Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2020 ~ М-783/2020 от 01.09.2020

Дело № 2-870/2020 (УИД 23RS0039-01-2020-001270-16)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская 25 декабря 2020 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

секретаря судебного заседания Боручевой Н.С.,

с участием:

представителя истца Помазан Б.В. – Локтевой Л.И., действующей на основании доверенности 23АВ0350200 от 01.10.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помазан Бориса Васильевича к администрации МО Павловский район, администрации Павловского сельского поселения об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО <адрес>, администрации Павловского сельского поселения об установлении границ земельного участка.

Истец указывает, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. имеет статус «актуальные, ранее учтенные», границы его не установлены в соответствии с требованиями законодательства, сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

С целью уточнения границ данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, квалификационный аттестат 23-11-523, но ему было выдано заключение от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности выполнения кадастровых работ в полном объеме в виде подготовки межевого плана с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым №, по следующим причинам:

- не предоставляется возможным подтвердить фактические границы данного земельного участка в соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации);

- разница в площади уточняемого земельного участка между правоустанавливающими документами и данными обмера превысила предельный минимальный размер земельного участка, предусмотренный п.32 ст. 26 Закона о регистрации.

Без исправления указанных несоответствий истец лишен возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком.

В результате проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым №, определенная по существующим границам со смежными земельными участками, составила 2305 кв.м. Расхождение площади по правоустанавливающим документам, сведениям государственного кадастра недвижимости и площади, полученной по итогам межевания, составляет 1305 кв.м.

Согласно градостроительному регламенту земельных участков, который установлен в составе Правил землепользования и застройки (далее ПЗЗ) Павловского сельского поселения, утвержденных решением Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки Павловского сельского поселения <адрес>», предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования составляет 500 кв.м.

То есть, разница в площади уточняемого земельного участка с кадастровым № превысила предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования на 805 кв.м.

В документе, подтверждающем право истца на земельный участок, а именно в выписке из похозяйственной книги и в выписке из ЕГРН, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Администрация Павловского сельского поселения <адрес> не располагает сведениями, содержащимися в документах, определяющих местоположение границ вышеуказанного земельного участка при его образовании, а также сведениями о наличии утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания соответствующей территории в границах кадастрового квартала №.

В имеющимся у истца техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным БТИ <адрес> края, на плане усадебного участка отражена фактическая площадь земельного участка 2161 кв.м. То есть, данный документ подтверждает существование границ земельного участка на местности 15 лет и более именно в этой площади, а не в той, которая указана в правоустанавливающих документах (выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ - 1000 кв.м.) Так как в результате фактического обмера земельного участка, технико-математических расчетов, его фактическая площадь составила 2305 кв.м., то в этом случае расхождение площади по документу, подтверждающему существование границ земельного участка на местности 15 и более лет (технический паспорт на жилой дом от 24.04.1990г) и площади, полученной по итогам межевания составляет 144 кв.м., что не превышает допусков, установленных п.32 части 1 ст.26 Закона о регистрации.

Ввиду отсутствия иных документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № было установлено посредством определения координат их характерных точек по фактически сложившимся границам, существующим на местности 15 лет и более и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждений), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Все точки на местности закреплены межевыми знаками. Кроме того, местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым № было согласовано со смежными землепользователями в индивидуальном порядке. А именно:

- уточняемый земельный участок с кадастровым № по правой меже от точки н2 до точки нЗ, согласно представленного акта согласования граничит с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, правообладатель — ФИО3, согласно сведений ЕГРН;

- по левой меже земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> граничит с земельным участок с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, правообладатель — ФИО4, ФИО5, согласно сведений ЕГРН, от точки 4 до точки 2, согласно представленного акта согласования, границы данного смежного с уточняемым земельным участком учтены в ГКН, не изменяются в процессе проведения работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым № и поэтому повторному согласованию не подлежат;

- фасадная межа земельного участка с кадастровым № от точки нЗ до точки 4, согласно представленного акта согласования, является землями общего пользования Администрации Павловского сельского поселения <адрес> и согласованию не подлежит;

- по тыльной меже земельный участок с кадастровым № от т.2 до т.1, согласно представленного акта согласования, граничит с земельным участок с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>А, правообладатель — ФИО6, согласно сведениям ЕГРН границы данного земельного участка с кадастровым № учтены в ЕКН, не изменяются в процессе проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № и поэтому повторному согласованию не подлежат;

- по тыльной меже земельный участок с кадастровым № от т.1 до т.н1, согласно представленного акта согласования, граничит с земельным участок с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, правообладатель — ФИО7, согласно сведениям ЕГРН;

- по тыльной меже земельный участок с кадастровым № от т. н1 до т.н1, согласно представленного акта согласования, граничит с земельным участок с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, правообладатель — ФИО7, согласно сведениям ЕГРН:

- по тыльной меже земельный участок с кадастровым № от т.н1 до т.н2, согласно представленного акта согласования, граничит с земельным участок с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, правообладатель — ФИО8, согласно сведениям ЕГРН.

Возражений в ходе проведения работ по поводу прохождения границ от смежных землепользователей не поступало.

