Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5212/2024 ~ М-217/2024 от 11.01.2024

        №2-5212/2024

УИД 50RS0031-01-2024-000278-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи                           Кузьминой А.В.

При ведении протокола секретарем            Курбановой М.К.,

С участием прокурора                     Подсветова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юракова Максима Вячеславовича к Марцинковской Нино Сергеевне, Марцинковскому Туйгун Амин Пулатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указал, что является собственником данного жилого помещения. Ответчики в жилом помещении не проживают, однако, с регистрационного учета не снимается.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя, который просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель 3 лица – Окружного управления социального развития №2 Министерства социального развития МО по доверенности явился, в интересах несовершеннолетнего возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3 лица ОВМ УМВД России по Одинцовскому г.о. МО в судебное заседание не явился, извещены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся представителей участвующих в деле лиц, прокурора, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, заключение прокурора полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, право собственности истца на спорный жилой дом зарегистрировано на договора купли-продажи от 08.08.2023 года, жилой дом передан по акту приема передачи от 08.08.2023г. Объект находился в залоге у КБ «Москоммерцбанк» АО и приобретен на торгах, о залоге в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации от 29.08.2007г. (л.д. 16-23), что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.08.2023 г. (л.д.59-60, 101-216).

Как следует из пояснений соседей ФИО1, ФИО2. в данном жилом помещении ответчики не проживают давно, коммунальные услуги не оплачивают, что подтверждается актом о непроживании физических лиц в жилом доме от 19.04.2024 г., подписанным сотрудником Успенского отдела полиции УМВД России по Одинцовского городскому округу Московской области участковым майором полиции ФИО3.(л.д.244).

Согласно выписке из домовой книги в доме зарегистрированы ответчики.

Ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, выехали добровольно, что, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, право проживания и пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохранено.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца и собранных по делу доказательств – не представлено.

Суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика Марцинковской Н.С. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 300руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать утратившими право пользования Марцинковскую Нино Сергеевну (№ №) и Марцинковского Туйгун Амин Пулатовича жилым помещением – жилым домом по адресу: АДРЕС

Снять с регистрационного учета Марцинковскую Нино Сергеевну и Марцинковского Туйгун Амин Пулатовича по адресу: АДРЕС

Взыскать с Марцинковской Нино Сергеевны в пользу Юракова Максима Вячеславовича в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 28 мая 2024 года