Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2019 ~ М-378/2019 от 06.05.2019

Дело № 2-614/2019

24RS0054-01-2019-000503-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур          10 июня 2019 года

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Сакутина А.В.,

истца Полухиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Полухиной Ольги Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.С.А., к Лемешевой Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних К.Д.В. и Л А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Полухина О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.С.А., обратилась в суд с исковым заявлением к Лемешевой Е.В., действующей в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних К.Д.В. и Л.А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение ею приобретено 07.04.2017 года на основании договора купли-продажи, получено свидетельство о государственной регистрации права. С 26.11.2012 в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрированы Лемешева Е.В. и ее несовершеннолетние дети К.Д.В., Л.А.Д. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, мотивируя тем, что ей больше негде зарегистрироваться. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета ей отказали. Членом ее семьи ответчик не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31 ЖК РФ истец просит суд признать Лемешеву Е.В., К.Д.В., Л.А.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Полухина О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.С.А., в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что Лемешева Е.В. является бывшим собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая сейчас проживает с детьми у родителей мужа, по адресу: д. Терехта, <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Когда она вселялась в квартиру, то вещей ответчика в квартире не имелось, в дальнейшем вселиться в дом ответчик не пыталась, коммунальные услуги она не оплачивает.

Ответчик Лемешева Е.В., действующая в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних К.Д.В. и Л.А.Д., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, что подтверждается почтовым уведомлением.

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого истец не возражает.

....

Прокурор - помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Сакутин А.В. полагает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку имеются основания для признания Л.Е.В. и ее несовершеннолетних детей К.Д.А. и Л.А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Квартира с 26.05.2017 принадлежит на праве собственности Полухиной О.В., Лемешева Е.В. и ее несовершеннолетние дети членами семьи Полухиной О.В. не являются. Ответчик и ее несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания не несет.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона).

В судебном заседании установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются общей долевой собственностью Полухиной О.В. и П.С.А., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, приобретены по договору купли-продажи от 07.04.2017.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных, выданной администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края 06.05.2019, в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, на регистрационном учете по месту проживания состоят: К.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лемешева Елена Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району от 15.05.2019 года, Лемешева Елена Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> и К.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с 26.11.2012 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, Л А.Д., ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес> края с 10.06.2013 года зарегистрирован по месту жительства <адрес> <адрес>.

Судом установлено, что ответчик Лемешева Е.В. с несовершеннолетними детьми К.Д.В. и Л.А.Д. фактически в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, не проживают, личных вещей ответчиков в данной квартире не имеется, участия в содержании квартиры не принимают. Данные факты подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля.

Свидетель Л.Е.А. суду показала, что в 2017 году Полухиной О.В. у Лемешовой Е.В. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Лемешева Е.В. с несовершеннолетними детьми в указанной квартире не проживает, вселиться не пытались, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает. Ей известно, что ответчик проживает у родителей мужа по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Членом семьи истца, ответчик не является.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Лемешева Е.В. и ее несовершеннолетние дети в квартире по адресу: <адрес> <адрес> не проживают, однако до настоящего времени Лемешева Е.В. и ее несовершеннолетние дети К.Д.В. и Л.А.Д. добровольно не снялись с регистрационного учета.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии заинтересованности ответчика Лемешевой Е.В. в проживании в вышеуказанной квартире, в том числе в связи с ее продажей, что свидетельствует об утрате ответчиком Лемешевой Е.В. и ее несовершеннолетних детей К.Д.В. и Л.А.Д. права пользования спорным жилым помещением. Каких- либо соглашений о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности истцу суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом не нарушен принцип состязательности и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебном заседании.

Ответчик Лемешева Е.В. действующая в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних К.Д.В. и Л.А.Д. с заявленными исковыми требованиями ознакомлена, возражений относительно заявленных требований от ответчика в суд не поступало.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчика в спорном жилом доме носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в вышеуказанном доме, что свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, а также, что ответчик Лемешева Е.В., действующая в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних К.Д.В. и Л.А.Д., не является членом семьи истца, которые являются собственниками спорного жилого помещения, отсутствие каких- либо соглашений между истцом и ответчиком по порядку пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении ее права пользования занимаемым жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования Полухиной О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.С.А. подлежат удовлетворению. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении ее права пользования занимаемым жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

            В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

             ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2019 ░░░░.