Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2021 ~ М-256/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-470/2021

Поступило в суд 08.02.2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта2021 г.                                                             г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи     Красновой О.В.,

при секретаре                 Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКожемякиной Т.А. к администрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Семеновский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кожемякина Т.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Семеновский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Кожемякина Т.А. является нанимателем <адрес> <адрес>.

Она решила приватизировать указанную квартиру и обратиласьс заявлением в администрацию СПК «Семеновский». ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако, в регистрации права собственности в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области ей отказали, из-за отсутствия регистрации права собственности у администрации СПК «Семеновский».

Просит суд признать право собственности в порядке приватизации за Кожемякиной Т. А. на квартиру общей площадью 37,1кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Истец Кожемякина Т.А. извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

Адвокат Горяев Е.В. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика-администрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Семеновский» извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовавписьменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что между Кожемякиной Т.А. и СПК «Семеновский» заключен договор социального найма жилого помещения- квартиры, общей площадью 37,1кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.17-18)

Кожемякина Т.А. обратилась в СПК «Семеновский» с заявлением о приватизации квартиры. (л.д.16)

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенному21.12.2020 г. междусельскохозяйственным производственным кооперативом «Семеновский» и Кожемякиной Т.А., Кожемякина Т.А.приобрела в собственность 3-х комнатную квартиру общей площадью37,1кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.14)

Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» ДД.ММ.ГГГГ.по результатам обследования общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 37,1 кв.м. (л.д.12) Балансовая стоимость квартиры составляет 120700 руб. (л.д.15)

Согласно справке администрации Сурковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Кожемякина Т.А. проживает по адресу: <адрес>. (л.д.13)

Распоряжением администрации Сурковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, в которой проживает Кожемякина Т.А., присвоен адрес: <адрес> (л.д.10)

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, область,<адрес>, отсутствуют. (л.д.11)

В настоящее время истец намерена приватизировать квартиру, однако, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. СПК «Семеновский» право собственности на спорную квартиру не зарегистрировал в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация СПК «Семеновский» согласна с исковыми требованиями.

Таким образом, при разрешении спора, суд исходит из того, что истец пользуется указанным выше жилым помещением на условиях социального найма, данное жилое помещение принадлежит СПК «Семеновский».

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 37,1кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Кожемякиной Т. А., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья                                                                           Краснова О.В.