Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1477/2023 ~ М-1209/2023 от 15.09.2023

47RS0№-34

Дело № 2-1477/2023        

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 декабря 2023 года                 г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиковой Ирины Алексеевны к жилищно-строительному кооперативу «Охтинский» о признании недействительными решений правления и конференции, восстановлении в члены жилищно-строительного кооператива,

             УСТАНОВИЛ:

15 сентября 2023 года истец Галикова И.А. обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к жилищно-строительному кооперативу «Охтинский» (далее ЖСК «Охтинский») о признании недействительными решение правления № от 04 апреля 2023 года в части исключения Галиковой И.А. из членов ЖСК «Охтинский» и запрете Галиковой И.А. обращаться с повторным заявлением о приеме в члены ЖСК «Охтинский» и решение конференции ЖСК «Охтинский» № от 11 апреля 2023 года в части утверждения решения правления ЖСК «Охтинский» об исключении Галиковой И.А. из членов ЖСК «Охтинский» и запрете обращаться с повторным заявлением о приеме в члены ЖСК «Охтинский», восстановлении в членстве в ЖСК «Охтинский».

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что 10 июня 2014 года между Заровнятных А.И. и ООО «СпецКапСтрой СПб» был заключен договор участия в долевом строительстве №, который зарегистрирован 03 апреля 2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области под №.

ООО «СпецКапСтрой СПб» обязалось построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, а после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Заровнятных А.И. объект долевого строительства – квартиру под временным № планируемой площадью 24,29 кв.м, на 6 этаже, в строительных осях Д-Е, 1-3.

ООО «СпецКапСтрой СПб» своих обязательств по договору не выполнило, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25 июля 2017 года ООО «СпецКапСтрой СПб» признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30 сентября 2017 года по делу № А56-48549/2016/тр.ж. 287 Заровнятных А.И. включена в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СпецКапСтрой СПб» вышеуказанной квартиры - студии, общей площадью 22,76 кв.м, с размером исполненных обязательств в сумме 742 250 руб., размером неисполненных обязательств в сумме 459 790 руб.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10 апреля 2018 года по делу №А56-48549/2016/тр.ж. 287, была исправлена опечатка в определении Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30 сентября 2017 года по делу № А56-48549/2016/тр.ж. 287, размер исполненных обязательств был определен в сумме 1 030 270 руб., размер неисполненных обязательств - 171 770 руб.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23 ноября 2021 года по делу № А56-48549/2016/тр.ж. 287, было определено исправить опечатку в определении размера общей площади квартиры-студии.

В Определении Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30 сентября 2017 года по делу № А56-48549/2016/тр.ж. 287, абзац 1 резолютивной части определения изложен в следующей редакции: «10 июня 2014 года между Заровнятных А.И. и ООО «СпецКапСтрой СПб» был заключен договор участия в долевом строительстве № (далее ДДУ), который прошел государственную регистрацию № от 03 апреля 2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в соответствии с которым ООО «СпецКапСтрой СПб» обязалось собственными или привлеченными силами построить объект - многоквартирный дом по адресу: <адрес>, кадастровый № (жилой дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта (срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию определен в п 2.2. данного договора - IV квартал 2016 года) передать Заровнятных А.И. объект долевого строительства - квартиру-студию, временный номер № в названном доме, планируемой площадью (с учетом площади балкона (лоджии) 24,29 (двадцать четыре целых и двадцать девять сотых) кв. м., которая будет находиться на 6 этаже в строительных осях Д-Е, 1-3».

05 марта 2018 года Заровнятных А.И. признана потерпевшей по уголовному делу №. Согласно постановлению о признании потерпевшей, застройщиком ООО «СпецКапСтрой СПб» причинен Заровнятных А.И. ущерб на сумму 1 030 020 руб.

В 2018 году был образован ЖСК «Охтинский», согласно Уставу которого членами кооператива могут являться все участники строительства, заключившие договора долевого строительства с ООО «СпецКапСтрой СПб».

04 апреля 2018 года Заровнятных А.И. подала заявление на вступление в члены ЖСК «Охтинский», в ответ на которое получила сообщение за подписью председателя ЖСК «Охтинский» ФИО6 о невозможности принятия в члены ЖСК.

В это же время проходили собрания дольщиков ЖСК «Охтинский», на которые вызывалась Заровнятных А.И. На собраниях решались вопросы по оплате на расчетный счет ЖСК «Охтинский».

Так, Заровнятных А.И. были произведены следующие платы на расчетный счет ЖСК «Охтинский»: 26 июня 2020 года на сумму 7 700 руб., 31 декабря 2019 года на сумму 1 000 руб., 10 мая 2018 года на сумму 2 900 руб., 13 марта 2019 года на суму 1 000 руб., 02 июля 2018 года на сумму 1 200 руб., 26 мая 2018 года на сумму 1 200 руб., 13 марта 2018 года на сумму 15 000 руб., после чего был выдан сертификат без даты с указанием площади квартиры – студии 22,76 кв.м.

