Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2824/2022 ~ М-2554/2022 от 12.07.2022

УИД 74RS0028-01-2022-003735-12

Дело № 2-2824/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года    г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Першуковой Ю.В.,

при помощнике    Гореловой И.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» к Плехановой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетно-кассовый центр», действующий в интересах ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» (далее – ООО «РКЦ», ООО «УК-5 КГО») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Б.А.Д. о взыскании задолженности оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2015 по 30.04.2022 в сумме 35 521,02 руб., расходов по оплате государственной пошлины 1 341,75 руб.

В обосновании иска указано, что на основании Устава ООО «Расчетно-кассовый центр», утвержденного протоколом НОМЕР Учредительного собрания ООО «РКЦ» от 30 января 2009 года, начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги с 06 февраля 2009 года производятся ООО «РКЦ». Пунктом 2.4. Устава ООО «РКЦ» устанавливает в качестве одной из функций общества – взыскание задолженности в досудебном и судебном порядке с юридических и физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные виды услуг. По адресу: АДРЕС собственником 2/3+4/15 долив праве общей долевой собственности был умерший Б.А.Д. С момента смерти новый собственник в ООО «РКЦ» не обращался, оплату за жилое помещение не производил, в связи с чем, за период с 01.03.2015 по 30.04.2022 образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с наследников в пределах наследственной массы.

Истец ООО «УК-5 КГО», представитель ООО «РКЦ», извещены, представители в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без его участия.

Определением суда от 11.08.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственное имущество Б.А.Д. на Плеханову Ю.В.

Ответчик Плеханова Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известным адресам, в адрес суда вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения почтовой корреспонденции, извещение признано надлежащим.

В силу ст.167,233 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу п.3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно п.4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) - 3) утратили силу. - Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС являются: Б.А.Д. (4/15 доли в праве общей долевой собственности с 08.08.2012), Плеханова Ю.В. (1/15 доля в праве общей долевой собственности с 08.08.2012), Г.С.В. (3/10 доли в праве общей долевой собственности с 08.08.2012), Б.А.С. (11/30 доли в праве общей долевой собственности с 08.08.2012).

Установлено, что Б.А.Д. умер ДАТА.

Согласно ответа нотариуса Бенделиани М.В. с заявлением на принятие наследства по всем основанием на все имущество подала по праву представления внучка наследодателя Плеханова Ю.В., поскольку мать Плехановой Ю.В. – П.Н.А., приходившаяся дочерью Б.А.Д. умерла ДАТА. Наследственная масса неизвестна, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно выписке из финансового лицевого счета, на регистрационном учете в жилом помещении по адресу АДРЕС значится Плеханова Ю.В., зарегистрированная с 15.10.2004. По этому же адресу на дату смерти был зарегистрирован и Б.А.Д.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ст. 1114 Гражданского кодекса РФ указано, что днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Таким образом, принимая во внимание, что Плеханова Ю.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Б.А.Д., на дату смерти наследодателя была зарегистрирована с ним по одному месту жительства, суд приходит к выводу, что она является наследником умершего Б.А.Д.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НОМЕР от 22.09.2018 собственники помещений МКД АДРЕС, приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома по истечении одного года со дня направления настоящего решения Региональному оператору капитального ремонта МКД.

Этим же протоколом утвержден размер взноса на капитальный ремонт в размере, установленном Постановлением Правительства Челябинской области № 542-П от 26.10.2016; утвержден владелец специального счета – ООО «УК-5 КГО»; утверждена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет – ПАО «Сбербанк Челябинское отделение № 8597; кроме того утверждено уполномоченное лицо ООО «РКЦ» на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Между ООО «УК-5 КГО» и ООО «РКЦ» заключен договор от 30.10.2019г. в соответствии с которым ООО «РКЦ» приняло на себя обязательство по оказанию услуг по формированию, распечатке, доставке платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме АДРЕС.

