Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-1380/2023 ~ М-1085/2023 от 19.07.2023

УИД 68RS0013-01-2023-001510-82

Гр. дело № 2 – 1380/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Мичуринск 15 сентября 2023 года.     

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

при секретаре Кондрашовой Н.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова А.И. к Морозову В.А. и Давиденко А.В. о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Селиванов А.И. в лице своего представителя по доверенности Васильева С.В. обратился в Мичуринский городской суд ..... суд с исковым заявлением к Морозову В.А. и Давиденко В.А. о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.

    В обосновании исковых требований истцом указано, что 14..12.2018 между Селивановым А.И. (покупатель) и Морозовым В.А., Давиденко А.В. (продавцы)был заключен договор купли-продажи имущественного комплекса с рассрочкой платежа.

В соответствии с п. 1.1 договора продавцы обязуются передать в собственность покупателя принадлежащий им на праве общей долевой собственности имущественный комплекс, а покупатель обязуется принять имущественный комплекс и уплатить за него предусмотренную настоящим договором денежную сумму (цену).

Согласно п. 1.2 договора имущественный комплекс состоит из следующих объектов недвижимого имущества, которые принадлежат продавцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому):

- нежилое здание с кадастровый ........., расположенное по адресу: ..... переезд, ....., площадью 499,9 кв.м.;

- помещение с кадастровым номером ........., расположенное по адресу: ....., площадью 353,5 кв.м., наименование: гараж;

- земельный участок с кадастровым номером ........., расположенный по адресу: ....., площадью 2 989 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером ........., расположенный по адресу: ....., площадью 3 244 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером ......... расположенный по адресу: ....., площадью 8 771 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером ........., расположенный по адресу: ....., площадью 17 138 кв.м.;

- нежилое здание с кадастровым номером ........., расположенное по адресу: ....., площадью 280 кв.м., наименование: компрессорная;

- сооружение с кадастровым номером ........., расположенное по адресу: ....., протяженностью 105 метров, наименование: сооружение - линия электропередачи 6 кв.;

- нежилое помещение с кадастровым номером ........., расположенное по адресу: ....., площадью 508,8 кв.м.;

- нежилое помещение с кадастровым номером ........., расположенное по адресу: ....., площадью 1 783,1 кв.м., наименование: помещение цеха .........;

- сооружение с кадастровым номером ........., расположенное по адресу: ..... переезд, ....., площадью 4558,3, назначение: административно-управленческое;

- нежилое здание с кадастровым номером ........., расположенное по адресу: ....., площадью 247,2 кв.м., наименование: здание склада «Литье»;

- нежилое здание с кадастровым номером ......... расположенное по адресу: ....., площадью 2 262,9 кв.м.;

- сооружение с кадастровым номером ........., расположенное по адресу: ....., протяженностью 340 метров, наименование: сооружение ограждения;

- сооружение с кадастровым номером ......... расположенное по адресу: ....., наименование: трансформаторная подстанция 630 кв.

В соответствии с п. 2.1 цена отчуждаемого имущественного комплекса составляет 65 000 000 руб.

В пункте 2.2 договора стороны согласовали порядок оплаты стоимости объектов недвижимости, который был полностью исполнен Покупателем, что подтверждается расписками в получении денежных средств от ......, ......, ......, ......, ......, .......

В пункте 3.2 договора стороны установили, что отчуждаемое имущество будет передано Продавцами Покупателю в течении 5 календарных дней с момента внесения покупателем платежей указанных в пунктах 2.2.1 - 2.2.4 договора.

Имущество было передано в фактическое владение и пользование покупателя ......, о чем был составлен соответствующий акт приема- передачи к Договору.

В соответствии с п. 5.1 договора государственная регистрация перехода права собственности не объекты недвижимого имущества осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента полной выплаты денежных средств продавцам согласно п. 2.2 - 2.2.6 настоящего договора.

Согласно п. 5.2 договора стороны обязаны в течении 5 рабочих дней со дня внесения покупателем полной оплаты за объекты недвижимого имущества предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности.

Окончательный платеж по договору внесен истцом ......, однако в нарушение п. 5.1, 5.2 договора, ответчики уклоняются от регистрации сделки в управлении Росреестра по ....., ссылаясь на занятость.

В результате неправомерных действий ответчиков истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимости.

Ссылаясь на положения п.1 ст. 551, п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, истец просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Морозова В.А., Давиденко А.В. к Селиванову А.И. по договору купли-продажи имущественного комплекса с рассрочкой платежа от ...... в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

Истец Селиванов А.И. в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно сведениям официального сайта «Почта Росси» судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения. Обеспечена явка представителя.

В предварительном судебном заседании представителем истца Селиванова А.И. – Васильевым С.В. (по доверенности) заявлено ходатайство об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу. Суду показал, что на сегодняшний день стороны договора обратились у регистрирующий орган с соответствующими заявлениями о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости по договору купли- продажи от .......

Ответчик Морозов В.А. о времени и месте предварительного судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик Давиненко А.В. в предварительно судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом, согласно сведениям официального сайта «Почта Росси» судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения. Обеспечена явка представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит отказ представителя истца от заявленных требований, подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

В соответствии с абзацем 4 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Положения ст.ст. 173,220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю истца разъяснены в предварительном судебном заседании и понятны, что отражено также в заявлении об отказе от иска.

Отказ представителя истца Селиванова А.И. – Васильева С.В. (по доверенности) от исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, поэтому оснований для его непринятия суд не усматривает.

Полномочия представителя на полный или частичный отказ от иска предусмотрены доверенностью от .......

Руководствуясь ст.ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

принять отказ представителя истца Селиванова А.И. – Васильева С.В. от иска к Морозову В.А., Давиденко А.В. о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.

Производство по гражданскому делу № 2-1380/2023 по иску Селиванова А.И. к Молрозову В.А. и Давиденко А.В. о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, прекратить.

Разъяснить истцу, что вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете по тем же основаниям не допускается.

На определение в течение 15 дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд.

Председательствующий А.В. Замотаева