Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2022 (2-1953/2021;) ~ М-1752/2021 от 27.08.2021

Дело № 2-195/2022                         17 января 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Исаковой А.С.,

при секретаре Мишевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сургутского Александра Викторовича к Щукиной Наталье Владимировне, Джайлобаевой Гулине Мажиновне, Лифанову Дмитрию Александровичу, Захаровой Екатерине Александровне, Колесниковой Надежде Николаевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» об определении порядка оплаты жилого помещения, обязании заключить отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Сургутский А.В. обратился в суд с настоящим исковым заявлением с требованием об определении порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении квартиры № расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> исходя их приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а также с требованием об обязании ООО «Жилкомсервис №<адрес>» оформить отдельные платёжные документы.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником 146/992 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ответчики Щукина Н.В., Джайлобаева Г.М., Лифанов Д.А., Захарова Е.А., Колесникова Н.Н. также являются общедолевыми собственниками на вышеуказанную квартиру. Между тем сособственники оплату за жилье и коммунальные услуги производят не регулярно, имеется задолженность, нотариальное соглашение о порядке несения расходов заключить не удалось /л.д. 6-9/.

В судебное заседание Сургутский А.В. со своим представителем в порядке ст. 53 ГПК РФ явились, настаивали на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание также явился представитель Захаровой Е.А. Шляпников Т.М., который письменный отзыв на исковое заявление поддержал, против удовлетворения исковых требований не возражал, заявил, что желает, что бы суд определил и долю Захаровой Е.А. в оплате коммунальных услуг в данной квартире.

Остальные ответчики сособственники Щукина Н.В., Джайлобаева Г.М., Лифанов Д.А., Колесникова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом по всем известным адресам /л.д. 102-110/, почтовую корреспонденцию не получают, причина неявки суду не известна, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представлено.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством судебной повестки / л.д. 111-112/, по сути заявленных требований возражений не представил.

Из ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1, 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело при данной явке в отсутствии не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что Сургутскому А.В. принадлежит 146/992 доли в праве общедолевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора купли-продажи доли квартиры от 17.09.2020 /л.д. 10-12/.

Сособственнику Щукиной Н.В. принадлежит 149/992 доли, Колесниковой Н.Н. - 173/992 доли, Захаровой Е.А. - 163/992 доли, Джайлобаевой Г.М. -164/992 доли, Лифанову Д.А. - 197/992 доли по данному адресу /л.д. 18

Сургутский А.В. обращался к ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» с требованием произвести раздел лицевого счета, однако получил отказ с рекомендцией обратиться в суд /л.д. 24 с оборотом/.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 11 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, с учетом отсутствия соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключенное между сторонами в добровольном порядке, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право определение порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

При этом суд не усматривает оснований для определения доли Захаровой Н.А. в оплате жилья и коммунальных услуг, по заявленному ходатайству, поскольку Захаровой Е.А. необходимо обращаться с самостоятельными исковыми требованиями.

Остальные сособственники в случае необходимости в праве самостоятельно обратиться за решением данного вопроса к управляющей компании или в суд, как это разъяснено в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22.

В связи с чем, суд полагает необходимым установить размер доли в оплате коммунальных услуг за Сургутским А.В. в размере 146/992 доли от начисленных платежей, что является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-<░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 146/992 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 146/992 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2022 ░░░░