Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5096/2023 ~ М-3922/2023 от 30.08.2023

Мотивированное решение составлено 28.12.2023.

Дело №2-5096/2023

25RS0001-01-2023-006886-21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года        город Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока в составе

председательствующего судьи Аскерко В.Г.

при секретаре Котляковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» к Андреевой Т. А., Андрееву А. В. о взыскании оплаты за ремонт и содержание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания <адрес>» (далее - ООО «УК Ленинского») обратилось в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование, что в январе 2008 года собственниками помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> была утверждена в качестве управляющей организации ООО «УК Ленинского района» решением от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в нарушение требований действующего законодательства свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном даме за период с декабря 2014 года по март 2023 года надлежащим образом не исполняли, и в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность в размере 265 135,79 руб.

Просит суд взыскать с Андреевой Т.А., Андреева А.В. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт в многоквартирном доме в размере 265 135,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 852 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Ленинского района» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики Андреева Т.А., Андреев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направленные в адрес ответчиков судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, давая оценку всем имеющимся по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Андреева Т.А. является нанимателем жилого помещения общей площадью 59,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>,<адрес>., Андреев (л.д. 12). Павленко С.А. снять с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В квартире по указанному адресу зарегистрирован Андреев А.В. (сын).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно части 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Содержанием, управлением и ремонтом общего имущества <адрес> по <адрес> занимается ООО «УК Ленинского района».

В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

За период с декабря 2014 года по март 2023 года у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание жилья, которая согласно представленному истцом расчету составляет 265 135,79 руб.

Указанный расчет иска ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не оспорен; допустимых и относимых доказательств оплаты указанной суммы долга полностью либо частично в материалы дела не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка №99 Ленинского судебного района г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № о взыскании с ответчика с Андреевой Т.А., Андреева С.А. за должности по оплате за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме, государственной пошлины.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности в полном объеме, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности и пени обоснованными.

Таким образом, в виду отсутствия доказательств оплаты задолженности задолженность за период с декабря 2014 года по март 2023 года, определенная согласно расчету в сумме 265 135,79 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход местного бюджета при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 5 852 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» к Андреевой Т. А., Андрееву А. В. о взыскании оплаты за ремонт и содержание жилья – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Андреевой Т. А. (паспорт №), Андреева А. В. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» сумму задолженности в размере 265 135,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 852 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         В.Г. Аскерко