Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4777/2023 ~ М-4195/2023 от 22.09.2023

34RS0№-35                    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

помощника судьи ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\34-2023-2-1104, представителя ответчика ГУ «Моторостроитель» ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\34-2023-12-216,

в отсутствии истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ГК «Моторостроитель» о признании права собственности,

                        УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ГК «Моторостроитель» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является членом ГК «Моторостроитель», что подтверждается членской книжкой. Гаражный бокс № принадлежит ему с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива ФИО6 Гаражный бокс расположен на земельном участке, выданном администрацией Волгограда ДД.ММ.ГГГГ №-п, в бессрочное пользование для строительства и эксплуатации гаражей боксового типа. Права на данный гаражный бокс у истца возникли на основании договора купли-продажи гаража от прежнего владельца. В настоящее время истец намерен в установленном порядке зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, однако в регистрации права собственности на объект недвижимости ему отказано, ввиду отсутствия справки о выплате паевых взносов.

Между тем, в гаражном кооперативе взимание паевых взносов не производилось и не производится, в соответствии с Уставом в кооперативе взимаются членские взносы.

Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен другим способом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, ФИО2 владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи.

Указанный гаражный бокс прошел технический учет, что подтверждается паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Моторостроитель».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, доверил представлять свои интересы представителю на основании доверенности.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГК «Моторостроитель» - ФИО5 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 Пояснил, что задолженности по оплате членских взносов за гаражный бокс № истец не имеет. Гаражный бокс № размещен в пределах выделенного ГК «Моторостроитель» земельного участка.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    По настоящему делу судом установлено.

ФИО2 является членом ГК «Моторостроитель», что подтверждается членской книжкой, задолженности по уплате вступительного взноса, членских взносов, земельного налога не имеет, что подтверждается членской книжкой № справкой кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный бокс № принадлежит ему с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива ФИО6

Гаражный бокс расположен на земельном участке, выданном администрацией Волгограда ДД.ММ.ГГГГ №-п, в бессрочное пользование для строительства и эксплуатации гаражей боксового типа. Права на данный гаражный бокс у истца возникли на основании договора купли-продажи гаража от прежнего владельца.

В настоящее время истец намерен в установленном порядке зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, однако в регистрации права собственности на объект недвижимости ему отказано, ввиду отсутствия справки о выплате паевых взносов.

Между тем, в гаражном кооперативе взимание паевых взносов не производилось и не производится, в соответствии с Уставом в кооперативе взимаются членские взносы.

Согласно технической документации на гаражный бокс № ГК «Моторостроитель» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории данного кооператива имеется гаражный бокс № площадью 106 кв.м.

Техническая документация на гаражный бокс № ГК «Моторостроитель» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что гаражный бокс находится в работоспособном состоянии, является объектом недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным гаражом, задолженности по членским взносам не имеет. Право на данное имущество никем не оспорено, притязаний третьих лиц на данный гаражный бокс не имеется.

Разрешая требования, заявленные истцом в отношении объекта недвижимого имущества, судом исследован правовой статус земельного участка, на котором расположен спорный объект.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Моторостроитель», <адрес>, К№ решением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № для земель общего пользования второй очереди строительства гаражей предоставлено в бессрочное постоянное пользование 4015,8 кв.м. Указанное свидетельство зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству <адрес>.

На основании постановления администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ год председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустроительству <адрес> ФИО7 утверждены геоданные, ситуационный план (описание границ смежных землепользователей), то есть утверждены границы землепользования.

Согласно ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ, действовавшему до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 ЗК РФ.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков согласно статьям 9, 10 и 11 ЗК РФ (статья 29 ЗК РФ).

При рассмотрении спора суд учитывает, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу на праве бессрочного (постоянного) пользования из земель общего пользования для строительства и эксплуатации гаражей, то есть оформлен надлежащим образом, и данное обстоятельство также является одним из условий для удовлетворения требований истца.

На основании Устава ГК «Моторостроитель», утвержденного решением общего собрания членов ГК «Моторостроитель» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражные боксы, построенные и принятые в эксплуатацию по приемному акту, построенные на личные средства членов кооператива, или стоимость которых ими полностью оплачена, является частной собственностью членов кооператива.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что признание права собственности за истцом не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Моторостроитель».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ГК «Моторостроитель» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 106 кв.м. в ГК «Моторостроитель» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                 О.А. Киктева