Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1995/2023 ~ М-1111/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-1995/2023

УИД50RS0042-01-2023-001402-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       11 мая 2023 года                                                     г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску П.О.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

П.О.В. с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что П.О.В. с сыновьями Л.А.В., Г.Д.В. проживают в квартире по адресу: <адрес>., которая представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,9 кв.м и жилой 23,8 кв.м. Квартира находится в реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа. Данная квартира была получена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ У. на состав семьи с сыном У. ДД.ММ.ГГГГ У. заключил брак с Г. После регистрации брака Г. присвоена фамилия У. и она вместе со своими сыновьями Г.Д.В. и Л.А.В. была вселена в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ У. умер. ДД.ММ.ГГГГ У. заключила брак с П. и изменила фамилию на П.. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы П.О.В., Л.А.В., Г.Д.В.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире был при неизвестных П.О.В. обстоятельствах зарегистрирован А., который никогда в квартире не вселялся и в ней не проживал, однако на него был открыт отдельный лицевой счет. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ А. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета в нем.

П.О.В. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение. Письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией истцу отказано в заключении такого договора со ссылкой на то, что квартира является коммунальной и ей надо обратиться с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты в ней. Также письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» П.О.В. отказано в объединении лицевых счетов по спорной квартире и выдаче единого платежного документа, в связи с тем, что квартира является коммунальной и с П.О.В. не заключен договор социального найма спорной квартиры. С данными отказами истец не согласна.

Просит суд признать за П.О.В. и членами ее семьи Г.Д.В. и Л.А.В. право пользования жилым помещением, жилой площадью 23,8 кв.м, общей площадью 39,9 кв.м, площадью всех частей здания 40,7 кв.м по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца Ц. уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просил также указать в решении, что решение суда является основанием для выдачи П.О.В. ООО «МосОблЕИРЦ» единого платежного документа на квартиру по адресу: <адрес> основанием для заключения с Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности З. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, факт пользования истцом всей квартирой не оспаривала.

Представитель 3-его лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – Г.Д.В., Л.А.В., ООО «ЖКЦ» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что П.О.В. с сыновьями Л.А.В., Г.Д.В. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> (л.д.35).

Ранее в указанной квартире был зарегистрирован А., который признан утратившим право пользования указанной квартирой и снят с регистрационного учета на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-21).

Квартира по адресу: <адрес>, площадью 23,8 кв.м была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ У. на нее и ее сына У. (л.д.27-28).

Истец П.О.В. приходилась супругой У. и была вселена в спорную квартиру вместе с сыновьями в качестве члена семьи У., что установлено решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.16-21), которым также установлено, что А., на которого был открыт отдельный лицевой счет, в квартиру никогда не вселялся и членом семьи истца не являлся.

Истцом в обоснование исковых требований представлены квитанции об оплате за ЖКУ за всю квартиру.

Из представленного истцом технического паспорта на спорную квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что квартира является отдельной, двухкомнатной.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании были допрошены свидетели С. и С., которые суду пояснили, что проживали на одной лестничной площадке вместе с истцом около 20 лет и им известно, что квартира по адресу: <адрес> является отдельной, не коммунальной, кроме истца и ее двоих детей в ней никто не проживал, в квартире имеется две комнаты, которые занимает истец и ее дети.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они последовательны, непротиворечивы и подтверждаются иными доказательствами по делу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.60 ЖК РФ, а также оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилая площадь по адресу: <адрес> относится к жилищному фонду социального использования, является отдельной двухкомнатной квартирой, коммунальной квартирой не является, П.О.В. зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 1998 года, а также в спорной квартире зарегистрированы ее дети – Г.Д.В. и Л.А.В., истец регулярно оплачивает жилищно-коммунальные платежи, в связи с суд считает, что между сторонами сложились длительные отношения, вытекающие из договора социального найма по всей квартире и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,9 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 40,7 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 15.05.2023 ░░░░

░░░░░                        ░░░░░░░░░░ ░.░.