Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4172/2022 ~ М-3452/2022 от 16.09.2022

2-4172/2022

44RS0001-01-2022-004953-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего Ковунева А.В., при секретаре Киркиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 определении порядка участия в расходах по оплате жилищных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд г.Костромы с указанным иском в обоснование которого указывает, что ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве собственности, а ФИО2 является собственником 2/3 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о праве собственности. При этом все расходы по содержанию данного недвижимого имущества и оплате коммунальных платежей осуществляются в полном объеме и исключительно ФИО1 ФИО2 от выполнения данных обязанностей уклоняется. ФИО1 лишена возможности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру своей доли в праве собственности, так как соглашение об оплате жилищных и коммунальных платежей между истцом и ответчиком не заключено, а в ином порядке, кроме как через обращение в суд, оформить отдельные платежные документы на оплату невозможно. На основании изложенного просят: определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение, коммунальные услуг, взносов на капитальный ремонт, содержание и ремонт в квартире по адресу: <адрес> размере 1/3 доли за ФИО1 и в размере 2/3 долей за ФИО2, указав, что решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с определенными судом долями.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ответчик фактически в спорном жилье не проживает около пяти лет, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы несёт она– за газ, воду, отопление, капитальный ремонт, оплата работы старшей по дому, содержание, вывоз мусора и т.д.. Ответчик приходится сыном, с ним не общаются. Лицевой счет оформлен на истца. В производстве Свердловского суда находился его иск об определении долей, его требования были удовлетворены. В настоящее время на рассмотрении суда имеется иск о взыскании с него задолженности по трем платежам, что она платила сама.

Ответчик ФИО2 извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция была возвращена в суд неполученной.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица ПАО «ТГК-2», ООО УК «ИнтехКострома», ООО «РИЦ», АО «ЕИРКЦ» в судебное заседание не явились, в адрес суда направили ходатайства о рассмотрении искового заявления в своё отсутствие.

Третье лицо ООО «Новатэк-Кострома» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, в адрес суда представили письменные пояснения, согласно которых по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1, в квартире установлено газопотребляющее оборудование – плита газовая, начисления производятся из расчета на 2 человека, на <дата> имеется задолженность за газоснабжение в размере 658,88 руб. Разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо АО «Газпром газораспределение Кострома» извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Учитывая согласие истца, а так же то обстоятельство, что ответчик в судебное заседание не явился, о причинах не явки в судебное заседание не сообщил, рассмотреть деле в свое отсутствие не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.Таким образом, собственники жилых помещений вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, договорившись между собой. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они (любой из них) вправе обратиться в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги определяется разделом VI указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу п. 69 Правил в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Пунктом 63 вышеуказанных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шест календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4.1, 4.2 настоящей статьи.

26 марта 2014 года постановлением администрации Костромской области № 100-а утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы, которая опубликована 31 марта 2014 года.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу, в том числе дома, расположенного по адресу: <адрес>, возникла с <дата>.

Постановлениями администрации Костромской области от 26.12.2013г. № 575-а, от 26.12.2016г. № 504-а, от 30.12.2019 г. №531-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составил 6 рублей, в 2015 году — 6,34 рублей, в 2016 году — 6,71 рублей, в 2017 году — 7,14 рублей, в 2018 году — 7,57 рублей, в 2019 году - 7,95 рублей, в 2020 году -8,27 рублей, в 2021 году-8,60 рублей, в 2022 году-8,94 рублей.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1,<дата> г.р. – 1/3, дата регистрации права – <дата>, и ФИО2 – 2\3, дата регистрации права – <дата>.

Из материалов дела усматривается, что документы на оплату за оказанные коммунальные услуги формирует и направляет АО «ЕИРКЦ», ООО «РИЦ» в рамках агентских договоров с организациями-поставщиками услуг.

В частности АО «ЕИРКЦ» выставляет единую квитанцию, в которой отражены начисления за электроэнергию (по счетчику), холодное водоснабжение и водоотведение (по счетчику), обращение с ТКО (исходя из установленного тарифа, количества зарегистрированных лиц). ООО «РИЦ» выставляет единую квитанцию, в которой отражены начисления содержание (исходя из площади жилого помещения и установленного тарифа) содержание и текущий ремонт ОИ, подогрев воды на СОИ, ХВ для ГВ на СОИ, электроэнергия на СОИ, холодная вода на СОИ, взнос на капитальный ремонт.

Поставщиками/исполнителями указанных услуг являются ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО УК «ИнтехКострома», ООО «ЭТМ». В соответствии с заключенными с данными поставщиками агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета расчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и адресную доставку платежных документов как отмечено выше осуществляет АО ЕИРКЦ».

Кроме того, ресурсоснабжающие организации ПАО «ТГК-2», ООО «Новатэк-Кострома» осуществляют поставку услуг отопление, ГВС компонент на тепловую энергию, снабжение природным газом, в том числе обслуживание ВДГО/ВКГО соответственно в отношении указанного жилого помещения напрямую.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в связи с чем суд, анализируя выше приведенные нормы закона, учитывая отсутствие мотивированных возражений ответчика по данному факту, находит требования истица об определении порядка и размера платы по коммунальным услугам и о раздельном ее начислении в будущем между собственниками пропорционально их долям в праве на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Соответственно решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций, организаций осуществляющих поставку жилищно-коммунальных услуг, а так же аккумулирующих взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение ФИО1 – 1/3, ФИО2 – 2/3 формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 определении порядка участия в расходах по оплате жилищных услуг подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за отопление, газоснабжение природным газом, услуги энергоснабжения, содержание общего имущества многоквартирного дома, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт между ФИО1, ФИО2: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли от начисляемой суммы на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «УК «ИнтехКострома», ПАО «ТГК-2», ООО «Новатэк-Кострома» производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение ФИО1 – 1/3 доли в праве, ФИО2 – 2/3 доли в праве, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья Ковунев А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2022 года.