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2015 по 30.04.2022 собственниками жилого помещения не осуществлялась, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету истца плата за капитальный ремонт рассчитана исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области, утвержденного постановлениями Правительства Челябинской области за 2015 год в размере 6,4 руб./кв.м, за 2016 год – 6,7 руб./кв.м, за 2017 год 7 руб./кв.м, за 2018 год – 7,4 руб./кв.м, за 2019 год – 7,8 кв.м, за 2020 год 8,2 руб./кв.м, за 2021 год 8,6 руб./кв.м, за 2022 год – 10,1 кв.м.

Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт всей квартиры определена в размере 38 058,24 руб., а приходящаяся на наследодателя Б.А.Д. – в размере 35521,02 руб., исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности в размере 4/15+3/10+11/30.

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Б.А.Д. значится собственником только 4/15 долей в праве общей долевой собственности.

В таком случае, согласно принадлежащей Б.А.Д. доли в праве собственности, подлежащая уплате задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 10 148,86 руб. (из расчета 38 058,24 руб. *4/15).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (абз.2 п.1 ст.1175 ГК РФ).

Таким образом, размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства и составляет согласно приведенного расчета 10 148,86 руб..

Согласно ответа на запрос суда ПАО «Челябинвестбанк» на имя Б.А.Д. расчетных, обезличенных, металлических счетов, картсчетов, текущих, валютных и рублевых счетов не открывалось (л.д.41).

По сведениям ПАО «Сбербанк» на имя Б.А.Д. были открыты расчетные счета, по состоянию на 31.08.2020 остаток на счете НОМЕР составил 284,82 руб., на счете НОМЕР – 6200, 75 руб. (л.д.43).

Согласно ответа ОМВД России по г. Копейску Челябинской области Б.А.Д. значился собственником транспортного средства – МАРКА, 2002 года выпуска. Право собственности прекращено на основании сведений о смерти владельца (л.д.45-46).

Из ответа ОПФР по Челябинской области Б.А.Д. значился получателем страховой пенсии по старости, одновременно с фиксированной выплатой к страховой пенсии по старости, установленными с 23.07.2000 в соответствии с п.1 ч.1 ст. 30 и ст. 16,17 ФЗ от 28.12.2013 №400-ФЗ «О страховых пенсиях», общий размер пенсии в августе 2020 года составил 16 824,77 руб. С 01.09.2020 выплата пенсии прекращена в связи со смертью получателя (л.д.47).

В ответе ОПФР по Челябинской области от 02.09.2022 указано, что в базе данных на застрахованное лицо Б.А.Д. имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены следующим страхователем: в июне 2019 году ООО ЧОП «Брусбарт» сумма выплат и вознаграждений в пользу застрахованного лица составила 6 486 руб.

Согласно ответа ПАО Банк ВТБ на имя Б.А.Д. счета не открывались, банковские карты не выпускались, договоры депозита (вклада), кредитные договоры, договоры аренды индивидуального банковского сейфа не заклоючались.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доказательств отсутствия задолженности, а также доказательств наличия иной суммы задолженности, суду не представил.

При таких установленных обстоятельствах, с учетом установленной судом наследственной массы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований о взыскании с Плехановой Ю.В. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в пределах стоимости наследственного имущества после смерти Б.А.Д. с учетом определенного судом размера задолженности.

Таким образом, с Плехановой Ю.В. в пользу ООО «Управляющая компания – 5 Копейского городского округа» подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС в размере 10 148, 86 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1 341,75 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям (27%), что составляет 362,27 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» удовлетворить частично.

Взыскать с Плехановой Ю.В. ДАТА года рождения (паспорт серии НОМЕР выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) в пользу ООО «Управляющая компания – 5 Копейского городского округа» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС за период с 01.03.2015 по 30.04.2022, в размере 10 148,86 руб. в пределах наследственного имущества, с перечислением на следующие реквизиты:

Получатель ООО «Управляющая компания -5 Копейского городского округа»

ИНН 7430020202 КПП 743001001

Челябинское отделение № 8597 ПАО Сбербанк г.Челябинск

БИК 047501602 к/с 30101810700000000602

Специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома НОМЕР.

Взыскать с Плехановой Ю.В. в пользу ООО «Управляющая компания -5 Копейского городского округа» расходы по оплате государственной пошлины 362,27 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                    Першукова Ю.В.