Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2022 ~ М-647/2022 от 19.09.2022

Дело №

Поступило в суд <.....>

УИД 54RS0№-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<.....> <...>

<...>

Купинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Дроздовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Лымарь Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Францевой В. В. к администрации Новоключевского сельсовета <...> о признании заключённым договора купли - продажи жилого дома, признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

                                                        Установил:

Францева В.В. обратилась в Купинский районный суд <...> с иском к администрации Новоключевского сельсовета <...> о признании заключённым договора купли - продажи жилого дома, признании права собственности на индивидуальный жилой дом.

В обоснование иска указывает, что <.....> между ней и Д.Н.К. был заключён предварительный договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Согласно указанному договору денежные средства ею были переданы наличными Д.Н.К. до подписания основного договора купли - продажи жилого дома. Основной договор купли - продажи жилого дома не был составлен по причине смерти продавца Д.Н.К. Вышеуказанная сделка была оформлена письменно. В спорном доме она проживает 8 лет, осуществляет его ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время дом имеет следующие характеристики: состоит из двух жилых комнат, кухни, общей площадью 28,7 кв. м, жилой площадью 19,6 кв. м, вспомогательной (подсобной) площадью 9,1 кв. м, с кадастровым номером <......> материал стен - камыш, год постройки - <.....>, расположенный по адресу: <...>.

Просит суд:

- признать заключённым договор купли - продажи жилого дома общей площадью 28,7 кв. м, расположенного по адресу: <...>, от <.....> между ней и Д.Н.К.;

- признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, кухни, общей площадью 28,7 кв. м, жилой площадью 19,6 кв. м, вспомогательной (подсобной) площадью 9,1 кв. м, с кадастровым номером <......>, материал стен - камыш, год постройки - <.....>, расположенный по адресу: <...>.

<.....> определением суда, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Завьялов В. Н. и Толстых Т. Н..

Истец Францева В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении; просила принять признание иска представителем ответчика - администрации Новоключевского сельсовета <...> и удовлетворить заявленные ею исковые требования в полном объёме.

Ответчик - представитель администрации Новоключевского сельсовета <...> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял. Согласно заявлению глава Новоключевского сельсовета <...> Титаренко В.П. исковые требования Францевой В.В. к администрации Новоключевского сельсовета <...> о признании заключённым договора купли - продажи жилого дома, признании права собственности на индивидуальный жилой дом признал в полном объёме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чём представил суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Новоключевского сельсовета <...>.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Завьялов В.Н. и Толстых Т.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявляли. Согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имели.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания, о чём не возражал участвующий в деле истец.

Выслушав истца Францеву В.В., допросив свидетелей Б.М.Н. и Ц.М.Х., изучив представленные письменные материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание ответчиком - представителем администрации Новоключевского сельсовета <...>, исковых требований, поскольку признание иска представителем ответчика не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает возможным принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить исковые требования.

Согласно п.18 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 (в редакции постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 9 февраля 2012 года № 3) принимаемые решения суда должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы второй и третий части 4 статьи 198 ГПК РФ).

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представителю ответчика - главе Новоключевского сельсовета <...> Титаренко В.П. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что представитель ответчика - глава Новоключевского сельсовета <...> Титаренко В.П. признаёт исковые требования в полном объёме, последствия признания иска представителю ответчика Титаренко В.П. разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска представителем ответчика Титаренко В.П. заявлено в рамках его полномочий, суд принимает признание иска представителем ответчика Титаренко В.П. и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Заявление о признании представителем ответчика - главой Новоключевского сельсовета <...> Титаренко В.П. исковых требований приобщено к материалам гражданского дела.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учётом мнения истца, представителя ответчика, третьих лиц, суд считает необходимым исковые требования Францевой В. В. к администрации Новоключевского сельсовета <...> о признании заключённым договора купли - продажи жилого дома, признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Согласно представленным письменным материалам, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, кухни, общей площадью 28,7 кв. м, жилой площадью 19,6 кв. м, вспомогательной (подсобной) площадью 9,1 кв. м, с кадастровым номером <......>, материал стен - камыш, год постройки - <.....>, расположенный по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Принять признание иска представителем ответчика - главой Новоключевского сельсовета <...> Титаренко В.П.

Удовлетворить исковые требования Францевой В. В. к администрации Новоключевского сельсовета <...> о признании заключённым договора купли - продажи жилого дома, признании права собственности на индивидуальный жилой дом.

Признать заключённым договор купли - продажи жилого дома общей площадью 28,7 кв. м, расположенного по адресу: <...>, от <.....> между Францевой В. В. и Д.Н.К..

Признать за Францевой В. В., <.....> года рождения, уроженкой <...>, право собственности на индивидуальный жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, кухни, общей площадью 28,7 кв. м, жилой площадью 19,6 кв. м, вспомогательной (подсобной) площадью 9,1 кв. м, с кадастровым номером <......>, материал стен - камыш, год постройки - <.....>, расположенный по адресу: <...>.

Решение является основанием для регистрации за Францевой В. В., <.....> года рождения, уроженкой <...>, права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 28,7 кв. м, с кадастровым номером <......>, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.

Председательствующий:                                                                    Дроздова А.С.