17 августа 2020 года между Заровнятных А.И. (цедент) и Галиковой И.А. (цессионарий) был подписан договор уступки прав № (по форме ЖСК), согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности в отношении жилищно-строительного кооператива «Охтинский» (ИНН 7813297216, ОГРН 1187847001121) в полном объеме, вытекающие из договора участия в долевом строительстве №/С от 10 июня 2014 года, в объеме требований, согласно определению Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-48549/2016/тр.ж. 287 от 30 сентября 2017 года, определению об исправлении опечатки от 10 апреля 2018 года и определению Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-48549/2016 от 03 июля 2018 года (п. 1.1).

Согласно п. 1.2 договора уступки прав от 17 августа 2020 года сумма уступаемого требования составляет 1 030 270 руб., согласно судебным определениям, а также 30 000 руб., вступительный и членские взносы в ЖСК «Охтинский».

Галиковой И.А. на имя Заровнятных А.И. была выдана доверенность от 19 августа 2020 года на бланке № на представление ее интересов в ЖСК «Охтинский» по всем вопросам с правом вступления и выхода из ЖСК, заключения договоров, соглашений, взаиморасчетов, голосования и др.

22 сентября 2020 года ФИО1 было подано заявление о вступлении в члены ЖСК без указания на оплату вносов в виду уступки прав по уже уплаченным взносам со стороны Заровнятных А.И. по договору уступки прав от 18 августа 2020 года, принятого в качестве основания со стороны ЖСК.

08 февраля 2022 года Заровнятных А.И. было подано письмо о разъяснении исполнения обязательств по договору в части п. 3.

13 мая 2022 года ЖСК направило письмо на имя Заровнятных А.И. за № о том, что она не является членом ЖСК.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Заровнятных А.И. уведомило ЖСК о состоявшихся судебных актах (повторно).

ЖСК в письме от 18 июля 2022 года за № сообщило, что Заровнятных А.И. не является членом ЖСК «Охтинский», с разъяснением пункта 4.2 Устава ЖСК «Охтинский», согласно которому членами кооператива могут являться все участники строительства, заключившие договоры долевого участия с ООО «СпецКапСтрой СПб», включенные в реестр передачи жилых помещений, (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства), их паевым взносом является размер денежных средств, выплаченных ООО «СпецКапСтрой СПб», подтвержденный определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также граждане или юридические лица, заключившие с кооперативом договоры паевого взноса.

Заровнятных А.И. было реализовано данное право, но на основании личного волеизъявления в связи с заключением договора уступки права, согласно протоколу правления № от 25 сентября 2020 года, утвержденного протоколом конференции № от 03 октября 2020 года, Заровнятных А.И. была исключены из членов ЖСК «Охтинский».

20 июля 2022 года и 19 сентября 2020 года Заровнятных А.И. повторно обратилась с заявлением о вступлении члены ЖСК, на что 30 сентября 2022 года ей был дан ответ за № о том, что на основании решения правления ЖСК «Охтинский», утвержденного конференцией ЖСК 03 октября 2020 года, Заровнятных А.И. была исключены из членов ЖСК, а Голикова И.А. принята в его члены. Основанием для исключения Заровнятных А.И. из ЖСК и принятия Галиковой И.А. послужил предоставленный договор уступки права № от 17 августа 2020 года, по которому права и обязанности члена ЖСК переданы Галиковой И.А.

Согласно пункту 4.4 Устава ЖСК вопрос о приеме члена кооператива решается правлением кооператива, чье решение утверждается конференцией кооператива.

В соответствии с пунктом 4.9.6 Устава кооператива, членство в кооперативе прекращается в результате передачи своего пая (содержанием которого являются права и обязанности члена кооператива) третьему лицу, в связи с чем Заровнятных А.И. исключена из числа членов кооператива.

11 октября 2022 года Заровнятных А.И. направила обращение в ЖСК о разъяснении порядка действий. 30 ноября 2022 года Заровнятных А.И. запросила проект договора долевого участия в строительстве на члена кооператива на имя Галиковой И.А. для подготовки доверенности на его подписание.

10 декабря 2022    года, 12 декабря 2022 года, 15 декабря 2022 года, 21 декабря 2022 года Заровнятных А.И. запросила данные о членстве Галиковой И.А. и повторно просила выслать образец договора ДДУ с ЖСК.

09 января 2023 года доверенность была предоставлена в кооператив. Заровнятных А.И.

20 января 2023 года Заровнятных А.И. уведомила ЖСК о заключении соглашения о расторжении договора уступки прав № от 17 августа 2020 года.

05 апреля 2023 года, 17 апреля 2023 года и 19 апреля 2023 года Заровнятных А.И. повторно просила дать ответ о решении в отношении соглашения от 20 января 2023 года о расторжении договора уступки прав № от 17 августа 2020 года.

01 мая 2023 года Заровнятных А.И. просила предоставить данные и сведения о ее членстве в ЖСК.

В адрес Заровнятных А.И. поступил ответ от 02 мая 2023 года за № о направлении протокола правления ЖСК «Охтинский», на котором принято решение исключить Галикову И.А. из кооператива и отказать Заровнятных А.И. в повторном приеме в кооператив, а также протокол заседаний конференции кооператива, на котором были утверждены указанные решения.

Согласно протоколу № заседания правления ЖСК «Охтинский» от 04 апреля 2023 года, в части третьего и четвертого вопроса приняты следующие решения:    

В связи с непоследовательным поведением Заровнятных А.И. и с отсутствием связи с Галиковой И.А. правление кооператива обратилась к Управляющей организации за юридической оценкой сложившейся ситуации.

Управляющая организация считает невозможным повторно принять Заровнятных А.И. в члены кооператива поскольку, выданная Галиковой А.И. на ФИО2, ФИО9 доверенность не содержит в себе поручения на совершения действия по расторжению договора уступки.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Расторжение договора уступки было совершено представителем Галиковой И.А. ФИО9 в отношении Заровнятных А.И., которая также может выступать представителем Галиковой И.А., исходя из той же доверенности. Хотя на прямую запрет пункта 3 статьи 182 Гражданского кодекса РФ не был нарушен, существует риск признания совершенной сделки недействительной, поскольку не ясно, действовали ли ФИО9 в интересах Галиковой И.А. или доверенность была выдана на двух лиц с заведомой целью обойти запрет пункта 3 статьи 182 Гражданского кодекса РФ.

Предложено отказать Заровнятных А.И. в повторном приеме в члены кооператива.

По четвертому вопросу повестки: в связи с тем, что по состоянию на 04 апреля 2023 года Галикова И.А. не заключила с кооперативом договор паевого взноса и не внесла вступительный взнос, а также так и не вышла на связь с представителями кооператива, Галикова ИА. не может признаваться членом кооператива.

Предложено отменить решение правления кооператива в части приема Галиковой И.А. в члены кооператива и запретить Галиковой И.А. обращаться с повторным заявлением о приеме в члены кооператива, в связи с нарушением Устава кооператива при подаче первого заявления.

По четвертому вопросу повестки дня по результатам голосования постановили: отменить решение правления кооператива от 27 июля 2020 года (протокол №) в части приема Галиковой И.А. в члены кооператива, запретить Галиковой И.А. обращаться с повторным заявлением о приеме в члены кооператива.

Согласно Протоколу № заседания конференции ЖСК «Охтинский» от 11 апреля 2023 года в части четвертого вопроса приняты следующие решения: утвердить решение правления кооператива об отмене решения правления кооператива от 27 июля 2020 года (протокол №) в части приема Галиковой И.А. в члены кооператива и о запрете Галиковой И.А. обращаться с повторным заявлением о приеме в члены кооператива в связи с нарушением Устава кооператива при подаче первого заявления.

Полагает, что решения в части четвертых вопросов, оспаривающийся истцом как необоснованные и незаконные (том 1 л.д. 3-7).

В судебное заседание истец Галикова И.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ, просила рассматривать дело без ее участия, утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом, ответчиком и третьим лицом, производство по делу прекратить (том 1 л.д. 236-237).

Представитель истца Галиковой И.А., Романова Е.В., действующая на основании доверенности № от 19 августа 2023 года сроком на десять лет, просила рассмотреть дело без участия истца и ее представителя, утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом, ответчиком и третьим лицом, производство по делу прекратить (том 2 л.д. 1).

Представитель ответчика ЖСК «Охтинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в предварительном судебном заседании сообщил о заключении мирового соглашения сторонами и третьим лицом, просил его утвердить (том 2, л.д. 7, 12).

Третье лицо Заровнятных А.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом, ответчиком и третьим лицом, производство по делу прекратить (том 2 л.д. 2).

Изучив заявленное представителем истца ходатайство, позицию ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в ходе судебного разбирательства истец Галикова И.А., ответчик ЖСК «Охтинский» и третье лицо Заровнятных А.И. пришли к мировому соглашению о нижеследующем.

Гражданка РФ Галикова Ирина Алексеевна, <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем «Истец»,

гражданка РФ Заровнятных Анастасия Игоревна, именуемая в дальнейшем «Третье лицо», с одной стороны,

жилищно-строительный кооператив «Охтинский» в лице генерального директора ООО «УК ЛО» - управляющей организации ЖСК «Охтинский» - ФИО3, действующего на основании договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», а каждый по отдельности - «Сторона» в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления, заключили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) о нижеследующем:

Ответчик обязуется отменить решение Правления Ответчика, закрепленное протоколом № от 04 апреля 2023 года, в части исключения Истца из своих членов и в части запрета Истцу повторно обращаться с заявлением о приеме, а также отменить решение Конференции Ответчика, закрепленное протоколом № от 11 апреля 2023 года, в части утверждения решения Правления Ответчика об исключении Истца из своих членов и запрете Истцу повторно обращаться с заявлением о приеме.

Ответчик обязуется восстановить Истца в членстве в ЖСК «Охтинский».

Истец освобождается от выплаты Ответчику вступительного взноса, поскольку Третье лицо выплачивало Ответчику вступительный взнос.

Третье лицо подтверждает, что оно передало Ответчику права и обязанности в отношении ЖСК «Охтинский» в полном объеме на основании договора уступки прав № от 17.08.2020 (приложение №) и в связи с заключением указанного договора уступки прав не имеет прав требования к ЖСК «Охтинский».

В случае, если после заключения Мирового соглашения Третье лицо обратится к Ответчику с требованием восстановить его членство в ЖСК «Охтинский» без юридических оснований, по которым права требования перешли от Истца к Третьему лицу, Ответчик имеет право принять решение об исключении Истца из членов ЖСК «Охтинский» с одновременным отказом Третьему лицу в принятии его в члены ЖСК «Охтинский».

Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-1477/2023, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, по одному - для каждой из Сторон и суда.

Мировое соглашение утверждается судом. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

Просят Суд утвердить настоящее мировое соглашение (том 2 л.д. 3).

Судом разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В силу положений ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятия его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

    В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, исполнимо, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, его форма и содержание соответствует требованиям ст. 153.9 ГПК РФ, со стороны истца подписано его представителем в рамках представленных ему полномочий, суд полагает возможным его утвердить.

Поскольку мировое соглашение утверждено судом, гражданское дело подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.39, 153.8, 153.9, 153.10, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

                 ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Галиковой Ириной Александровной, Жилищно-Строительным кооперативом «Охтинский», Заровнятных Анастасией Игоревной, о нижеследующем:

Гражданка РФ Галикова Ирина Алексеевна, <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем «Истец»,

гражданка РФ Заровнятных Анастасия Игоревна, именуемая в дальнейшем «Третье лицо», с одной стороны,

жилищно-строительный кооператив «Охтинский» в лице генерального директора ООО «УК ЛО» - управляющей организации ЖСК «Охтинский» - ФИО3, действующего на основании договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», а каждый по отдельности - «Сторона» в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления, заключили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) о нижеследующем:

    1. Ответчик обязуется отменить решение Правления Ответчика, закрепленное протоколом № от 04 апреля 2023 года, в части исключения Истца из своих членов и в части запрета Истцу повторно обращаться с заявлением о приеме, а также отменить решение Конференции Ответчика, закрепленное протоколом № от 11 апреля 2023 года, в части утверждения решения Правления Ответчика об исключении Истца из своих членов и запрете Истцу повторно обращаться с заявлением о приеме.

    2. Ответчик обязуется восстановить Истца в членстве в ЖСК «Охтинский».

    3. Истец освобождается от выплаты Ответчику вступительного взноса, поскольку Третье лицо выплачивало Ответчику вступительный взнос.

        4. Третье лицо подтверждает, что оно передало Ответчику права и обязанности в отношении ЖСК «Охтинский» в полном объеме на основании договора уступки прав № от 17.08.2020 (приложение № 1) и в связи с заключением указанного договора уступки прав не имеет прав требования к ЖСК «Охтинский».

        5. В случае, если после заключения Мирового соглашения Третье лицо обратится к Ответчику с требованием восстановить его членство в ЖСК «Охтинский» без юридических оснований, по которым права требования перешли от Истца к Третьему лицу, Ответчик имеет право принять решение об исключении Истца из членов ЖСК «Охтинский» с одновременным отказом Третьему лицу в принятии его в члены ЖСК «Охтинский».

        6. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-1477/2023, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

        7. Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, по одному - для каждой из Сторон и суда.

        8. Мировое соглашение утверждается судом. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

Производство по гражданскому делу № 2-1477/2023 по иску Галиковой Ирины Алексеевны к жилищно-строительному кооперативу «Охтинский» о признании недействительными решений правления и конференции, восстановлении в члены жилищно-строительного кооператива – прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

         Судья: Дунькина Е.Н.