Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2023 ~ М-388/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-537/2023

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаврилов Посад                                                                                   9 июня 2023 года

Тейковский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Царева Д.В.

при секретаре судебного заседания Ивановой Н.Ф.

с участием представителя истца ООО «Центр по расчетам за услуги жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области» по доверенности Куликова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Центр по расчетам за услуги жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области» к Терентьевой О.В. об обязании устранить неисправность внутриквартирных систем холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении,

    У С Т А Н О В И Л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Центр по расчетам за услуги жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области» (далее также – ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области») обратилось в суд с исковым заявлением к Коньковой О.В. об обязании с учетом уточнения устранить неисправность внутриквартирных систем холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являющуюся причиной протечки в подвальное помещение данного многоквартирного жилого дома, а также взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирными домами на территории <адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, также находится под управлением истца на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ от собственника <адрес> этого же дома поступило заявление о том, что в подвале дома с потолка течет холодная вода. В ходе осмотра, проведенного в квартире ответчика, установлено, что инженерное оборудование холодного водоснабжения находится в неисправном состоянии: течет фасонная часть труб холодного и горячего водоснабжения, разбит сливной бачок на унитазе. Поскольку инженерная сеть холодного водоснабжения обслуживает только <адрес>, она не относится к общему имуществу многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предписание о приведении внутриквартирной системы холодного и горячего водоснабжения в надлежащие состояние. ДД.ММ.ГГГГ направлено повторное предписание, которое получено, но неисправности не устранены. Данные неисправности приводят к протечке в подвальное помещение, из-за чего может последовать разрушение конструктивных элементов дома, а также образование плесени и грибка, что нанесет значительный ущерб общему имуществу многоквартирного дома.

    Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик Конькова О.В. заменена на надлежащего ответчика Терентьеву О.В.

Представитель истца ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области» в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Терентьева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила (л.д. 47).

С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу статьи 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО «Центр по расчетам за услуги жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области» на основании Устава, протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 5–18, 24, 25).

Из справки ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ от собственника жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО6 поступило заявление о протечке воды в подвальное помещение из <адрес> (л.д. 26).

Сотрудниками ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области» проведено обследование, в результате которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о неисправности внутриквартирного инженерного оборудования в <адрес>, принадлежащей Коньковой О.В., в результате чего происходит протечка в подвальное помещение, приводящая к разрушению конструктивных элементов дома.

Предписаниями ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области» ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № о ненадлежащем содержании помещения Коньковой О.В. предложено привести принадлежащее ей инженерное оборудование в надлежащее состояние (л.д. 28, 29).

Таким образом, суд приходит к выводу, что по вине ответчика в результате неисправностей сантехнического оборудования в квартире ответчика, произошла протечка в подвальное помещение, приводящая к разрушению конструктивных элементов многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено, а судом не добыто.

Принимая во внимание, что причина протечки не устранена до настоящего времени, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению и полагает необходимым обязать ответчика устранить неисправности сантехнического оборудования в квартире по адресу: <адрес>, являющиеся причиной протечек в подвальном помещении дома.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № при подаче искового заявления в суд ООО «Центр по расчетам за услуги жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области» оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей (л.д. 30). Суд считает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 98, 194–199, 233–237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Центр по расчетам за услуги жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области» к Терентьевой О.В. об обязании устранить неисправность внутриквартирных систем холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении удовлетворить.

Обязать Терентьеву О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 2418 № устранить неисправность внутриквартирных систем холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являющуюся причиной протечки в подвальное помещение данного многоквартирного жилого дома.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр по расчетам за услуги жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области», <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Тейковский районный суд Ивановской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                  Д.В. Царев

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.