Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2011 ~ М-449/2011 от 29.07.2011

Дело № 2-494/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области

в составе председательствующего Шепелиной Е.В.,

при секретаре Малининой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 сентября 2011 года гражданское дело по исковое заявление Князева В.Н. к администрации Евгащинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области и Кривошеевой Л.Г. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Князев В.Н обратился в суд к администрации Евгащинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области и Кривошеевой Л.Г. с требованиями о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и К. был заключен договор купли-продажи жилого бревенчатого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес>

Ранее данный дом принадлежал К1. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти единственным наследником был К., с которым он заключил договор купли-продажи.

Князев В.Н. обратился в администрацию Евгащинского сельского поселения Большереченского района Омской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, но выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был предоставлен в собственность Кривошеевой Л.Г. на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой было указано, что Кривошеева Л.Г. является главой семьи. В дальнейшем Евгащинской сельской администрацией Большереченского района Омской области была выдана справка о том, что в действительности главой семьи была К1., в связи с чем считать недействительной справку, на основании которой земельный участок был предоставлен в собственность Кривошеевой Л.Г.

В связи с изложенным просил признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В дальнейшем также просил признать недействительным право собственности Кривошеевой Л.Г. на спорный земельный участок и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Князева Е.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Кривошеева Л.Г., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала в полном объёме.

Представитель Евгащинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области Синицкая О.К. исковые требования признала в полном объёме, указав, что ранее проживавшая по адресу: <адрес> Кривошеева Л.Г. была ошибочно признана главой семьи, на основании чего ей ошибочно было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок.

Представитель третьего лица - ФБУ «КП» по Омской области, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Соболев К.Ю. указал, что сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании правоустанавливающего документа на объект недвижимости. В данном случае на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Изменения в государственный кадастр недвижимости могут быть внесены на основании решения суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

На основании пп. 1,3 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Князевым В.Н. и К. был заключен договор купли-продажи жилого бревенчатого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Данным земельным участком истец пользуется с 1994 года.

К. жилой бревенчатый дом со служебными постройками принадлежал на праве собственности в связи с принятием наследства по закону после смерти К1., которая приобрела указанный дом со спорным земельным участком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у С.

На основании постановления Главы Евгащинской сельской администрации Большереченского района Омской области «О выдаче свидетельства на право собственности на землю в бессрочное (постоянное) пользование» от ДД.ММ.ГГГГ № Кривошеевой Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на спорный земельный участок с кадастровым №.

В 1994 году Евгащинской сельской администрацией Большереченского района Омской области была выдана справка о недействительности справки, выданной Евгащинским с/Советом за № от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. Кривошеева Л.Г. была ошибочно записана вместо К1. главой семьи последней.

Согласно информации Большереченского отдела Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Большереченском отделе Управления Росреестра отсутствуют данные о регистрации и межевании земельного участка с кадастровым №.

Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиками, которое суд принимает как не противоречащее действующему законодательству и не нарушающее интересов третьих лиц,

исковые требования Князева В.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░. <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                               ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.09.2011