Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2023 ~ М-66/2023 от 07.02.2023

                                   дело №2-165/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года                                                                   гор.Палласовка

    Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично,

при секретаре Бережной М.Ю.,

с участием представителя истца Кольченко А.В.– Сарбасовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольченко Александра Викторовича к Администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

    Кольченко А.В., в лице своего представителя Сарбасовой А.Н., обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указал, что <дата> между ним - покупателем и совхозом «имени Ленина» как продавцом был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. Сделка купли-продажи недвижимого имущества состоялась, однако переход права собственности не осуществлен, так как при его регистрации необходимо присутствие и продавца и покупателя, при этом совхоз «имени Ленина» ликвидирован. В установленный законом срок вышеназванный договор в БТИ зарегистрирован не был, только на основании распоряжения Гончаровской сельской администрации <адрес> № от <дата> за Кольченко А.В. признано право собственности на указанный жилой дом. Истец с 1989 года проживает в спорном домовладении. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сарбасова А.Н. требования иска поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика Администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Согласно договору купли-продажи № от <дата> совхоз «Имени Ленина» продал Кольченко А.В. в счет имущественного пая занимаемый им жилой <адрес> по адресу <адрес>, договор удостоверен специалистом Гончаровского сельского совета <адрес>.

    Постановлением Гончаровской сельской администрации <адрес> на основании Распоряжения № от <дата> за Кольченко А.В. признано право собственности на жилой дом с инвентаризационным номером 769 в <адрес>.

Фактический переход имущества от продавца к покупателю состоялся, о чем свидетельствует представленный договор купли-продажи и Постановление Гончаровской сельской администрации <адрес>.

Представленной Выпиской из ЕГРЮЛ от <дата> подтверждено, что ОАО «им.Ленина», (ранее совхоз «имени Ленина») признано несостоятельным (банкротом) и прекратило свою деятельность.

В соответствии с постановлением Администрации Гончаровского сельского поселения № от <дата> спорному жилому дому, в котором с 1989 года проживает истец (справка № от <дата> администрации Гончаровского сельского поселения) присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справкам №,90 от <дата> Кольченко А.В. зарегистрирован на территории Гончаровского сельского поселения <адрес> с рождения, по адресу : <адрес> 1989 года по <дата>, владел и пользовался жилым домом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

По сведениям Технического паспорта от <дата> общая площадь спорного жилого дома по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При установленных судом обстоятельствах, иск о признании права собственности, в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Кольченко Александра Викторовича к администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности Кольченко Александра Викторовича на жилой дом, общей площадью 68,6 кв.м., находящийся по адресу Россия, <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (дата составления мотивированного решения - 22 марта 2023 г.).

            Судья                                                                                  С.Б. Мостовая