Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2023 (2-749/2022;) ~ М-621/2022 от 29.09.2022

                                                                                            Дело № 2-31/2023

    УИД: 91RS0017-01-2022-001275-81

    категория: 2.178 – Споры, связанные с наследование имущества -> иные, связанные с наследование имущества

    строка отчета: 178

                                                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года                                         пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи              Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания              Либова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Анны Дмитриевны, Медведевой Нелли Дмитриевны к Администрации Славянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Славянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Мосейчук Татьяне Анатольевне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус <адрес> нотариального округа Погромская Анна Николаевна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении факта соответствия недвижимого имущества, указанного в завещании, включение имущества в наследственную массу, признание права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Панченко Анна Дмитриевна, Медведева Нелли Дмитриевна обратились в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Славянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Славянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Мосейчук Татьяне Анатольевне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус <адрес> нотариального округа Погромская Анна Николаевна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении факта соответствия недвижимого имущества, указанного в завещании, включение имущества в наследственную массу, признание права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по завещанию. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6. Им при жизни ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание на принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который он завещал ФИО7 и ФИО8 в равных долях каждой. Завещание было заверено секретарем исполнительного комитета Славянского сельского совета ФИО13 После смерти ФИО6 нотариусом Погромской А.Н. было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках указанного наследственного дела, нотариусом были выданы отказы в выдаче истцам свидетельств о праве на наследство по завещанию, в связи с отсутствием регистрации права собственности на домовладение за умершим. Также, изучив текст завещания, стало очевидным, что в самом тексте завещания адрес домовладения указан как: «<адрес>, Автономной Республики Крым, <адрес>», без указания буквы «Б». Данный дом был приобретен наследодателем на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в совхозе Шевченко, в котором адрес домовладения указан: «<адрес>Б». По мнению истцов, в завещании имеется опечатка в указании номера завещенного жилого дома. В связи со смертью наследодателя, отсутствует возможность внесения изменений в завещание. Наличие указанной неточности в завещании препятствует истцам в оформлении наследства по завещанию. Кроме того, в БТИ наследодателем при жизни не было оформлено право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, который он приобрел на основании Договора купли-продажи. Однако, как следует из похозяйственных книг Администрации Славянского сельского поселения, данный дом значился за умершим ФИО6 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно законодательства, действующего в период приобретения наследодателем жилого дома, сведения в похозяйственных книгах свидетельствовали о наличии права собственности на жилые дома, и не требовалось регистрации данного права в БТИ. Таким образом, истцы полагают, что умерший ФИО6, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, распорядился при жизни принадлежащим ему имуществом, путем составления завещания в пользу истцов. В связи с чем, истцы просят установить факт тождественности жилого дома, приобретенного наследодателем и жилым домом, указанным в завещании. Также, просят включить в наследственную массу после смерти ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Б, <адрес>. А, также, просят признать за истцами Панченко Анной Дмитриевной и Медведевой Нелли Дмитриевной право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, по ? доли за каждой на указанный жилой дом.

Истцы Панченко А.Д. и Медведева Н.Д. в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В суд от указанных лиц поступили письменные заявления, согласно которым они просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков – Администрации Славянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Славянского сельского совета <адрес> Республики Крым, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанных ответчиков.

Ответчик Мосейчук Т.А. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена в установленном действующим законодательством порядке. В суд поступило письменное заявление, согласно которого она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа Погромская А.Н. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена в установленном законом порядке. О причинах не явки суд не уведомила. Каких-либо заявлений об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела без ее участия в адрес суда от указанного лица не поступало.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. О причинах не явки суд не уведомил. Каких-либо заявлений об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела без его участия в адрес суда от указанного лица не поступало.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав и оценив доказательства, приходит к нижеследующему.

Судом установлено, что согласно копии Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с/з Шевченко (Продавец) продал, а ФИО6 (Покупатель) купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> ФИО14 и зарегистрировано в реестре за №.

Согласно копиям похозяйственых книг Славянского сельского совета <адрес> за 1991-2014 год, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, значится как «собственный» на основании Договора купли-продажи рег. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указан ФИО6.

Согласно ответа Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве предприятия инвентарное дело наобъект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, отсутствует.

Согласно ответу <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным электронного архива, отсутствуют сведения о выдаче кому-либо государственного акта о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Согласно ответу Архивного сектора (Муниципальный архив) <адрес> Республики Крым, в решениях исполнительного комитета и решениях сессий Славянского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым за 1997-2001 годы нет сведений о передаче бесплатно в частную собственность земельного участка под индивидуальным жилым домом и хозяйственными постройками по адресу: <адрес>Б.

Согласно ответу Администрации Славянского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным из похозяйственных книг за 2015-2019 года, за 2020-2024 годы, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, значится как «собственный» на основании Договора купли-продажи рег. № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указан ФИО6. <адрес> жилого дома – 42 кв.м, жилая площадь – 28 кв.м.

Согласно Уведомлению № КУВИ-001/2022-211234921 от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует данные об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Согласно Уведомлению № КУВИ-001/2022-211247923 от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует данные о содержании правоустанавливающих документов, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Б, <адрес>.

Согласно Уведомлению № КУВИ-001/2022-211247196 от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует данные о содержании правоустанавливающих документов, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Согласно Уведомлению № КУВИ-001/2022-211235663 от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует данные об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Б, <адрес>.

