Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2024 (2-5946/2023;) ~ М-5112/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-488/2024УИД № 34RS0002-01-2023-007571-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» февраля 2024 года                                                   г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

с участием: ответчика Мелиховой Е.С.,

третьего лица Генераловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниговцева Сергея Владимировича к Мелиховой Екатерине Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Черниговцев С.В. обратился в суд с иском к ответчику Мелиховой Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, там же и зарегистрирован.

При получении квитанций на оплату коммунальных услуг и справки о зарегистрированных лицах, ему стало известно, что в спорной <адрес> до настоящего времени зарегистрирована ответчик Мелихова Е.С.

Вместе с тем, согласно договору купли-продажи от 18.12.2019 года ответчик продала свою долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру Генераловой И.И. и согласно п.4.2. Договора, обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не проживает в спорной квартире с 2001 года по настоящее время.

Согласие на продолжение ее регистрации по месту жительства он не давал.

Бремя содержания и оплаты коммунальных услуг ответчиком также не осуществляется. Оплату коммунальных услуг осуществляет только истец.

Просит признать Мелихову Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Черниговцевв С.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил.

Ответчик Мелихова Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что после продажи своей доли в спорной квартире, она снялась там с регистрационного учета и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в квартире, принадлежащей ей на праве собственности по адресу: <адрес>. В связи с чем, заявленные к ней требования не подлежат удовлетворению.

Третье лицо Генералова Е.Д. в судебном заседании при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо Генералова И.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представила.

Выслушав ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 указанной статьи, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и (или) пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По настоящему делу судом установлено, что Черниговцев С.В. является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пр.М.Жукова, <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мелихова Е.С. передала в собственность покупателю Генераловой И.И. 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр.М.Жукова, <адрес>.

Согласно п. 4.2 Договора, Мелихова Е.С. снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, настаивал на том, что Мелихова Е.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении, вместе с тем, как следует из справки ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> Мелихова Екатерина Сергеевна, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией паспорта, из которого следует, что она снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Также из пояснений Мелиховой Е.С. в судебном заседании установлено, что она в спорном жилом помещении с 2019 года не проживает и на данное жилое помещение не претендует.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца о признании Мелиховой Е.С. утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у суда не имеется, поскольку ответчик регистрации в спорном жилом помещении не имеет, в спорной квартире не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в указанном жилом помещении не имеется, жилое помещение не является местом жительства ответчика Мелиховойо Е.С., в связи с чем ответчик не создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Черниговцева Сергея Владимировича к Мелиховой Екатерине Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 107, 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме    ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                            Л.В. Ильченко