Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5254/2023 ~ М-4225/2023 от 28.08.2023

                                              16RS0049-01-2023-006902-79

2.116

                            Дело №2-5254/2023

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 ноября 2023 года                                              город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                                  Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания                     Талиповой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Наш дом" к Балмасову А.А., Камалову А.М., Камаловой И.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "Наш дом" обратилось в суд с иском к Балмасову А.А.,                 Камалову А.М., Камаловой И.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что ТСЖ "Наш дом" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... ....

Балмасов А.А. является - собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Камалов А.М., Камалова И.С. зарегистрированы и проживают по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Следовательно, ответчики являются потребителями предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, однако с --.--.---- г. по --.--.---- г. не производят в полном объёме оплату начисляемых платежей и коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженностью размере 201 560 рублей 90 копеек, что подтверждается счёт-фактурой №--, а также справкой о начислениях и оплатах за период с апреля 2019 года по декабрь 2022 года.

--.--.---- г. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 178 662 рубля 01 копейка. После чего Камаловым А.М. было подано возражение на данный судебный приказ. В связи с чем, данный судебный приказ был отменен, что подтверждается Определением об отмене судебного приказа от --.--.---- г..

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм права, ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по содержанию имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просил взыскать в солидарном порядке с Балмасова А.А., Камалова А.М., Камаловой И.С. в пользу ТСЖ "Наш дом" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 201 560 рублей 90 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 829 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В суд представил заявление, согласно которому исковые требования ТСЖ "Наш дом" поддержал, просила удовлетворить их в полном объеме, в случае неявки ответчиков, не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены, причину неявки не сообщили.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение,

- неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от --.--.---- г. ответчик Балмасов А.А. является - собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Согласно Выписке из домой книги от --.--.---- г. ответчики Камалов А.М. с --.--.---- г., Камалова И.С. с --.--.---- г., зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ... ....

Управление многоквартирным домом 9 по ... ... осуществляет ТСЖ «Наш дом», что подтверждается Протоколом №-- Общего собрания будущих собственников жилья в строящемся доме от --.--.---- г..

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность в размере 201 560 рублей 90 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиком, материалы дела не содержат.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом ТСЖ «Наш дом».

При таких обстоятельствах суд, находит подлежащим взысканию с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 201 560 рублей 90 копеек.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования товарищества собственников жилья "Наш дом" к Балмасову А.А., Камалову А.М., Камаловой И.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233 - 238    Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О    Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья "Наш дом" к Балмасову А.А., Камалову А.М., Камаловой И.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Балмасова А.А., Камалова А.М. (паспорт серии №--), Камаловой И.С. (паспорт серии №--), в пользу товарищества собственников жилья "Наш дом" ИНН №-- задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 201 560 (двести одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей 90 копеек и 2 829 (две тысячи восемьсот двадцать девять) рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

    Судья (подпись) Султанова И.М.