Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2024 (2-786/2023;) ~ М-817/2023 от 25.12.2023

№ 2-74/2024 (2-786/2023)

УИД: 56RS0022-01-2023-001314-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года                                                                   п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Ейкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Энергетик к Чеботковой Е.В., Чеботкова А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК Энергетик обратилось в суд с иском к Чеботковой Е.В., Чеботкову А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования обоснованы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ Чеботкова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Совместно с Чеботковой Е.В. в <адрес> проживают и зарегистрированы <данные изъяты> – Чеботков А.В. <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес> сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 559,14 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 514,80 руб., холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, обращение с ТКО, повышающий коэффициент по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 068,14 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 624,06 руб.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75 766,14 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 473 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление.

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 063,66 руб., в том числе с Чеботковой Е.В. задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 100,95 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 506,11 руб., солидарно с Чеботковой Е.В., Чеботкова А.В. задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 333,83 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 122,77 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 466,41 руб. с Чеботковой Е.В., 685,59 руб. с Чеботкова А.В.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Чеботковы Е.В. и Чеботков А.В. в судебное заседание не явились, в их адрес неоднократно направлялась судебная корреспонденция, однако, судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела Чеботковыми Е.В. и А.В. не получено поскольку с почтового отделения Почта России конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения». Извещения в очередной раз о судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года ответчики получали судебную корреспонденцию, о чем в деле имеются почтовые уведомления.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Ответчики Чеботковы Е.В. и А.В. согласно представленным в суд сведениям ОМВД России по Новоорскому району с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, в иске указан этот же адрес.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики были уведомлены о возникшем споре и предъявлении к ним иска.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а согласно статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно требованиям пункта 1, подпункта 5 пункта 2 статьи 153, пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем (п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее - Правила N 354).

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Чеботкова Е.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Чеботкова Е.В. <данные изъяты> – Чеботков А.В. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК Энергетик и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, по которому управляющая организация по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме в границах эксплуатационной ответственности, в порядке, установленном договором, от имени и за счет собственников предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из п. 5.10 собственники (потребитель) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также коммунальные услуги, если иное не установлено соглашением о погашении задолженности, заключенном между потребителем и управляющей организацией.

Плата за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, предоставляемых потребителям управляющей организацией или организацией, с которой управляющей организацией заключен договора на оказание услуг по начислению и взиманию платежей за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги.

Управляющая организация производит начисление платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги с учетом предоставленных потребителям мер социальной поддержки.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Исходя из п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. N 354 (далее по тексту Правил), исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

На имя Чеботковой Е.В. открыт лицевой счет №.

Итоговая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за общий период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 063,66 руб., в том числе: 52 434,78 руб. – основной долг, 12 628,88 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг, в том числе по видам услуг:

содержание и ремонт общего имущества - основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 20 100,95 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 3 506,11 руб.,

водоотведение - основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 7216,01 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1 531,11 руб.,

холодное водоснабжение - основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 3937,17 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 820,05 руб.,

электроснабжение - основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 15 330,77 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 5 740,98 руб.,

обращение с ТКО - основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 5 849,88 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1 030,63 руб.

Расчет основного долга и пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг, является арифметическим верным, проверен и принят судом. Контррасчет ответчиками суду не представлен.

Наличие задолженности и ее размер подтверждается представленным истцом расчетом, оснований не доверять которому, не установлено. Ответчиком период образования задолженности и ее размер не оспаривались.

В представленных расчетах по каждому лицевому счету отражены периоды образования задолженности, объем потребленных услуг, тарифы, начисление, произведенная оплата и размер задолженности.

Право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего имущества. Данное правило, закрепленное в ст. 210 ГК РФ, является базовым для законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Наличие задолженности и ее размер подтверждается представленным истцом расчетом, оснований не доверять которому, не установлено. Ответчиком период образования задолженности и ее размер не оспаривались.

Право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего имущества. Данное правило, закрепленное в ст. 210 ГК РФ, является базовым для законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку ответчик Чеботкова Е.В. является собственником жилого помещения и на ней, как на участнике жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит о взыскании задолженности с ответчика.

Собственник жилого помещения обязательств по оплате поставленного истцом коммунального ресурса надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в силу приведенных положений закона подлежит взысканию с ответчика.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На истце и на ответчиках в равной степени лежало бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

В обоснование своих требований истец представил расчет стоимости предоставленных коммунальных услуг. Ответчики доказательств оплаты коммунальных услуг не представили.

В <адрес> зарегистрирована сама Чеботкова Е.В. и <данные изъяты> – Чеботков А.В. <данные изъяты>

<данные изъяты>

Доказательств невыполнения указанных услуг и работ, либо их ненадлежащего качества, не представлено.

Из положений статей 210, 290 ГК РФ, пункта 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Соответственно, собственник указанных спорных помещений должен нести соответствующие расходы на оплату оказанных услуг и выполненных работ.

В силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 158, 161, 162 ЖК РФ именно собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В ДД.ММ.ГГГГ ООО УК Энергетик обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Новоорского района с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с Чеботковым Е.В. и А.В. в пользу ООО УК Энергетик задолженности жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с Чеботковых Е.В. и А.В. в пользу ООО УК Энергетик взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 289,54 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1019,50 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Новоорского района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступлениями возражений от должника Чеботковой Е.В.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 152 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые Общества с ограниченной ответственностью УК Энергетик к Чеботковой Е.В., Чеботкова А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать Чеботкова Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК Энергетик задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 100,95 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 506,11 руб.

Взыскать в солидарном порядке Чеботкова Е.В., Чеботкова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК Энергетик задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 333,83 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 122,77 руб.

Взыскать Чеботкова Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК Энергетик расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 466,41 руб.

Взыскать Чеботкова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК Энергетик расходы по уплате государственной пошлины в размере 685,59 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 06.03.2024 года

Судья: