Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2023 (2-758/2022;) ~ М-705/2022 от 16.12.2022

Дело № 2-38/2023

УИД 18RS0007-01-2022-001143-19

Решение

именем Российской Федерации

    п. Балезино                                                                                                  12 января 2023 года

        Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М.,

        при секретаре Ардашевой А.В.,

с участием истца Одиянкова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одиянкова А. И. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», Администрации муниципального образования «Балезинское» о признании права собственности,

установил:

Одиянков А.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», Администрации муниципального образования «Балезинское» о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что матери истца Одиянковой Р.М. <дата> выдан ордер <номер> производственным управлением жилищно-коммунального хозяйства на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состав семьи указано 5 (пять). У матери истца Одиянковой Р.М. ранее был в собственности жилой дом и земельный участок, который она передала леспромхозу для строительства четырёх квартирного жилого дома, после строительства, которого ей передали в собственность квартиру на указанном земельном участке. На момент строительства многоквартирного дома истец проживал совместно с матерью, женой и детьми. Одиянкова Р.М. умерла <дата>, после ее смерти наследство никто не принимал. В настоящее время в указанной квартире проживает истец с женой. С 1987 семья истца открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственностью, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги. Квартиру используют по её назначению. Истец просит признать за Одиянковым А.И., <дата> года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью *** кв.м.

Истец Одиянков А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ранее на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> был расположен старый дом, в котором проживал истец и его мать. Земельный участок принадлежал матери. Впоследствии мать предоставила земельный участок для строительства четырех квартирного дома. Дом был построен рядом со старым, после чего старый дом был снесен. Одиянковой Р.М. был выдан ордер на квартиру <номер>. С 1987 года мать и семья истца проживают в указанной квартире, никто прав на спорную квартиру не заявлял. Открыто и добросовестно владеют квартирой, осуществляют косметический ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

Представитель ответчика Администрации МО «Балезинское» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, дополнительно указали, что возражений по иску не имеют. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Гоморова Е.Л. суду показала, что истца знает с детства, проживают по соседству на одной улице. Знает, что ранее на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> был расположен старый дом, в котором проживал истец и его мать. Впоследствии на данном земельном участке был выстроен многоквартирный дом, одну из квартир выделили матери истца и с того времени истец и его семья проживают в указанной квартире.

Свидетель Скурихина Н.В. суду показала, что с семьей истца знакома с 1991 года, на тот момент они проживали в квартире <адрес>. Проживают в указанной квартире до настоящего времени.

Свидетель Одиянкова Г.Л. суду показала, что истец приходится ей супругом, в браке с 1981 года. Показала, что ранее на земельном участке был расположен старый дом, в котором проживали истец и его мать, земельный участок принадлежал Одиянковой Р.М. Впоследствии Одиянкова Р.М. дала разрешение на строительство четырех квартирного дома на её участке, в обмен ей был выдан ордер на квартиру. С 1987 года проживают в спорной квартире, несут бремя её содержания, оплачивают коммуналные услуги.

    Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Согласно выписки из протокола <номер> заседания исполкома райсовета депутатов трудящихся Удмуртской АССР от <дата>, Одиянкову М.Ф. выделен земельный участок под постройку дома размером ***.

Из трудового соглашения от <дата> заключенного между Глазовским леспромхозом Министерства топливной промышленности и Одиянковой Р.М. следует, что Глазовский леспромхозом обязуется выстроить четырех квартирный жилой дом на участке Одиянковой Р.М. и выделить одну квартиру Одиянковой Р.М., оставшийся земельный участок после застройки разделить между квартиросъемщиками.

Из ордера от <дата> <номер> выданного производственным управлением жилищно-коммунального хозяйства следует, что последний выдан Одиянковой Р.М. на квартиру <адрес>, жилой площадью *** кв.м на состав семьи из 5 человек.

Согласно справке Архивного отдела Администрации МО «Муниципальный округ Балезинский район УР» от 07.10.2022 следует, что в документах архивного фонда Исполкома Балезинского районного Совета народных депутатов УР в книге учета выдачи ордеров Балезинского районного совета народных депутатов Удмуртской АССР и его исполнительного комитета имеется запись на выдачу ордера <номер> от <дата> на Одиянкову Р. М.-ну (так в документе) на жилое помещение по <адрес>, площадью *** (так в документе), состав семьи-5 человек. В графе «подпись» значится Леспр-хоз» (так в документе).

Согласно домовой книге в квартире <адрес> с 21.05.1987 зарегистрированы: Одиянкова Р.М., <дата>.р. (умерла <дата>), Одиянков А.И., <дата>.р., Одиянкова Г.Л., <дата>.р., Одиянкова Е.А., <дата>.р., Одиянкова М.А., <дата>.р.

Из ответа Администрации МО «Муниципальный округ Балезинский район УР» от 07.10.2022 № 192 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> по состоянию на 07.10.2022 не числится в реестре муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район УР».

Согласно справочной информации (отчет) об основных параметрах объекта недвижимости Росреестра от 08.10.2022 и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.01.2023 №КУВИ-001/2023-4361197 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м, кадастровый номер <номер> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке Глазовского филиала «ЦКО БТИ» от 17.10.2022 № Б201371 сведения о зарегистрированных правах (до 1999 года) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеются.

Согласно кадастрового паспорта помещения от 15.12.2014 квартира, расположена по адресу: <адрес>, назначение: жилое, этаж <номер>, общая площадь: ***, кадастровый номер <номер>.