Правоотношения между сторонами (совхозом Шевченко (в лице его представителя), как Продавцом и ФИО6, как Покупателем) при заключении договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действующие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.

В соответствии с положениями ст. 227 ГК УССР (1963 года), действовавшем на момент заключения договора купли-продажи, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 1.1 письма Минюста СССР от ДД.ММ.ГГГГ, согласно законам союзных республик о государственном нотариате, договор об отчуждении жилого дома удостоверяется по месту нахождения жилого дома (договор мены удостоверяется по месту нахождения любого из подлежащих обмену домов). В населенных пунктах, где нет нотариальных контор, договоры отчуждения жилого дома удостоверяются исполкомами городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов. По желанию сторон такой договор может быть удостоверен и нотариальной конторой.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление N 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом.

Как указано выше, согласно данным сельского совета, в похозяйственных книгах за ФИО6 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Б, <адрес>.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО6 на домовладение по адресу: <адрес>-Б, <адрес> Республики Крым возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Аналогичная правовая норма о признании права, которое возникло в порядке, действующем на момент его создания, возникновения содержалась и в законодательстве УССР и законодательстве Украины.

Согласно копии свидетельства о смерти серия I-А № ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное секретарем исполнительного комитета Славянского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым ФИО13, зарегистрированного в реестре за №, ФИО6 на случай своей смерти завещал принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Автономной Республики Крым <адрес>, ФИО7 и ФИО8 в равных долях каждому.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серия I-АЯ №, ФИО8 изменена фамилия на «ФИО15», в связи с регистрацией ДД.ММ.ГГГГ а/з № брака с ФИО9.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серия I-АЯ №, ФИО7 изменена фамилия на «ФИО16», в связи с регистрацией ДД.ММ.ГГГГ а/з № брака с ФИО10.

Из представленной копии наследственного дела № к имуществу умершего 08.2021 года ФИО6, следует, что в установленный законом шестимесячный срок (а именно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно) Медведева Н.Д. и Панченко А.Д. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в виде жилого дома и выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию.

Согласно ответам нотариуса Погромской А.Н от ДД.ММ.ГГГГ, направленных в адрес Панченко А.Д. (№) и Медведевой Н.Д. (№), нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, поскольку за наследодателем не зарегистрировано право собственности на жилой дом в ГУП РК «Крым БТИ».

Кроме того, как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в ранее состоявшемся судебном заседании, в завещании от ДД.ММ.ГГГГ, указан адрес нахождения завещанного имущества – жилого дома: <адрес>, а в документах, подтверждающих право собственности наследодателя на указанный жилой дом (в частности, Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), указан иной адрес: <адрес>-Б, <адрес>.

Согласно Справке Администрации Славянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, завещание, составленное ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенное исполнительным комитетом Славянского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №, на день смерти завещателя не отменено, не изменено.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", завещания относятся к числу недействительных вследствие ничтожности при несоблюдении установленных Гражданским кодексом Российской Федерации требований письменной формы завещания и его удостоверения (п. 1 ст. 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации), в других случаях, установленных законом. Завещание может быть признано недействительным по решению суда, в частности, в случаях, если судом установлено наличие нарушений порядка составления, подписания или удостоверения завещания, а также недостатков завещания, искажающих волеизъявление завещателя.

В соответствии с абз. 4 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9, разъяснено, что в силу п. 3 ст. 1131 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут служить основанием недействительности завещания отдельные нарушения порядка составления завещания, его подписания или удостоверения, например отсутствие или неверное указание времени и места совершения завещания, исправления и описки, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления наследодателя.

В соответствии со ст. 1132 ГК РФ, в случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя. Правом толкования завещания наделены: нотариус; исполнитель завещания; суд. При толковании завещания принимается во внимание не просто буквальный смысл имеющихся в нем слов и выражений, но и анализируется существо содержащихся в нем распоряжений.

Факт того, что воля наследодателя ФИО6 заключалась в составлении завещания на принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе Договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированного в реестре за №); сведениями из похозяйственных книг Администрации Славянского сельского поселения <адрес>, согласно которым ФИО6 при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Б, <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при оформлении завещания от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка в указании адреса места нахождения жилого дома: <адрес>, вместо верного: <адрес>-Б, <адрес>.

А, поскольку судом установлено, что при составлении и удостоверении завещания была допущена описка в номере дома, при этом завещание не отменялось и изменялось, то суд считает возможным установить фактический адрес завещанного ФИО6 недвижимого имущества, указанного в завещании от ДД.ММ.ГГГГ, включении в наследственную массу завещанного жилого дома, так и признании права собственности на вышеуказанное наследственное имущество в виде указанного жилого дома за истцами в равных долях каждому в порядке наследования по завещанию.

В связи с чем, з0аявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Установить адрес завещанного ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества, указанного в завещании от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Славянского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым ФИО13, зарегистрированного в реестре за №, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, Автономной Республики Крым.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, общей площадью 41 кв. м, в том числе жилой 28 кв.м.

Признать за Панченко Анной Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на оставшееся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество, в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, общей площадью 41 кв. м, в том числе жилой 28 кв.м.

Признать за Медведевой Нелли Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на оставшееся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество, в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, общей площадью 41 кв. м, в том числе жилой 28 кв.м.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –