Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2022 ~ М-175/2022 от 04.05.2022

УИД 10RS0001-01-2022-000323-87

Дело № 2-212/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 г.                                г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Захаровой М.В.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

с участием прокурора Галанина П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» к Молчанову А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования «Беломорский муниципальный район» (далее – администрация, АМО «Беломорский муниципальный район») обратилась в суд с иском к Молчанову А.П. с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали, что семья Молчановых занимала на основании договора социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: .... Постановлением АМО «Беломорский муниципальный район» указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, дом включен в Региональную адресную программу переселения. В порядке реализации данной программы семье Молчановых, в том числе Молчанову А.П., было предоставлено иное благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в связи с чем заключен договор социального найма от 11 ноября 2021 г., квартира принята ответственным нанимателем по акту. Все члены семьи нанимателя фактически освободили квартиру по адресу: ..., и в настоящий момент там никто не проживает. Вместе с тем, ответчик Молчанов А.П. в установленном законом порядке не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует администрации приступить к реализации завершающего этапа Программы по сносу аварийного многоквартирного дома, на осуществление которого выделены денежные средства.

Представитель администрации в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, не возражают относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, возражений на иск не представил.

По определению суда в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав заключение прокурора Галанина П.П., полагавшего исковые требования законными и обоснованными, не нарушающими прав Молчанова А.П. на жилище, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: ... является муниципальной собственностью муниципального образования «Беломорский муниципальный район» на основании постановления Правительства Республики Карелия № 71-П от 25 марта 2011 г.

В отношении указанной квартиры с семьей Молчановых был заключен договор социального найма, который в настоящее время утрачен.

В соответствии с поквартирной карточкой в ноябре 1985 года в спорное жилое помещение был вселен Молчанов А.П. вместе со своими родителями, с указанного времени ответчик зарегистрирован в данной квартире по месту жительства.

Постановлением АМО «Беломорский муниципальный район» от 28 июня 2016 г. № 636 многоквартирный жилой по № 13 ул. Каменная в г. Беломорске признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Карелия от 28 марта 2019 г. № 136-П.

В порядке реализации адресной программы жилой дом расселен.

11 ноября 2021 г. с ответственным нанимателем М.С.П. заключен договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена его семья в составе: М.М.С., М.Р.О., М.Г.П., а также ответчик по делу - Молчанов А.П.

Квартира передана семье по акту от 11 ноября 2021 г., замечаний к состоянию жилья не имеется.

Общая площадь данной квартиры (47 кв.м) превышает площадь ранее занимаемого жилого помещения (39,6 кв.м).

Все члены семьи в связи с переселением, кроме ответчика Молчанова А.П., снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Ответчик сохраняет в нем регистрацию.

В январе 2022 года в адрес нанимателя М.С.П. направлено уведомлением, в котором разъяснена необходимость обеспечить прекращение регистрации Молчанова А.П. по прежнему месту жительства.

В связи с фактическим расселением жилого дома, по адресу: ..., АМО «Беломорский муниципальный район» обязана приступить к реализации завершающего этапа программы по переселению (сносу дома), однако не может этого обеспечить в связи с тем, что ответчик Молчанов А.П. сохраняет в нем регистрацию по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, судом было установлено, что Молчанов А.П.фактически выехал из данного жилого помещения, в связи с предоставлением ему и иным членам семьи иного благоустроенного жилого помещения, большей площади, техническое состояние которого соответствует установленным требованиям, однако не предпринимает мер к прекращению регистрационного учета по прежнему месту жительства. Сохранение регистрации в аварийном доме препятствует собственнику жилого помещения реализовать выделенные в рамках региональной адресной программы бюджетные средства и обеспечить снос многоквартирного дома.

Согласно разъяснению Конституционного Суда Российской Федерации, данному в Постановлении от 2февраля 1998 г. № № 4-П, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания полагать, что регистрация Молчанова А.П. в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер, в связи с чем суд признает ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение в силу статьи 7 Закона Российской Федерации«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия Молчанова А.П. с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» удовлетворить.

Признать Молчанова А.П., ХХ.ХХ.ХХ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Молчанова А.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с Молчанова А.П. в доход бюджета муниципального образования «Беломорский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия.

Судья                                             М.В. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2022 г.