Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2023 ~ М-231/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-1335/2023

32RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года город Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Бурлуцкой А.В.,

с участием представителя истца Володиной В.С.,

ответчика Левичевой В.М.,

представителя ответчика Управления Росреестра по Брянской области Горбуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосунова Евгения Валерьевича к Левичевой Вере Михайловне, Управлению Росреестра по Брянской области о признании реестровой ошибки, исключении сведений,

установил:

Лосунов Е.В. обратился в Бежицкий районный суд г. Брянска с иском о признании реестровой ошибки, исключении сведений, указав, что является собственником земельного участка, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: г. Брянск, ст. <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Левичева В.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ установлено пересечение границ вышеуказанных земельных участков, причиной которых согласно заключению кадастрового инженера является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, допущенной при внесении сведений о границах смежного земельного участка с кадастровым номером 32:28:0011127:30, расположенного по адресу: <адрес> в собственности ответчика.

Площадь пересечения границ земельных участков составила 355 кв.м.

При повторном контроле ранее произведенных работ кадастровым инженером была подтверждена правильность координат, установленных при первичном выполнении геодезических измерений.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 12, 60 ЗК РФ, Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» истец просит суд:

- признать наличие реестровой ошибки, допущенной при осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Левичевой В.М.;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Левичевой В.М.

Истец Лосунов Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности Володина В.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Левичева В.М. в судебном заседании представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Брянской области по доверенности Горбунова А.А. возражала против удовлетворения исковых требований, предъявленных к Управлению, указала, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего Филиала ППК «Роскадастр» по Брянской области, при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства гражданского дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ, ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Закон о регистрации) земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба по их назначению невозможно (ст. 1 Закона о регистрации).

Положениями частей 1, 2 статьи 8 Закона о регистрации установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Закон о регистрации описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Закон о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закон о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В свою очередь согласно ч. 1 ст. 61 Закон о регистрации, определяющей порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, что исправлению подлежит техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Едином государственном реестре недвижимости (далее - техническая ошибка в записях).

Согласно ч. 3 ст. 61 Закон о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Лосунов Е.В. является собственником земельного участка, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик Левичева В.М. является собственником земельного участка, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 при выполнении кадастровых работ установлено пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с границами земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, причиной такого пересечения является наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что при внесении сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости допущена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Левичевой В.М.

В силу положений ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ письменное заявление Левичевой В.М. о признании иска приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания. Признание иска не противоречит закону, ст. ст. 279, 281 ГК РФ и не нарушает ни чьих охраняемых законом интересов.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает требования истца об исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0011127:30 из сведений в Едином государственном реестре недвижимого имущества обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку существующая реестровая ошибка препятствует осуществлению государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, находящегося в пользовании истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лосунова Евгения Валерьевича (СНИЛС № к Левичевой Вере Михайловне (паспорт серии <данные изъяты>), Управлению Росреестра по Брянской области (ИНН 3250057365) о признании реестровой ошибки, исключении сведений – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Левичевой Вере Михайловне.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Левичевой Вере Михайловне.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Клочкова

В окончательной форме решение суда принято 16 июня 2023 года

Председательствующий судья И.А. Клочкова