Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2137/2024 (2-9041/2023;) ~ М-6917/2023 от 30.11.2023

59RS0007-01-2023-008822-29

Дело № 2 – 2137/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года                                                                                           г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Ю.А. Яринской,

при секретаре Янаевой А.В.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Перми Гладких Д.А.

при участии истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Юрия Валерьевича к Петрову Егору Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд гор. Перми с иском ( с учетом уточнений) к Петрову Е.Н.    о признании утратившим права пользования жилым помещением обратился Антонов Ю.В. по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения - комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако остается зарегистрированным по указанному адресу.

Истец просит признать Петрова Е.Н. утратившим права пользования жилым помещением комнатой по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Антонов Ю.В. является собственником жилого помещения комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли –продажи имущества на торгах №т от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Факт регистрации по указанному адресу ответчика подтверждается ответом ОАСР УФМС по Пермскому краю.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Антонова Ю.В. о признании утратившим Петрова Е.Н. права пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не обладает правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником квартиры, членами семьи собственника не является, оснований для сохранения права пользования за ответчиками суд не усматривает. При этом, воля истца на предоставление ответчикам жилого помещения для пользования и проживания отсутствует.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах решение суда о жилищных правах ответчика на оспариваемое жилое помещение (признание его утратившим право пользования указанным жилым помещением), повлечет за собой, при обращении истца в соответствующее подразделение УФМС РФ по Пермскому краю, принятие решения о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Петрова Егора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, Отдел в Свердловском районе г. Перми, для снятия Петрова Егора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      Ю.А. Яринская

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.02.2024 года.