Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2023 от 17.08.2023

Дело № 2-1554/2023

УИД 43RS0001-01-2023-002836-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 11 сентября 2023 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1554/2023 по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Шишкину А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» в лице конкурсного управляющего Борисова А.Н. обратилась в суд с иском к Шишкину А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> Общая площадь жилого помещения составляет 60,6 кв.м. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находился в управлении ООО «Управляющая компания Ленинского района». Ответчик своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял надлежащим образом, общая сумма задолженности за период с января 2014 года по декабрь 2015 года, с марта 2017 года по май 2018 года по состоянию на 05.04.2023 составила 311756,14 руб., из которых задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 128771,17 руб., пени в сумме 182984,97 руб. Ответчик ежемесячно извещался о сумме имеющейся задолженности, однако необходимые действия по её погашению не произвел. Просят суд взыскать с Шишкина А.Г. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 311756,14 руб., расходы по госпошлине в сумме 6317,56 руб.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» уточнило заявленные требования в части размера пени, просит взыскать с ответчика Шишкина А.Г. пени в сумме 129561,25 руб., в остальной части на иске настаивают в полном объеме (л.д.106).

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Управляющая компания Ленинского района».

Ответчик Шишкин А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации.

Представитель ответчика по доверенности Шишкина Л.И. исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчик Шишкин А.Г. с 2015 года не проживает на территории Российской Федерации. Управляющая компания была предупреждена о необходимости направления квитанций на оплату по месту регистрации ответчика, однако квитанции не приходили. Считает, что по исковым требованиям за период с января 2014 года по декабрь 2015 года истек срок исковой давности. Не согласна с расчетом задолженности, а также размером пени.

Суд, ознакомившись с позицией истца, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч.1 ст.155ЖК РФ).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени.

В судебном заседании установлено, что Шишкину А.Г. на праве собственности с 27.12.2007 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.13,80-96).

Из договора управления многоквартирным домом № от <дата>, протоколов общего собрания собственников помещений следует, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» за плату и за счет собственников и нанимателей осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.6-9,21-23).

Согласно выписке по лицевому счету, расчету задолженности по лицевому счету № за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по декабрь 2015 года, с марта 2017 года по май 2018 года составляет 128771,17 руб. (л.д.14-19).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, Шишкину А.Г. начислены пени в размере 129561,25 руб., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 107-113).

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Разрешая вопрос о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Общий срок исковой давности, в соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, с учетом положений ч.1 ст.155 ЖК РФ, срок исковой давности исчисляется по каждому платежу, начиная с одиннадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Как установлено из материалов дела, 09.10.2018 ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Шишкина А.Г. платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги (л.д.59).

09.10.2018 мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Кирова был выдан судебный приказ № о взыскании задолженности за период январь 2014 по май 2018 в размере 162345,72 руб., государственной пошлины в размере 2223,46 руб. (л.д.60).

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Кирова от 13.03.2023 судебный приказ № отменен (л.д.61).

С учетом заявления представителя ответчика о применении исковой давности, приняв во внимание обращение ООО «Управляющая компания Ленинского района» 09.10.2018 к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, отмену судебного приказа 13.03.2023 и обращение с настоящим иском в суд 07.04.2023, суд приходит к выводу, что истец пропустил установленный гражданским законодательством срок исковой давности применительно к задолженности, возникшей за период с января 2014 года по август 2015 года, и соответственно, взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период с сентября 2015 года по декабрь 2015 года, а также с марта 2017 года по май 2018 года.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт оказания услуг содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, при это обязанность по оплате данных коммунальных услуг, собственником жилого помещения – ответчиком Шишкиным А.Г. исполнена не была, суд считает необходимым заявленные исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить частично, взыскать с Шишкина А.Г. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по декабрь 2015 года, с марта 2017 года по май 2018 года в размере 71031,54 руб., в остальной части требований отказать.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в сумме 129561,25 руб.

Представителем ответчика заявлено требование о снижении размера пени.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам», которым введен мораторий с 01.04.2022, а также то, что предъявленная ко взысканию сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд находит возможным снизить размер пени до 5000 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2480,95 руб. в доход муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области.

Оснований для взыскания государственной пошлины в сумме 6317,56 руб. в пользу истца не имеется, поскольку определением судьи Ленинского районного суда г. Кирова от 14.04.2023 ООО «Управляющая компания Ленинского района» была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины (л.д.55-56).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Шишкина А.Г. (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по декабрь 2015 года, с марта 2017 года по май 2018 года в размере 71031 руб. 54 коп., а также пени в размере 5000 руб. Всего 76031 руб. 54 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Шишкина А.Г. (ИНН №) в доход муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину в размере 2480 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Зеленкова

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2023 года