Из представленных суду платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что семье истца производится начисление за потребление услуг по холодному водоснабжению, электроснабжению, обращению с ТКО, которые ими оплачиваются.

Поскольку из представленных по делу доказательств следует, что истец с момента регистрации – 21.05.1987 владеет спорным жилым помещением на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, зарегистрирован по указанному адресу, несет расходы по его содержанию в виде расходов по оплате коммунальных услуг, при этом доказательств, подтверждающих возникновение права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, суду не представлены, никто о правах на спорную квартиру в течение всего времени владения ею истцом не заявлял, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

Владение истцом жилым помещением и несение бремени его содержания, никем, в том числе Администрацией муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Одиянковым А. И. право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, в порядке приобретательной давности.

Относительно заявленных истцом требований к Администрации муниципальное образование «Балезинское» суд отмечает следующее.

Частью 1 статьи 1 Закона Удмуртской Республики от 17 мая 2021 года № 49-РЗ «О преобразовании муниципальных образовании на территории Балезинского района Удмуртской Республики, и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» (далее по тексту – Закон УР № 49-РЗ) определено преобразовать следующие муниципальные образования, образованные на территории Балезинского района Удмуртской Республики, входящие в состав муниципального образования «Балезинский район» и наделенные статусом сельских поселений: муниципальное образование «Андрейшурское», муниципальное образование «Балезинское», муниципальное образование «Большеварыжское», муниципальное образование «Верх-Люкинское», муниципальное образование «Воегуртское», муниципальное образование «Исаковское», муниципальное образование «Каменно-Задельское», муниципальное образование «Кестымское», муниципальное образование «Карсовайское», муниципальное образование «Киршонское», муниципальное образование «Кожильское», муниципальное образование «Люкское», муниципальное образование «Пыбьинское», муниципальное образование «Сергинское», муниципальное образование «Турецкое», муниципальное образование «Эркешевское», муниципальное образование «Юндинское», путем их объединения и создания вновь образованного муниципального образования, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований.

Наделить вновь образованное муниципальное образование статусом муниципального округа (далее - муниципальное образование «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики») (часть 2 статьи 1 Закона УР № 49-РЗ).

Из положений статьи 3 Закона УР № 49-РЗ следует, что муниципальное образование «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» со дня его создания становится правопреемником сельских поселений и муниципального образования «Балезинский район» в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Удмуртской Республики и иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Органы местного самоуправления муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления сельских поселений и муниципального образования «Балезинский район» в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Удмуртской Республики и иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

В силу части 1 статьи 4 Закона УР № 49-РЗ до формирования органов местного самоуправления муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующих территориях осуществляют в порядке, установленном уставами сельских поселений и муниципального образования «Балезинский район», органы местного самоуправления сельских поселений и муниципального образования «Балезинский район», которые на день создания муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на этих территориях.

Со дня формирования Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» полномочия администраций сельских поселений, Администрации муниципального образования «Балезинский район» и контрольно-счетного органа муниципального образования «Балезинский район» прекращаются (часть 4 статьи 4 Закона УР № 49-РЗ).

Со дня прекращения полномочий органов местного самоуправления сельских поселений, органов местного самоуправления муниципального образования «Балезинский район», являющихся юридическими лицами, указанные органы местного самоуправления подлежат ликвидации как юридические лица на основании решений, принимаемых Советом депутатов муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», в которых определяются состав ликвидационной комиссии, функции ликвидационной комиссии, планы ликвидационных мероприятий, срок проведения ликвидации (часть 5 статьи 4 Закона УР № 49-РЗ).

Решением Совета депутатов муниципального образования «Муниципальный округ «Балезинский район Удмуртской Республики» от 15 ноября 2021 года № 2-24 утвержден Устав муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики».

Частью 1 статьи 50 Устава предусмотрено, что настоящий Устав подлежит официальному опубликованию (обнародованию) после его государственной регистрации и вступает в силу после его официального опубликования (обнародования), за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления в силу.

Устав муниципального образования «Муниципальный округ «Балезинский район Удмуртской Республики» официально опубликован в общественно-политической газете «Вперед» от 10 декабря 2021 года № 48.

Решением Совета депутатов муниципального образования «Муниципальный округ «Балезинский район Удмуртской Республики» от 15 ноября 2021 года № 2-26 учреждена Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» и наделена правами юридического лица. Решением определено, что Администрация приступает к исполнению исполнительно-распорядительных полномочий по решению вопросов местного значения на территории муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» со дня вступления в силу Устава муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики».

Решением совета депутатов муниципального образования «Муниципальный округ «Балезинский район Удмуртской Республики» от 28 декабря 2021 года постановлено, что Совет депутатов муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» является правопреемником Совета депутатов муниципального образования «Балезинский район» (п.1), Администрация муниципального образования «Муниципальный округ «Балезинский район Удмуртской Республики» является правопреемником Администрации муниципального образования «Балезинское».

Учитывая, что Администрация муниципального образования «Муниципальный округ «Балезинский район Удмуртской Республики» является правопреемником Администрации муниципального образования «Балезинское» требования Одиянкова А.И. к Администрации муниципального образования «Балезинское» о признании права собственности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Одиянкова А. И. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Одиянковым А. И. право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>.

Возникшее право собственности Одиянкова А. И. на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер> подлежит государственной регистрации.

В удовлетворении исковых требований Одиянкова А. И. к Администрации муниципального образования «Балезинское» о признании права собственности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Балезинский районный суд УР.

Мотивированное решение составлено <дата>.

    Судья                    Т.М. Беркутова