Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1439/2021 ~ М-1339/2021 от 31.05.2021

Дело № 2-1439/2021                           22 июня 2021 года                             город Котлас

УИД 29RS0008-01-2021-002069-98

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Котлас» к Гусейнову Эльшаду Газанфаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация городского округа Архангельской области «Котлас» обратилась в суд с иском к Гусейнову Э.Г., Кузьмину И.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что в настоящее время ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: ..... В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от __.__.__ №, постановлением администрации городского округа «Котлас» от __.__.__ № М.Н.В. на семью 10 человек, в том числе и ответчикам, по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: ..... В соответствии с п.3 данного постановления ответчикам предписано сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в течение 10 дней с даты заключения договора социального найма. __.__.__ с М.Н.В. заключен договор социального найма в отношении вновь предоставленного жилого помещения, в которое в качестве членов семьи нанимателя включены также ответчики. Однако п.3 постановления администрации городского округа «Котлас» от __.__.__ № ответчиками не был исполнен. В настоящее время ответчики не являются нанимателями и не проживают в жилом помещении по адресу: ...., однако остаются зарегистрированными в нем. Наличием регистрации ответчиков нарушаются права городского округа «Котлас» по реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы». Регистрация ответчиков носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчики фактически злоупотребляют своим правом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от __.__.__ производство по делу в части требований истца к ответчику Кузьмину И.Е. прекращено, в связи с отказом истца от иска, поскольку Кузьмин И.Е. уже снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца администрации городского округа Архангельской области «Котлас» не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Ответчик Гусейнов Э.Г., находящийся в ФКУ ИК-№ УФСИН России по АО, о месте и времени рассмотрения дела извещался через администрацию учреждения (сопроводительное письмо от __.__.__, л.д. 31).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Гусейнов Э.Г., __.__.__ года рождения, с __.__.__ зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., в том числе жилой площадью .... кв.м.

Жилой дом, в котором расположено жилое помещение ответчика, заключением межведомственной комиссии признан аварийным, включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению, в соответствии с адресной программой Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от __.__.__ №.

В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», постановлением администрации городского округа «Котлас» от __.__.__ № М.Н.В. на состав семьи из 10 человек, включая внука Гусейнова Э.Г., по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: .....

Согласно разделу 6 Адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» переселение граждан осуществляется путем предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 ЖК РФ.

Согласно статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Наймодатель исполнил обязанность по предоставлению нанимателю М.Н.В. и членам её семьи жилого помещения взамен непригодного для проживания.

На основании постановления администрации городского округа «Котлас» от __.__.__ № М.Н.В. на состав семьи из 10 человек, включая внука Гусейнова Э.Г., предоставлено жилое помещение общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., расположенное по адресу: ....

По условиям п. 3 указанного постановления нанимателю М.Н.В. и членам её семьи, включая Гусейнова Э.Г., предписано сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: ...., в течение 10 дней с даты заключения договора социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: .....

Предоставленное по договору социального найма новое жилое помещение по адресу: ...., является благоустроенным, отвечает критерию равнозначности по общей и жилой площади ранее занимаемому жилому помещению и иным требования статей 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

М.Н.В. согласилась на вселение в новое жилое помещение по договору социального найма с членами своей семьи, подписав договор. Следовательно, право пользования прежним жилым помещением нанимателем и членами его семьи фактически утрачено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, который признан аварийным и подлежащим сносу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика Гусейнова Э.Г. в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ __.__.__.