО6) – 1/6 доли, ФИО1 – 36/120 доли.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 умерли. В настоящее время в указанном домовладении проживает истец, иные участники долевой собственности на спорном участке не проживают и не пользуются им.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просил суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1262+/-12 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 545+/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО7 (далее – ФИО7)

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО11, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, ходатайствовали о рассмотрении дел в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> ФИО12, ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

В судебное заседание третьи лица Управление Федеральной службы государственной Регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФИО7, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.

Исследовав доказательства, представленные по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.п.1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В связи с тем, что правоотношения между несколькими обладателями права пожизненного наследуемого владения по владению и пользованию земельным участком прямо не урегулированы Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ГК РФ, в соответствии со ст. 6 ГК РФ возможно применение по аналогии закона положений ст. 247, 252 ГК РФ, регулирующих соответствующие вопросы применительно к праву общей собственности.

Соответственно, раздел земельного участка (выдел доли), принадлежащего сторонам на праве пожизненного наследуемого владения, при недостижении совладельцами соглашения о способе и условиях раздела имущества возможен в судебном порядке.

При этом в силу ч. 2 ст. 11.8 ЗК РФ при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, в отношении которых владельцы обладают правом постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, при разделе, объединении или перераспределении на вновь образованные земельные участки у этих лиц возникает аналогичный режим правообладания на вновь образуемые земельные участки.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В силу п. 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно п.1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В <адрес> предельный минимальный размер земельных участков закреплен Решением Орловского городского Совета народных депутатов №-ГС от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении на территории <адрес> предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность и максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность граждан бесплатно» и составляет 0,025 га (250 кв. м).

В судебном заседании установлено, что земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО8 и ФИО1

Земельный участок имеет общую площадь 1262+/-12 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец просил произвести выдел его доли земельного участка площадью 545 +/- 8 кв.м в границах, определенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим точкам:

-- руб	-- руб
-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб

Заявленный истцом вариант образования земельного участка позволяет сохранить целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, соответствует предельным минимальным размерам соответствующих земельных участков при разделе.

Образуемый земельный участок является самостоятельным и соответствуют всем нормам действующего законодательства.

При образовании земельные участки соблюдены предельные минимальные и максимальные размеры, а именно 0,025 га.

Доказательств того, что образуемый и измененный земельные участки не соответствует предъявляемым к ним требованиям (ст. ст. 11.2, 11.9 ЗК РФ) и такой раздел исходного земельного участка влечет нарушение прав и интересов других сособственников домовладения и владельцев земельного участка не предоставлено.

В силу того, что судом произведен выдел доли земельного участка ФИО1 у него возникает право собственности на образуемый земельный участок, и он утрачивает право пожизненного наследуемого владения на измененный земельный участок.

Площадь измененного земельного участка с кадастровым номером № составит 717 кв.м, у ответчика по иску ФИО8 сохраняется прежний режим правообладания этим земельным участком, право пожизненного наследуемого владения.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 (-- руб) земельный участок площадью 545 +/- 8 кв.м из земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030616:25 общей площадью 1262 +/- 12 кв.м, по адресу: <адрес>, в следующих границах:

-- руб	-- руб
-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

После выдела земельного участка ФИО1 площадь земельного участка с кадастровым номером №, составит 717 +/- 8 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию.

Решение суда подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 мая 2023 года.

Судья М.В. Перепелица