Наличие такой разницы между фактической площадью и площадью, имеющейся в ЕГРН обусловлено тем, что уточняемый земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет в 2001 году на основании перечня ранее учтенных земельных участков, подготовленного администрацией Павловского сельского поселения, без проведения межевания земельных участков, по сведениям похозяйственных книг, поэтому возможно предположить, что в документе — Перечне ранее учтенных земельных участков, на основании которого вносились в ГКН сведения о площади земельного участка, имеется ошибка, которая в соответствии со ст.61 Федерального Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», является реестровой ошибкой.

Истец пользуется спорным земельным участком в границах, согласованных со смежными землепользователями и которые не нарушают их права и интересы, поскольку соответствуют порядку землепользования фактически сложившемуся между сторонами- соседями. Границы земельного участка с кадастровым № никогда не перемещались, споров с соседями и по землям общего пользования не возникало, право истца на данный земельный участок никем не оспаривалось и не отменялось.

Признание реестровой ошибки и установление фактической площади и местоположения земельного участка с кадастровым № не повлечет нарушений прав и законных интересов других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует.

На основании вышеизложенного, истец просит признать реестровую ошибку в площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить фактическую площадь равной 2305 кв.м, и местоположение координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым №, <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО2 Яны ФИО10, квалификационный аттестат №, считая указанные границы согласованными. Также указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 23:24:0204096:43, расположенного по адресу: <адрес>, по заявлению лица (или представителя заинтересованного лица), в пользу которого состоялось решение суда.

В дальнейшем истец уточнил свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. Указывает, что в связи с произведенными кадастровыми работами по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которых было выявлено, что истцом фактически используется с северо-восточной стороны земельного участка на 132 кв.м площади больше, чем по ранее указанной площади в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные истцом исковые требования подлежат уточнению.

Просит признать реестровую ошибку в площади земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1 и расположенного по адресу: <адрес>. Установить фактическую площадь земельного участка с кадастровым № равной 2437 кв.м, и местоположение координат характерных точек границы земельного участка с уточненными координатами X и У:

Х Y

602083,64 2206791,65

602137,09 2206812,44

602135,64 2206815,41

602130,24 2206825,30

602121,96 2206836,47

602121,19 2206836,13

602078,42 2206817,06

602054,98 2206808,48

602037,87 2206801,83

602046,77 2206779,8,

в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными кадастровым инженером ФИО2 Яной ФИО10, квалификационный аттестат №, считая указанные границы согласованными.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствует, уведомлен надлежащим образом, свои интересы доверяет представлять ФИО13

ФИО18- представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Также пояснила, что наличие разницы между площадью, указанной в правоустанавливающем документе и площадью, указанной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, обусловлено тем, что имеется протокол № заседания правления колхоза «Комсомолец» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в 1974 году истцу был выделен земельный участок площадью 0.10 га по адресу проживания: <адрес> (старый № дома, новый №) для застройки жилого дома за счет усадьбы ФИО9, у которой по этому же адресу остается приусадебный участок площадью 0,11 га. В связи с чем, в записях похозяйственных книг Павловского сельского поселения сохранилась запись о наличии у ФИО9 земельного участка площадью 1100 кв.м. Из-за чего по одному адресу числятся два землепользователя, что подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличии земельного участка у гражданина № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 являлась матерью истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Они проживали в жилом доме по указанному адресу, который она построила в 1966 году. К строительству нового жилого дома на выделенном истцу земельном участке общей площадью 1000 кв.м. так и не приступал, продолжал проживать в одном доме вместе с матерью, участок фактически не делился и использовался ими в прежнем порядке. После смерти матери жилой дом оформил в свою собственность и зарегистрировал право в соответствии с действующим на то время законодательством на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти матери истец не оформлял, свидетельство о праве на наследство не получал.

В 2003 году ФИО1 повторно зарегистрировал свое ранее возникшее право на жилой дом в регистрирующем органе — филиале <адрес>вого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> и получил свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АА №.

На данном земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом. Площадь земельного участка всегда составляла 2100 кв.м.(2437 кв.м, в результате уточнения площади), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок является неделимым, огорожен одним забором, несколько десятилетий используется в указанной площади.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> – ФИО14 в судебное заседание не явилась, поступил отзыв, согласно которого не возражает относительно заявленного иска, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Павловского сельского поселения – ФИО15 в судебное заседание не явилась также, поступил отзыв, согласно которого, не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в лице межмуниципального отдела по Крыловскому и <адрес>м <адрес> не явился в судебное заседание, уведомлен надлежащим образом, от него поступил отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело без его участия, также в случае удовлетворения иска указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 23:24:0204096:43, по адресу: <адрес>, с указанием необходимости истца обращения в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.

Третье лицо ФИО17 отсутствует в судебном заседании, уведомлена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна, а также с актом о выносе в натуру земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий по местоположению и площади земельного участка к истцу не имеет.

Третье лицо ФИО7 отсутствует в судебном заседании, уведомлен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, а также с актом о выносе в натуру земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий по местоположению и площади земельного участка к истцу не имеет.

Третье лицо ФИО8 отсутствует в судебном заседании, уведомлен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, а также с актом о выносе в натуру земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий по местоположению и площади земельного участка к истцу не имеет.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО2 не явилась в судебное заседание, уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. Дело в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривается в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, оценив письменные доказательства, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйтсвенной книги от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал участок в размере 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном участке ею был построен жилой дом, в котором она проживала совместно со своим сыном (истцом) ФИО1.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 на основании выписки из протокола заседания правления колхоза «Комсомолец» <адрес> Протокол № был выделен земельный участок площадью 0,10 га для застройки жилого дома за счет усадьбы ФИО9 по <адрес> № (нынешний адрес Урицкого, 91), оставив у последнего приусадебный участок площадью 0,11 га.

Таким образом, по адресу: <адрес>, числятся два землепользователя – ФИО1, площадь участка 0,10 га и ФИО9, площадь участка 0,11 га.

К строительству жилого дома на указанном участке истец не приступал, продолжая проживать с матерью в ее домовладении. После смерти ФИО9 в соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 произвел правовую регистрацию принадлежащего матери дома по адресу: <адрес>. Также ему был выдан технический паспорт на дом от ДД.ММ.ГГГГ, где указана площадь земельного участка – 2100 кв.м. по документам, 2161 кв.м. – фактически /л.д. 24/.

Наследство же после смерти ФИО9 истец не оформлял.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством ФИО1 зарегистрировал право собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается свидетельством 23-АА №, право собственности на свой земельный участок в размере 1000 кв.м. согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 15,16/.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, где ему было выдано заключение о невозможности выполнения кадастровых работ в виде подготовки межевого плана местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:24:0204096:43 по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, также дополнительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым №, определенная по существующим границам со смежными земельными участками, составила 2305 кв.м. Расхождение площади по правоустанавливающим документам, сведениям государственного кадастра недвижимости и площади, полученной по итогам межевания, составляет 1305 кв.м.

Согласно градостроительному регламенту земельных участков, который установлен в составе Правил землепользования и застройки (далее ПЗЗ) Павловского сельского поселения, утвержденных решением Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки Павловского сельского поселения <адрес>», предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования составляет 500 кв.м.

Разница в площади уточняемого земельного участка с кадастровым № превысила предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования на 805 кв.м., возможно предположить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Уточняемый земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет в 2001 году, на основании перечня ранее учтенных земельных участков, подготовленных администрацией Павловского сельского поселения, без проведения межевания земельных участков, по сведениям похозяйственных книг, поэтому, возможно предположить, что в документе – перечне ранее учтенных земельных участков, на основании которого вносились в ГКН сведения о площади земельного участка, имеется ошибка.

Таким образом, для продолжения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:24:020496:43 и подготовки межевого плана, рекомендовано обратиться в суд для установления фактической площади, равной 2305 кв.м. и местоположения координат характерных точек границы вышеуказанного земельного участка.

Согласно дополнительному заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что при проведении работ по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером 23:24:0204096:43 по адресу: <адрес>, было выявлено, что заказчик кадастровых работ фактически используется с северо-восточной стороны земельного участка на 132 кв.м. площади больше, чем по сведениям заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

С возникшим на момент проведения работ по выносу в натуру границ земельного участка по адресу <адрес>, обстоятельством присутствующие смежные землепользователи ознакомлены и согласны, что подтверждается актом согласования местоположения границ данного земельного участка.

Истец пользуется спорным земельным участком в границах, которые существуют на местности 15 и более лет, согласованы со смежными землепользователями и которые не нарушают их права и интересы, поскольку соответствуют порядку землепользования фактически сложившемуся между сторонами- соседями. Границы земельного участка с кадастровым № никогда не перемещались, споров с соседями и по землям общего пользования не возникало, право истца на данный земельный участок никем не оспаривалось и не отменялось.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение,…); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный,….), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии п.8,10 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре (реестре) недвижимости.

Спор о границах со смежными земельными участками у истца отсутствует. Площадь земельного участка фактически составляла 2100 кв.м. (2437 кв.м. в результате уточнения площади), данный участок является неделимым, используется истцом более 15 лет в указанной площади, что сторонами не оспорено.

На основании анализа вышеуказанных норм, с учетом отсутствия спора о границах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации МО <адрес>, администрации Павловского сельского поселения об установлении границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 70 ЗК РФ, суд

решил:

Исковые требования Помазан Бориса Васильевича к администрации МО Павловский район, администрации Павловского сельского поселения об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в площади земельного участка с кадастровым номером 23:24:0204096:43, расположенного по адресу: Краснодарский край, Павловский район, ст. Павловская ул. Урицкого 91, принадлежащего Помазан Борису Васильевичу.

Установить фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером 23:24:0204096:43, равной 2437 кв.м, и местоположение координат характерных точек границы земельного участка с уточненными координатами, в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными кадастровым инженером ФИО2 Яной ФИО10, квалификационный аттестат №, считая указанные границы согласованными.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:24:0204096:43, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заявления ФИО1 или его представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд.

Председательствующий:                    О.В. Марченко